Cтраница 1
Общее собрание товарищества может считаться таковым лишь при присутствии на нем домовладельцев или их представителей, обладающих более чем 50 процентов от общего числа голосов. В случае отсутствия кворума правление назначает новую дату и время проведения общего собрания. [1]
Общее собрание товарищества ведет председатель правления или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления. [2]
Общим собранием товарищества собственников жилья может быть предусмотрена возможность внесения отдельных платежей нанимателями либо арендаторами в соответствии с договором найма либо аренды ( платежей за содержание и ремонт общего имущества, части платежей за коммунальные услуги) непосредственно на счет товарищества. [3]
Выборы членов правления должны проводиться на общем собрании товарищества не позднее 60 дней после события, обусловившего необходимрсть таких выборов. [4]
Временное положение о кондоминиуме устанавливает достаточно жесткое правило: все решения, принятые общим собранием товарищества, являются обязательными для всех домовладельцев, в том числе для тех, которые не приняли участия в голосовании. [5]
Временное положение о кондоминиуме предусматривает, что в компетенцию правления товарищества входит решение следующих вопросов: осуществление контроля за своевременным внесением домовладельцами установленных взносов и платежей; составление смет расходов товарищества и отчетов об их исполнении, годового отчета и баланса и представление их для утверждения общему собранию товарищества; использование средств товарищества в соответствии с утвержденной общим собранием сметой расходов товарищества, если иное не предусмотрено уставом товарищества; ведение делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности о деятельности товарищества; созыв и организация проведения ежегодного общего собрания товарищества; решение иных вопросов, предусмотренных уставом товарищества. [6]
Общим собранием товарищества собственников жилья может быть предусмотрена возможность внесения отдельных платежей нанимателями либо арендаторами в соответствии с договором найма либо аренды ( платежей за содержание и ремонт общего имущества, части платежей за коммунальные услуги) непосредственно на счет товарищества. [7]
В крупных недвижимых комплексах, где имеется много владельцев, видимо, будет существовать должность председателя правления товарищества. Кто избирает председателя правления товарищества либо председателя товарищества и каковы его полномочия, решает общее собрание товарищества при разработке устава. [8]
Каждый участник имеет право участия пропорционально его доле в уставном капитале. Если, например, уставный капитал товарищества составляет 200 тыс. руб., из которых пай ( взнос при учреждении товарищества) конкретного участника равен 24 тыс. руб., то на общем собрании товарищества ( если уставом товарищества предусмотрен порядок голосования по принципу одна тысяча рублей вклада - один голос) ему принадлежит 24 голоса. В этом случае участники товарищества для его восстановления должны внести необходимые средства ( вклады), либо сумма их паев пропорционально уменьшится. [9]
После революции предприниматели, покинувшие Россию, вовсе не обязательно сохраняли право собственности на капиталы, ранее вложенные оттуда в других государствах. Многим российским компаниям в таком праве было отказано. После Великой депрессии тридцатых годов фирмы Нобелей потерпели значительный ущерб и в феврале 1938 года на общем собрании товарищества было объявлено о его грядущей ликвидации. [10]