Cтраница 1
Сроки устранения недоделок, выявленных рабочей комиссией, устанавливаются в приложениях к составляемым ею актам. Эти сроки должны определяться с учетом необходимости устранения недоделок к моменту предъявления объекта государственной приемочной комиссии. В состав документов, предъявляемых заказчиком государственной приемочной комиссии, входит справка об устранении недоделок, выявленных рабочей комиссией. Государственная приемочная комиссия обязана проверить устранение этих недоделок ( 41, пп. [1]
Приемка в эксплуатацию объекта с недоделками в каждом отдельном случае определяется Государственной приемочной комиссией, при этом устанавливаются сроки устранения недоделок и организации, обязанные их устранить; чтобы объекты жилищно-гражданского назначения, законченные строительством ( реконструкцией), предъявлялись заказчиком-застройщиком к приемке в эксплуатацию только после выполнения всех строительно-монтажных работ и работ по благоустройству территории с соблюдением требований СНиП, а также при условии обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными в установленном порядке проектами и сметами. А также проверять, чтобы жилые дома, имеющие встроенные помещения предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, предъявлялись к приемке в эксплуатацию только после выполнения всех предусмотренных проектом и сметами строительно-монтажных работ ( включая работы по встроенным помещениям), обеспечивающих ввод в действие этих предприятий одновременно с заселением домов. [2]
В том случае, когда в актах рабочих и государственных приемочных комиссий о приемке законченного объекта ( предприятия, его отдельной очереди, пускового комплекса, здания, сооружения) указано на незаконченность строительства очистных сооружений и установлены сроки его завершения или сроки устранения недоделок по этим очистным сооружениям, несвоевременное завершение строительства очистных сооружений и неустранение указанных недоделок против установленных актами сроков также следует считать грубым нарушением условий договора. [3]
Электрозащитные установки вводят в эксплуатацию только после подписания комиссией акта на приемку. В акте должны быть отмечены отступления от проекта и недоделки, влияющие на эффективность либо противоречащие требованиям эксплуатации; необходимость в дополнительных мероприятиях; указаны сроки устранения недоделок, выполнения дополнительных мероприятий и представления к повторной приемке. [4]
Приемка в эксплуатацию объекта при наличии недоделок и дефектов не допускается. В исключительных случаях по решению государственной приемочной комиссии объект может быть принят в эксплуатацию при наличии несущественных недоделок, не препятствующих его нормальной эксплуатации и не ухудшающих санитарно-гигиенические условия и безопасность труда работающих. В этих случаях к акту должны быть даны специальные приложения, в которых перечисляются недоделки, выявленные в процессе приемки, их сметная стоимость и сроки устранения недоделок, а также организации, обязанные выполнить работы по устранению этих недоделок. [5]
Приемка в эксплуатацию объекта при наличии недоделок и дефектов не допускается. В исключительных случаях по решению государственной приемочной комиссии объект может быть принят в эксплуатацию при наличии несущественных недоделок, не препятствующих его нормальной эксплуатации и не ухудшающих санитарно-гигиенические условия и безопасность труда работающих. В этих случаях к акту должны быть даны специальные приложения, в которых перечисляются недоделки, выявленные в процессе приемки, их сметная стоимость и сроки устранения недоделок, а также организации, обязанные выполнить работы по устранению этих недоделок. [6]
В новом варианте Правил необходимо внести изменение в регламентацию и следующего вопроса. Последние, согласно Правилам, должны фиксироваться в актах рабочих и государственных приемочных комиссий. В этих актах определяются и сроки устранения недоделок, которые не подлежат изменению договорными сторонами. [7]
Заказчику и подрячику не предоставляется право изменять сроки, установленные в актах. Если подрядчик и заказчик устанавливают по соглашению сторон иные сроки устранения недоделок и дефектов, то такие соглашения не могут служить основанием для освобождения подрядчика от ответственности. Согласно разъяснению Госарбитража СССР № И-1-14 от 17 авг. БНА, 1973, № 12), этот штраф установлен за задержку устранения недоделок и исправления дефектов по объекту, на который составлен акт приемочной комиссии, а не за каждую недоделку или отдельный дефект. Указанный штраф подлежит взысканию за каждый день просрочки устранения недоделок и исправления дефектов независимо от их количества. Штраф подлежит взысканию за период, начинал с наступления срока устранения первой недоделки ( дефекта), установленного актом приемочной комиссии, до момента фактического устранения последней недоделки или дефекта. [8]
Заказчику и подрячику не предоставляется право изменять сроки, установленные в актах. Если подрядчик и заказчик устанавливают по соглашению сторон иные сроки устранения недоделок и дефектов, то такие соглашения не могут служить основанием для освобождения подрядчика от ответственности. Согласно разъяснению Госарбитража СССР № И-1-14 от 17 авг. БНА, 1973, № 12), этот штраф установлен за задержку устранения недоделок и исправления дефектов по объекту, на который составлен акт приемочной комиссии, а не за каждую недоделку или отдельный дефект. Указанный штраф подлежит взысканию за каждый день просрочки устранения недоделок и исправления дефектов независимо от их - количества. Штраф подлежит взысканию за период, начиная с наступления срока устранения первой недоделки ( дефекта), установленного актом приемочной комиссии, до момента фактического устранения последней недоделки или дефекта. [9]