Cтраница 2
По истечении ста лет дом потреблен, изношен, негоден для жилья. Если мы после этого вычтем из всей уплаченной суммы наемной платы: 1) земельную ренту вместе с некоторым повышением, которое она претерпела за это время, 2) расходы на текущий ремонт - то мы найдем, что остаток в среднем составляется: 1) из первоначального капитала, вложенного в строительство дома, 2) из прибыли с него и 3) из процентов на постепенно погашаемый капитал и на прибыль. У последнего есть лишь участок земли ( если он принадлежит именно ему) и находящиеся на нем строительные материалы, которые, однако, уже перестали быть домом. И если для дома тем временем первоначальные издержки покрываются 5 или 10 раз, то мы увидим, что это произошло просто вследствие роста земельной ренты; это ни для кого не секрет в таких местах, как Лондон, где землевладелец и домовладелец - большей частью два разных лица. Такой колоссальный рост наемной платы происходит в быстро растущих городах, но не где-нибудь в деревне, где земельная рента со строительных участков остается почти неизменной. Общеизвестно, что за вычетом повышений земельной ренты квартирная плата в среднем приносит домовладельцу ежегодно не свыше 7 % вложенного капитала ( включая прибыль), причем из этой суммы нужно еще покрывать издержки на ремонт и тому подобное. Словом, договор о найме - это самая обыкновенная товарная сделка, теоретически представляющая для рабочего не больший и не меньший интерес, чем всякая другая товарная сделка, за исключением той, где дело идет о купле-продаже рабочей силы; практически же этот договор о найме выступает перед ним как одна из тысячи форм буржуазного надувательства, о которых я говорю на стр. [16]
После оценки обязательств необходимо провести оценку активов. Эта оценка состоит из 2 частей. Первая - это оценка прошлых вложений корпорации. Эти средства переданы трастовой или страховой компании либо инвестированы в диверсифицированный портфель активов. Рыночная стоимость такого портфеля равна его оценке, хотя некоторые актуарии оценивают портфели по методу первоначальных издержек. [17]
Как менеджер по маркетингу вы должны определиться с ценой на новое программное обеспечение. Исследование показало, что существуют, по сути, два рыночных сегмента одинакового размера. Профессионалы готовы платить до 400 долларов, а студенты - до 100 долларов за полную версию программы. Существенно сокращенная версия программы будет обходиться потребителям 50 долларов, однако окажется бесполезной для профессионалов. Издержки при продаже любой версии одинаковы. Дело в том, что издержки производства, за исключением первоначальных издержек на разработку, равны нулю. [18]