Cтраница 2
Лизинг в нашем ГК не связан с постепенным приобретением лизингополучателем в собственность арендованного имущества путем уплаты лизинговых платежей. Однако такая возможность не исключена в силу ст. 624 ГК. С учетом того, что срок договора лизинга по продолжительности должен быть соизмерим со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышать ее ( абз. Закона о лизинге), лизинговые платежи по существу включают полную ( или близкую к ней) стоимость лизингового имущества. Иными словами, лизингодатель полностью окупает свои затраты и даже извлекает из договора лизинга доход. Напротив, лизингополучатель выплачивает полную стоимость предмета лизинга. Поэтому для него в подавляющем большинстве случаев целесообразно приобрести этот предмет в свою собственность по окончании договора и без дополнительных расходов. Однако переход предмета лизинга в собственность лизингополучателя не является обязательным с точки зрения ГК. Он должен быть предусмотрен договором лизинга. Ведь если лизинговый платеж является одновременно и выкупным, обе стороны договора получают значительный выигрыш по налогам. [16]
В условиях лизинга используется коэффициент ускоренной амортизации ( k3), поэтому срок списания объекта уменьшается до пяти лет. Срок действия договора лизинга совпадает со сроком амортизации имущества. Для приобретения имущества лизингодатель использует кредит, взятый на срок договора лизинга. Процентная ставка составляет 10 % годовых. Для упрощения расчетов считается, что возврат кредита осуществляется равными частями в конце очередного года в течение пяти лет. [17]
Оперативный лизинг заключается на срок, меньший амортизационного периода имущества. Поэтому при оперативном лизинге предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета лизинга. Лизингополучатель выбирает оперативный лизинг, как правило, в двух случаях. Во-первых, когда ему необходимо лизинговое имущество только на время, например, для выполнения разовой работы или для реализации в жизнь одного индивидуального проекта. Во-вторых, когда лизинговое имущество подвержено быстрому моральному износу, и лизингополучатель предполагает, что после окончания срока договора лизинга на рынке появится новое, более совершенное и эффективное аналогичное имущество. [18]