Cтраница 1
Средние ставки земельного налога для конкретного населенного пункта определяются и дифференцируются органом местного самоуправления городов. [1]
Средние ставки земельного налога дифференцированы для городов и других населенных пунктов по их местоположению ( по экономическим районам) и численности населения ( прил. В целом средние ставки налога в расчете на год колеблются от 100 до 2000 руб. за квадратный метр. [2]
Средняя ставка земельного налога дифференцируется по зонам города ( поселка) в зависимости от экономической оценки территории, генеральных планов городов и другой градостроительной документации. [3]
Для курортных зон введены коэффициенты увеличения средней ставки земельного налога ( от 1 5 до 8 0 раза), которые учитывают рекреационную ценность курортных районов и зон отдыха в отдельных субъектах Федерации. [4]
Согласно Закона РБ О плате за землю средние ставки земельного налога дифференцируются по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территории городскими Советами. Границы этих зон определяются в соответствии с экономической оценкой территории и генеральными планами городов. Проектом второй части Налогового кодекса РФ предусмотрено, что налоговая база каждого земельного участка определяется как его стоимость, а в случае ее отсутствия - как его нормативная цена. [5]
В Федеральном законе О плате за землю установлены средние ставки земельного налога, различающиеся в зависимости от места использования земель ( город, село), их расположения ( субъект Федерации, экономический район), а также от целей использования земель. Поэтому в Федеральном законе установлено множество средних ставок. Кроме того, важно подчеркнуть, что федеральное законодательство установило порядок, согласно которому ставки налога за неиспользованные земельные участки, а также используемые не по целевому назначению увеличиваются в два раза. [6]
Средние размеры земельного налога за 1 га пашни и средние ставки земельного налога в городах и других населенных пунктах были приведены в приложениях № 1 и 2 к Закону о плате за землю. Средние ставки указаны в значениях 1994 г. Начиная с 1995 г. ставки и средние размеры земельного налога индексировались в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 07.06.199 5 г. № 562 Об индексации ставок земельного налога в 1995 году - в два раза, от 03.04.199 6 г. № 378 Об индексации ставок земельного налога в 1996 году - в 1 5 раза, Федеральными законами от 26.02.199 7 г. № 29 - ФЗ О федеральном бюджете на 1997 год - в два раза, от 22.02.199 9 г. № 36 - ФЗ О федеральном бюджете на 1999 год - в два раза, от 31.12.199 9 г. № 227 - ФЗ О федеральном бюджете на 2000 год - в 1 2 раза, с. [7]
Средние размеры земельного налога за 1 га пашни и средние ставки земельного налога в городах и других населенных пунктах были приведены в приложениях № 1 и 2 к Закону о плате за землю. Средние ставки указаны в значениях 1994 г. Начиная с 1995 г. ставки и средние размеры земельного налога индексировались в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 07.06.199 5 г. № 562 Об индексации ставок земельного налога в 1995 году - в два раза, от 03.04.199 6 г. № 378 Об индексации ставок земельного налога в 1996 году - в 1 5 раза, Федеральными законами от 26.02 1997 г. № 29 - ФЗ О федеральном бюджете на 1997 год - в два раза, от 22.02.199 9 г. № 36 - ФЗ О федеральном бюджете на 1999 год - в два раза, от 31.12.199 9 г. № 227 - ФЗ О федеральном бюджете на 2000 год - в 1 2 раза, с учетом деноминации, проведенной в соответствии с Указом Президента РФ от 04.08.199 7 г. № 822 Об изменении нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен, Федеральным законом от 14.12.200 1 г. № 163 - ФЗ Об индексации ставок земельного налога в 2002 году - в два раза. Согласно ст. 12 Федерального закона О федеральном бюджете на 2001 год ставки земельного налога и арендной платы, действовавшие в 2000 г., применялись и в 2001 г. для всех категорий земель. [8]
Средние размеры земельного налога за 1 га пашни и средние ставки земельного налога в городах и других населенных пунктах были приведены в приложениях № 1 и 2 к Закону о плате за землю. [9]
В соответствии с законом РФ от 9 августа 1994 г. О дополнениях и изменениях к закону О плате за землю Правительство РФ, начиная с 1994 года, ежегодно индексирует средние ставки земельного налога на пашню исходя из состояния оптовых цен на сельскохозяйственную продукцию и цен на продукцию и услуги, потребляемые сельскохозяйственными производителями. [10]
Для земель, занятых жилищным фондом, личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, налог исчисляется в процентах ( статья 8 Закона) от ставок, установленных для данной оценочной зоны города ( поселка) по результатам дифференциации средней ставки земельного налога в соответствии с пунктом 16 настоящей Инструкции. [11]
Налог на землю городов взимается со всех предприятий, организаций, граждан, имеющих в собственности, владении или пользовании земельные участки, по ставкам, установленным для городских земель. Средние ставки земельного налога колеблются в зависимости от экономического района и численности населения. Налог на городские земли исчисляется по средним ставкам по экономическим районам, категориям городов с учетом их статуса, социально-культурного потенциала, исторической и рекреационной ценности. Средние ставки дифференцируются по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территории города. [12]
Средние размеры земельного налога и перечисляемой доли налога и арендной платы в федеральный бюджет были установлены в Приложении 1 к Закону от 11 октября 1991 г. № 1738 - 1 О плате за землю. В 1995 г. средние ставки земельного налога за пашню вне черты населенных пунктов применялись с дополнительным коэффициентом 1 5, ставки земельного налога за другие земли - с дополнительным коэффициентом 2 к ставкам, установленным на 1994 г. В 1996 г. применяются ставки и средние размеры земельного налога с дополнительным коэффициентом 1 5 к размерам, установленным на 1995 г.; в 1997 г. - с дополнительным коэффициентом 2 к размерам, установленным на 1996 г.; в 1998 г. - с коэффициентом 1 к размерам, установленным на 1997 г. ( сохранен размер ставок земельного налога, установленных на 1997 г.); в 1999 г. применялись действовавшие в 1998 г. ставки земельного налога с коэффициентом 2 для всех категорий земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных сельскохозяйственным организациям, крестьянским ( фермерским) хозяйствам, а также гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и пастьбы скота. [13]
Площади пашни, многолетних насаждений, сенокосов, пастбищ и оценочных групп почв устанавливаются по данным учета земель и материалам почвенных обследований, выполняемых местными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству. Для расчета ставок налога за земли водного фронда, лесного фонда ( статьи 10 и 11 Закона Российской Федерации О плате за землю) органами законодательной ( представительной) власти субъектов Российской Федерации устанавливаются средние ставки земельного налога за сельскохозяйственные угодья по административным районам. [14]
Нормативная цена земли представляет собой показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Нормативная цена земли применяется для покупки и выкупа земельных участков в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также для получения под залог земли банковского кредита. Таким образом, нормативная цена земли обеспечивает возможность экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, при установлении коллективно-долевой собственности на землю, при передаче земли по наследству и в случаях ее дарения. Нормативная цена земли по конкретным участкам определяется в размере 50-кратной ставки земельного налога в рублях на единицу площади земель соответствующего целевого назначения. При этом за минимальный уровень ставки для расчета нормативной цены земли принимается 0 1 руб. за га. Размер нормативной цены земли устанавливается на уровне, не превышающем 75 % рыночной цены на типичные участки соответствующего целевого назначения. За основу при исчислении нормативной цены земли принимаются средние ставки земельного налога. [15]