Cтраница 1
Стоимость арендованного имущества определяется в договоре исходя из оценки этого имущества на момент его сдачи в аренду с учетом физического износа. Арендатор может сдать имущество в субаренду с согласия арендодателя. Арендатор может полностью или частично выкупить арендованное имущество. [1]
Стоимость арендованного имущества определяется в договоре исходя из оценки этого имущества на момент его сдачи в аренду с учетом фактического износа. Срок предстоящей службы сдаваемого в аренду имущества устанавливается соглашением сторон, но не более нового полного амортизационного срока, соответствующего действующим нормам амортизации. [2]
Как определяется стоимость арендованного имущества. [3]
В начале срока аренды стоимость арендованного имущества и сумма арендных обязательств должны быть раины. В дальнейшем эти суммы отличаются одна от другой, так как балансовая стоимость арендованного имущества определяется за вычетом амортизационных отчислений; арендные обязательства уменьшаются по мере уплаты арендной платы. [4]
Арендные платежи предусматривают погашение стоимости арендованного имущества ( амортизационные отчисления), услуг по арендным операциям и прибыли, которую получил бы арендодатель от эксплуатации объекта, но не выше процента за пользование кредитом. В инструкции к плану счетов этот размер прибыли назван арендным процентом. [5]
Величина А.п. включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, а также часть дохода от его использования. [6]
Арендная плата включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества. При аренде земли и других природных ресурсов амортизационные отчисления не производятся. Размер амортизационных отчислений, включаемых в арендную плату, определяется в договоре аренды исходя из установленного в нем распределения обязанностей сторон по воспроизводству переданного в аренду имущества. Арендная плата может также включать средства, передаваемые арендатором арендодателю для ремонта объектов по истечении срока их аренды. Арендная плата включает часть прибыли ( дохода), которая может быть получена от общественно необходимого использования взятого в аренду имущества ( арендный процент), устанавливаемую договором на уровне, как правило, не ниже банковского процента. [7]
Арендная плата включает: амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, их размер определяется в договоре; средства, передаваемые арендатором арендодателю для ремонта объектов по истечении срока их аренды; часть прибыли ( дохода), которая может быть получена от общественно необходимого использования взятого в аренду имущества ( арендный процент), устанавливаемую договором на уровне, как правило, не ниже банковского процента. [8]
В течение 5 лет сумма амортизации полностью покрывает стоимость арендованного имущества. [9]
Величина прибыли обычно определяется в процентном отношении к стоимости арендованного имущества. [10]
Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и ( или) эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности. [11]
Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить арендатору стоимость неотделимых улучшений предприятия, если докажет, что издержки арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и ( или) эксплуатационных свойств или что при осуществлении таких улучшений нарушены принципы добросовестности и разумности ( абз. Под несоразмерностью увеличения стоимости предприятия повышению его качества ( экспуатационных свойств) следует понимать такой рост качества, который мог бы быть достигнут существенно меньшими затратами, чем те, которые предлагается компенсировать. Нарушение принципа добросовестности означает, что улучшения производятся с целью возмещения стоимости понесенных на них затрат, ачне роста качества ( эксплуатационных свойств) предприятия. [12]
Арендное предприятие, как обособленный рыночный субъект, имеет право самостоятельно вести производство, реализовывать по своему усмотрению произведенную продукцию ( если иное не оговорено в договоре), продавать, обменивать, сдавать в субаренду либо предоставлять во временное пользование материальные ценности, входящие в состав арендованного имущества, если это не влечет за собой уменьшения производственно-экономического потенциала и стоимости арендованного имущества и не нарушает договора аренды. [13]
Может включать амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, а также часть прибыли ( дохода), получаемую от использования взятого в аренду имущества ( арендный процент), устанавливаемую договором на уровне, как правило, не ниже банковского процента. [14]
Размер арендной платы определяется соглашением арендатора и арендодателя, а в случае аренды государственного имущества - на основе нормативов, утверждаемых соответствующими органами гос. Величина арендной платы включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, а также часть дохода от использования имущества. [15]