Cтраница 3
Для членов кооперативов в графу Сведения о работе заносятся: запись о приеме в члены кооператива с указанием даты и номера протокола общего собрания членов кооператива и запись о выходе ( исключении) из членов кооператива с указанием даты, номера протокола общего собрания членов кооператива, а в случае исключения - формулировки причины исключения. Запись о наименовании профессии или должности производится в случае, если Уставом кооператива предусмотрено применение Единого тарифно-квалификационного справочника ( ЕТКС) и Квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих при установлении наименований работ, профессий и должностей членов кооператива. [31]
Льготные условия обеспечения граждан жилой площадью, а также количество жилой площади, выделяемой для обеспечения граждан во внеочередном порядке, принимается общим собранием членов кооператива или собранием уполномоченных. Лица, работающие в колхозах по трудовому договору, могут участвовать в общем собрании с правом совещательного голоса. [32]
Член кооператива вправе обратиться в суд с иском об обмене занимаемого жилого помещения на другое, в частности, в случаях: отказа общим собранием членов кооператива в приеме в члены кооператива лица, пользующегося жилым помещением в доме государственного или общественного жилищного фонда и обменивающего его на жилое помещение в доме кооператива; отказа исполкома местного Совета народных депутатов в выдаче ордера на обмен при наличии согласия общего собрания членов кооператива на принятие в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение; отмены исполкомом местного Совета народных депутатов решения общего собрания членов кооператива по вопросу о приеме в кооператив лица, выразившего желание обменять занимаемую им жилую площадь на жилое помещение в доме кооператива. [33]
Во избежание возможных недоразумений, связанных с получением авансов, список подотчетных лиц, в том числе направляемых в командировку, следует утвердить на общем собрании членов кооператива. [34]
Размеры земельных участков, а также нормы содержания скота и птицы, находящихся в личной собственности граждан, определяются сельскими и поселковыми Советами народных депутатов, общим собранием членов кооператива. Личные подсобные хозяйства граждан призваны производить сельскохозяйственную продукцию прежде всего для собственного потребления. Граждане, имеющие личные подсобные хозяйства, могут реализовывать произведенную продукцию по договору с хозяйствами, организациями потребительской кооперации, другими предприятиями и на рынке. Колхоз или другой сельскохозяйственный кооператив вправе по решению общего собрания передавать на длительные сроки земельные угодья на условиях арендного подряда членам кооператива и другим гражданам для производства сельскохозяйственной продукции и ее реализации кооперативу либо организации потребительской кооперации по договору. Вместе с землей могут сдаваться также здания, сооружения, машины, оборудование и другие материальные ценности, необходимые для выполнения договорных обязательств. Колхоз или другой сельскохозяйственный кооператив может продавать гражданам лошадей, другой рабочий скот, малогабаритьую сельскохозяйственную технику с правом их использования на работах в личном подсобном хозяйстве и при выполнении работ по договору. [35]
Помимо изложенных в ст. 123 ЖК оснований, член кооператива может быть исключен из кооператива в случаях: неподчинения уставу жилищно-строительного кооператива; невыполнения обязательств, установленных общим собранием членов кооператива. [36]
Распределению между членами кооператива подлежит часть прибыли, остающаяся после уплаты налогов и других обязательных платежей, а также после направления прибыли на иные цели, определяемые общим собранием членов кооператива. [37]
При решении вопроса о правомерности распределения жилых помещений в домах ЖСК следует исходить из того, что исполком не вправе отказать в выдаче ордера гражданину, которому общим собранием членов кооператива жилье выделено в соответствии с действующим законодательством. Отказ в выдаче ордера может быть оспорен в суд. [38]
Вместе с тем в судебном порядке рассматриваются споры в случаях: отказа члену кооператива в выдаче ордера на жилое помещение; отмены исполкомом местного Совета народных депутатов решения общего собрания членов кооператива о приеме гражданина в члены кооператива; отмены решения общего собрания о предоставлении члену кооператива освободившегося жилого помещения в доме того же кооператива в порядке улучшения жилищных условий. [39]
Распределению между членами кооператива подлежит часть прибыли кооператива, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, а также после направления прибыли на иные цели, определяемые общим собранием членов кооператива. [40]
Под членскими взносами членов кооперативов ( товариществ) понимаются как однократные, так и регулярно осуществляемые взносы ( периодичность их внесения и размеры устанавливаются, как правило, решением общего собрания членов кооперативов), предназначенные для содержания и эксплуатации домов и другого имущества, находящегося в ведении кооператива ( товарищества), а также на иные расходы. [41]
Дисциплинарные взыскания, в том числе освобождение от должности, могут быть наложены на председателя кооператива, членов правления кооператива и членов ревизионной комиссии ( ревизора) кооператива только решением общего собрания членов кооператива, а на другихего должностных лиц - исполнительным органом кооператива в соответствии с уставом кооператива. [42]
В силу ст. 4 Основ гражданского судопроизводства гражданин вправе обратиться в суд с иском о защите нарушенного или оспариваемого права на пользование жилым помещением, выделенным ему как члену кооператива по решению общего собрания членов кооператива. Такой иск подведомствен суду и в случаях: отказа члену кооператива в выдаче ордера на жилое помещение; отмены исполкомом местного Совета народных депутатов решения общего собрания членов кооператива о приеме гражданина в члены кооператива; отмены решения общего собрания о предоставлении члену кооператива освободившегося жилого помещения в доме того же кооператива в порядке улучшения жилищных условий. [43]
Если на одну и ту же квартиру, освободившуюся в доме ЖСК, претендуют несколько членов одного кооператива, решение вопроса о том, кому из них эту квартиру предоставить, относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива. [44]
Дела по искам членов кооператива, не выплативших паевой взнос за квартиру, об обмене жилого помещения на другое, в том числе расположенное в другом населенном пункте, подведомственны суду, в частности при отказе общего собрания членов кооператива принять в члены кооператива лицо, желающее произвести обмен жилыми помещениями с членом кооператива, отказе в выдаче разрешения на обмен при наличии согласия на это кооператива и при отмене решения общего собрания членов кооператива по вопросу о приеме в кооператив лица, выразившего желание обменять занимаемую им жилую площадь на жилое помещение в доме кооператива. [45]