Cтраница 1
Учет арендных взаимоотношений для коллективов первого типа ведется раздельно по каждому арендатору. [1]
При организации арендных взаимоотношений появляется необходимость в использовании чековой системы расчетов. Внутренние чеки, так же как и банковские, используются в качестве платежного документа, но только при расчетах между структурными подразделениями предприятия. В свою очередь арендодатель чеками оплачивает стоимость принятых им от арендных коллективов готовых изделий ( изделие-комплектов) по расчетным ценам. Поэтому при введении чековой системы расчетов следует разграничить функции чеков и первичной документации. Во Временных методических рекомендациях по организации учета на предприятиях в условиях полного хозяйственного расчета и самофинансирования предлагается заменить первичные документы, которыми оформляется расход материальных ресурсов, внутренними чеками. Как показала практика, такая замена невозможна. [2]
По мнению авторов, для учета арендных взаимоотношений следует выделить специальный счет. Для этой цели наиболее приемлемым по действующему плану счетов является счет 79 Внутрихозяйственные расчеты. В соответствии с инструкцией по его применению этот счет используется для расчетов с подразделениями, выделенными на самостоятельный баланс. [3]
Как показала практика, на этапе организации арендных взаимоотношений арендодатель настаивает на передаче арендному коллективу лишь средств на текущее премирование. Для этого есть как объективные, так и субъективные причины. Предприятие-арендодатель, как правило, образует отдельно фонд заработной платы и фонд материального поощрения ( в последний может поступить лишь определенная доля от суммы экономии материальных затрат), а у арендного коллектива создается единый фонд оплаты труда, куда может быть перечислена вся сумма от экономии материальных затрат. При этом возникают предпосылки для перераспределения общего фонда заработной платы предприятия в пользу членов арендного коллектива вследствие не только их эффективной работы, но и недостаточно обоснованного нормирования расхода материально-энергетических ресурсов. Действует и субъективный фактор - стремление арендодателя сохранить за собой возможно большую часть прибыли, а следовательно, и финансовых прав. [4]
Учет операций по счету 79 Внутрихозяйственные расчеты по субсчетам арендных взаимоотношений между арендодателем и арендаторами, имеющими расчетный счет в банке и самостоятельный бухгалтерский баланс, ведется в соответствии с корреспонденцией счетов, установленной Планом счетов бухгалтерского учета в соответствующем порядке. [5]
По нашему мнению, такое решение является вполне приемлемым лишь на этапе возникновения арендных взаимоотношений и объясняется не только приведенными причинами, но и неподготовленностью арендаторов к принятию на себя всех функций по обеспечению нормального процесса воспроизводства основных средств. [6]
Для большинства предприятий и организаций, выступающих в роли юридического лица, вне зависимости от наличия внутренних арендных взаимоотношений все внешние расчеты целесообразно осуществлять централизованно. Для предприятий с такой структурой управления нецелесообразно включать суммы всех внешних отчислений от прибыли в расчетные цены, установленные для цехов-арендаторов, и в арендную плату. Включение внешних отчислений, например платежей в бюджет в состав расчетных цен, влечет за собой необходимость последующего их изъятия у арендаторов через сумму арендной платы или сверх нее. При этом следует иметь в виду, что их сумма отражается в составе доходов и расходов как у арендатора, так и у арендодателя, и в случае выполнения планового задания не оказывает никакого влияния на сальдо чистого дохода, а в случае отклонения от плана приводит к необъективному его перераспределению между структурными подразделениями предприятия. Поэтому описанный выше порядок лишь усложняет методику исчисления расчетных цен и арендной платы. [7]
Вместе с тем основные экономические нормативы и показатели подлежат ежегодному уточнению, особенно в данных условиях, когда отсутствует целостная система арендных взаимоотношений на железнодорожном транспорте. Эти показатели и нормативы согласовываются между сторонами отдельно и оформляются в виде ряда приложений к договору. [8]
Прежде чем выбрать методику формирования расчетной цены, вначале следует определить ее состав ( см. табл. 2.1), а затем и функции цены в арендных взаимоотношениях. В зависимости от состава цена может выполнять функции формирования валового дохода арендатора, распределения его между аренда - тором и арендодателем, а иногда и государством. [9]
В классическом понимании аренды арендная плата является ее сущностной основой. Поэтому без четкого определения ее состава, функций, методики исчисления, механизма изъятия невозможна рациональная организация арендных взаимоотношений между предприятиями и вышестоящими организациями. Статья 8 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде гласит, что арендная плата может включать в себя такие элементы, как амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества в соответствии с обязанностями сторон по воспроизводству переданного в аренду имущества, а также часть прибыли ( дохода), которая может быть получена от общественно необходимого использования взятого в аренду имущества ( арендный процент), устанавливаемая договором на уровне, как правило, не ниже банковского процента. [10]
В книге уделяется внимание также вопросам организации системного бухгалтерского учета финансовых результатов, приводятся разработанные авторами формы учетных регистров, схемы бухгалтерских записей, структура счетов для учета и контроля за результатами работы арендаторов и арендодателей. В ней рассматриваются и вопросы внедрения аренды на предприятии в целом как самостоятельной формы хозяйствования, изучаются причины недостаточного распространения арендных взаимоотношений в промышленности и пути их развития. [11]
Из изложенного выше становится ясно, что чеки и корешки чековых книжек полностью дублируют содержание первичных документов, предусмотренных действующим документооборотом, и существенно увеличивают последний. Поэтому на практике арендаторы выступают за чековую систему расчетов, а арендодатели - против нее, так как на них падает наибольшая нагрузка по организации учета арендных взаимоотношений. [12]
Следует отметить, что в экономической литературе отсутст вует единство взглядов на место и роль аренды в период пере хода экономики на рыночные отношения. Если в начале возрож дения арендных взаимоотношений они рассматривались как па нацея от застоя в народном хозяйстве, как единственная форм. На наш взгляд, и та и другая позиция HI отвечает реалиям хозяйственной жизни. По-видимому, и в на шей экономике аренда займет место, аналогичное тому, кото рое она занимает в экономике других стран. [13]
Сальдо по этим субсчетам отражает состояние взаимных расчетов и должно быть равно по сумме и противоположно по характеру. Вследствие этого при сведении бухгалтерских записей остатки по субсчетам взаимно погашаются, а сальдо расчетов между арендаторами и арендодателем в сводном бухгалтерском балансе не отражается. Все записи на счете 79 по субсчетам, предназначенным для отражения арендных взаимоотношений, производятся на основании чеков и не деформируют действующей системы бухгалтерского учета. [14]
Для рассмотренных ранее типов основного и вспомогательного производства основанием для расчета внутренних цен на их продукцию ( работы, услуги) служила годовая производственная программа в стоимостном измерении. Причем введение этих цен в условиях арендного подряда стимулирует рост объемов производства. Возникает вопрос: как быть в тех случаях, когда объем работ установить невозможно ( известны лишь сложившиеся затраты), а стимулирование его роста порой нецелесообразно. Внедрение арендных взаимоотношений должно быть направлено прежде всего на повышение качества обслуживания, стабильность в работе, своевременность выполнения профилактических работ. [15]