Cтраница 2
ИПОТЕКА ЗАКРЫТАЯ ( closed-end mortgage) - ипотечное кредитование, при котором запрещается использование одного и того же обеспечения для получения новых ссуд. [16]
Поскольку до 1990 г. Советский Союз тщательно соблюдал график платежей по обслуживанию долга, то международные банки и другие западные кредиторы охотно предоставили ему новые ссуды. [17]
Основными факторами, от которых зависит процесс создани банками новых денег, и, следовательно, изменение денежной массы является размер минимальной ставки резервов и спрос на новые ссуды со стороны заемщиков. Далее мы покажем, как, пользуясь этими рычагами, государственный банк может регулировать величину денежной массы. [18]
На самом деле денежная масса увеличивается во много раз больше, потому что каждый банк, получив часть первоначальной суммы в форме вкладов, может использовать ее для новых ссуд. Каждый банк должен удерживать у себя лишь 10 % своей части. Остальное - это уже новые деньги. [19]
Из сказанного следует, что основными факторами, от которых зависит процесс создания банками новых денег, и, следовательно, изменение денежной массы, являются размер минимальной ставки резервов и спрос на новые ссуды со стороны заемщиков. Пользуясь этими инструментами, центральный государственный банк может регулировать величину денежной массы. [20]
В случае существенного сокращения закупок активов резерв можно преобразовать в текущее обязательство ( задолженность по подоходному налогу), подлежащее погашению в текущем году; однако это не должно заботить кредиторов, ибо компания, испытывающая такое сокращение, по всей вероятности, не будет запрашивать новые ссуды, а будет располагать наличностью для возврата прежних долгов. [21]
Когда предприятие, получившее ссуду на временные нужды в связи с перевыполнением программы, продолжает перевыполнять план по валовому выпуску продукции, размер свободного обеспечения определяется путем сопоставления сверхпланового остатка незавершенного производства и полуфабрикатов на дату баланса ( сведений) с задолженностью по ранее полученной ссуде по состоянию на день получения новой ссуды. [22]
Задолженность по спецссудному счету дорога погашает два раза в месяц: 8-го и 22-го числа. При наличии просроченных ссуд новую ссуду банк не выдает впредь до полного погашения задолженности. [23]
Хотя руководство не предполагает сезонные заимствования, средняя задолженность за 1989 и 1990 гг. способна ввести в заблуждение, так как вся ссуда будет получена в январе. Для первого года многолетнего прогноза новая ссуда будет усреднена так, словно она уже существовала в начале года. [24]
Неплатежеспособное предприятие переводится на особый режим кредитования и расчетов. Досрочно взыскиваются выданные кредиты, новые ссуды не предоставляются. Банк определяет очередность платежей предприятия после удовлетворения его неотложных нужд. [25]
Поскольку требуемая норма резервного покрытия равна 10 %, то обязательные резервы увеличатся на 8100 долл. Банк 3 будет склонен выдать новую ссуду из не приносящих доход избыточных резервов. [26]
Необходимо также установить текущие платежи по новым ссудам; речь может идти о графике равномерного погашения основной суммы, специальном графике или равномерном погашении с включением процентов ( как при кредиторе с рассрочкой платежа), когда прибегают к таблицам погашения ссуд. [27]
Допустим, что клиенты Нэшнл сити бэнк, получившие ссуду 90 тыс. долл. Увеличение депозитов в последнем банке позволяют ему выдать новые ссуды. При этом необходимо направить в резерв 10 % суммы депозитов ( 9 тыс. долл. Следовательно новые ссуды будут предоставлены на сумму 81 тыс. долл. [28]
Полученные ссуды подлежат погашению не позднее следующего за планируемым квартала. Если строительная организация имеет просроченную задолженность по ссудам, то выдача ей новых ссуд может быть произведена под оплаченные сверхнормативные остатки материалов, причем в этом случае ссуда направляется на погашение просроченной задолженности банку по ранее полученным ссудам. [29]
На основании отчетных балансов банк проверяет обеспечение кредита. Недостаток обеспечения списывается с расчетного счета организаций Госкомсельхозтехники, а на излишек обеспечения выдается новая ссуда. [30]