Cтраница 1
Стоимость земли оценивалась ОБЕ в 3 % от первоначальной цены приобретения ( основано на данных Управления внутренних доходов) и вычиталась. [1]
В стоимость земли входит не только ее непосредственная цена, но также местные налоги. Производство садовых культур достаточно интенсивно, чтобы о правдать использование дорогой сельскохозяйственной земли, но не может долго выжить на городских участках. Садовые предприятия, первоначально возникшие на окраинах больших городов, могут быть буквально уничтожены при расширении городов. Высокие налоги на городские земли быстро делают любую отрасль сельского хозяйства невыгодной. И хотя распродажа может оказаться выгодной отдельным владельцам земли, но садоводство уничтожается и ценная сельскохозяйственная земля теряется навсегда. [2]
Поскольку стоимость земли равна в Ирландии лишь шести или семи годовым рентам, тогда как по ту сторону Ла-Манша за нее приходится платить двадцать годовых рент, то было бы хорошо, чтобы жители Ирландии узнали причины этого явления вовремя, когда есть еще возможность исправить положение. [3]
Определяется стоимость земли путем капитализации части дохода, относящейся к земле. [4]
Высота стоимости земли определяется капитализацией земельной ренты, получаемой с данного земельного участка. Чем больше сумма капитала, какую дает капитализация земельной ренты с участка определенной площади, тем выше стоимость ззмлш ( стр. [5]
Сумма стоимости земли и полной стоимости воспроизводства составляет 1 000 000 долл. Стоимость, полученная доходным методом и методом САП, равна 600 000 долл. Следовательно, накопленный износ составляет 400 000 долл. [6]
В-третьих, стоимость земли полностью определяется стоимостью выращиваемой на ней продукции, а не наоборот, как это кажется внешне. [7]
Следовательно, стоимость земли равна приблизительно такому же числу годичных рент ( стр. [8]
При этом стоимость земли в одном и том же городе может резко отличаться в разных его районах, например в Нью-Йорке в Манхэттене и в Гарлеме. Это связано не с качеством земли, но исключительно с престижностью места, с тем, какого класса люди селятся в том или ином районе. [9]
С арендой стоимость земли также амортизируется в арендной плате. Удерживая арендную плату как расходы для федерального подоходного Налогообложения, арендатор по существу списывает первоначальную стоимость земли. Если земля куплена, фирма не может уменьшить ее для целей налогообложения. Когда стоимость земли представляет значительную часть приобретаемых активов, арендное финансирование может дать налоговые льготы фирме. Компенсировать эти налоговые льготы может приблизительная остаточная стоимость земли в конце срока аренды Фирма также может получить некоторые налоговые преимущества, продавая оборудование ( активы) и получая их обратно в аренду, когда активы продаются по цене меньше их изношенной стоимости. [10]
Налог на стоимость земли и зданий, замененный в конце 80 - х годов в Великобритании местным сбором. [11]
С учетом стоимости земли ( 10000 долл / га) капитальные затраты возрастают на 18 долл. Авторы утверждают, что эксплуатационная стоимость механизированного завода во Флориде колеблется от 7 56 долл. [12]
Для снижения стоимости земли в третьих странах, в них нужно создавать постоянное ощущение нестабильности, периодически бомбить или иным образом разрушать недвижимость. Ведь главное - относительное, а не абсолютное преимущество. В принципе, любые беспорядки в колониях очень хорошо опускают в них цены на землю, и благотворно влияют на цены в метрополиях. Цену земли хорошо понижает и простое загрязнение промышленными отходами. [13]
Потребительная стоимость отражает стоимость земли для конкретного использования; рыночная стоимость - это наиболее вероятная цена продажи участка на открытом и конкурентном рынке. [14]
Определив таким путем стоимость земли и стоимость годичной ренты, Петти может теперь вывести ренту с денег, или ссудный процент, как вторичную форму: Что касается ссудного процента, то он по меньшей мере должен быть равен ренте с такого количества земли, которое можно купить за отдаваемые в ссуду деньги, если при атом обеспеченность возвращения ссуды не вызывает сомнений ( стр. [15]