Cтраница 1
Снос жилых домов при реконструкции застройки населенных мест осуществляется при наличии технико-экономического обоснования, на основании утвержденных генеральных планов, проектно-планировоч-ной документации под строительство нового жилья, транспортных коммуникаций, инженерных сетей. Решение о сносе указанного жилья принимается органами местной власти. Снос ветхих жилых домов производится в плановом порядке по решению органов местной власти при износе более 65 % - для деревянных домов и домов со стенами из местных материалов, 70 % - для каменных домов. [1]
В связи с осуществлением нового строительства иногда допускается неоправданный снос жилых домов. [2]
Несмотря на имеющиеся решения союзного правительства о недопущении необоснованного сноса жилых домов при осуществлении нового строительства, существенный ущерб решению жилищной проблемы наносится продолжающимся неоправданно большим сносом в городах и поселках добротного жилого фонда в связи с преждевременным осуществлением работ по созданию новых магистралей и площадей, расширением улиц и проездов, ликвидацией существующей малоэтажной застройки, не считаясь с тем, что сносимые дома могут еще длительное время эксплуатироваться. Вследствие этого на переселение граждан из сносимых по реконструкции домов тратится много новой жилой площади, а ликвидация бараков, ветхих и аварийных домов недопустимо затягивается. Между тем свободные территории зачастую не осваиваются, а районы с ветхими жилыми домами и другими малоценными постройками не используются для нового строительства. [3]
По вопросу обеспечения граждан жильем в связи со сносом жилых домов, находящихся в их собственности, необходимо иметь в виду, что Конституция РФ ( ст. 35) предусматривает отчуждение имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения. [4]
ЖК): I) в связи со сносом жилого дома; 2) при переоборудовании жилого дома ( жилого помещения) для использования под нежилые дома, либо в связи с капитальным ремонтом ( см. Переустройство и перепланировка квартиры, Жилая площадь), 3) при угрозе обвала дома ( жилого помещения); 4) при увольнении с действительной военной службы в отставку или запас офицеров, прапорщиков и иных кадровых военнослужащих и приравненных к ним лиц, продолжающих проживать в военных городках. Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к благоустроенности домов гос. Если наниматель занимал отдельную квартиру, ему необходимо предоставить отдельную квартиру. По размеру помещение должно быть не менее того, к-рое занимал наниматель, включая дополнительную площадь, если он имеет на нее право и фактически пользовался ею с учетом предусмотренных норм основной и дополнительной площади. Предоставление жилых помещений, Жилищные нормы), выселяемому предоставляется жилое помещение с учетом этой нормы. [5]
При продаже населению указанных строительных материалов, полученных при сносе жилых домов, зданий и сооружений, находящихся в ведомственной подчиненности, 75 % выручки поступает на расчетный счет продавца, а 25 % перечисляется в доход бюджетов местных Советов народных депутатов сверх планируемых им сумм поступлений. [6]
Закрытие лицевых счетов бытовых абонентов производится после прекращения пользования электроэнергией в связи со сносом жилых домов. При закрытии лицевых счетов принимаются меры к полному расчету с потребителями и возврату расчетных счетчиков в Энергосбыт. [7]
Советы Министров союзных и автономных республик, исполнительные комитеты Советов народных депутатов не должны допускать необоснованного сноса жилых домов при новом строительстве. [8]
В данной статье закрепляется порядок возмещения гражданам за жилое помещение, находящееся в их собственности, в связи со сносом жилого дома для государственных нужд. Споры разрешаются в судебном порядке. [9]
Нельзя также признать обоснованным вывод надзорной инстанции о том, что перечисленные в ст. 8 ЖК РСФСР органы исполнительной власти прекратили существование, в связи с чем вопросы сноса жилых домов отнесены к компетенции других органов ( префектуре административного округа), так как правопреемником исполнительной власти г. Москвы после ликвидации исполкома Московского городского Совета народных депутатов стало правительство Москвы, а не префектура административного округа. [10]
Имеющиеся в деле протокол рабочей группы по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах Москвы о целесообразности сноса данного дома, а также распоряжение префекта административного округа о сносе спорного дома на которые сослался суд при вынесении решения, не являются документами, на основании которых возможен снос жилых домов и выселение граждан. [11]
Снос жилых домов при реконструкции застройки населенных мест осуществляется при наличии технико-экономического обоснования, на основании утвержденных генеральных планов, проектно-планировоч-ной документации под строительство нового жилья, транспортных коммуникаций, инженерных сетей. Решение о сносе указанного жилья принимается органами местной власти. Снос ветхих жилых домов производится в плановом порядке по решению органов местной власти при износе более 65 % - для деревянных домов и домов со стенами из местных материалов, 70 % - для каменных домов. [12]
В последние годы центр города стал просторнее, здесь дышится легче. На месте снесенных строений разбиты скверы, газоны. Со временем, когда темпы сноса неблагоустроенных жилых домов в городе возрастут, а ряд предприятий будет постепенно выведен в промышленные зоны, найдется место для деревьев, кустарников и газонов. Разрабатывая проекты планировки города, архитекторы стараются сохранить ценные зеленые массивы и отдельные посадки. [13]
Неудовлетворительная обеспеченность населения жилищами является также и следствием серьезных недостатков, еще имеющихся в жилищном строительстве. Средства, выделяемые государством на эти цели, во многих союзных республиках, краях, областях, городах и районах недоиспользуются; планы ввода жилых домов в эксплуатацию не выполняются, материальные средства и трудовые ресурсы распыляются по многочисленным объектам. Вместо строительства крупными жилыми массивами дома часто возводятся разбросанно на отдельных участках, в различных частях города. Нередко застройка в существующих городах проводится с большим неоправданным сносом жилых домов, что приводит к потере жилой площади. Во многих проектах планировки и застройки жилых районов и проектах жилых домов еще допускаются излишества, удорожающие строительство и снижающие качество вводимой в эксплуатацию жилой площади. [14]
При выборе трассы следует избегать пересечения населенных пунктов и промплощадок, железных и шоссейных дорог, судоходных рек или каналов и линий электропередач. Пересечение упомянутых объектов вызывает удорожание строительства дороги вследствие возведения предохранительных устройств. Все эти пересечения должны быть согласованы в соответствующих организациях. При пересечении дорогой населенных пунктов следует ставить вопрос о переносе или сносе жилых домов, попадающих под канатную дорогу. [15]