Cтраница 1
Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней передаточной надписи и на непрерывном ряде имеющихся на ней предыдущих передаточных надписей. Он не считается законным владельцем закладной, если доказано, что закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, в результате хищения или иным образом помимо воли этого лица, о чем владелец закладной, приобретая ее, знал или должен был знать. [1]
В них предусматри - вается, что если владелец закладной, приобретая ее, знал или должен был знать о выбытии закладной из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, в результате хищения или иным образом помимо воли этого лица и эти факты доказаны, то он не считается законным владельцем закладной. [2]
При осуществлении своих прав, предусмотренных федеральным законом или договором, владелец закладной обязан предъявлять закладную тому обязанному лицу ( должнику или залогодателю), в отношении которого осуществляется соответствующее право, по его требованию, если только при залоге закладной она не передана в депозит нотариуса. [3]
Закона ( см. комментарий к ней) о том, что производится регистрация владельцев закладной. Для удостоверения прав залогодержателя закладной требуется представить соответствующие документы с их копиями, которые перечислены. [4]
Передача прав по закладной осуществляется путем совершения на ней передаточной надписи в пользу другого лица ( владельца закладной) и передачи закладной этому лицу. [5]
Передаточная надпись должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем, а если эта надпись не является первой, - владельцем закладной, названным в предыдущей передаточной надписи. [6]
Правил ведения Единого государственного реестра прав); им и надлежит руководствоваться при реализации на практике регистрационных процедур в отношении владельцев закладных. [7]
Комментируемая статья устанавливает процедуру передачи прав по закладной, в ходе которой должно быть соблюдено несколько обязательных условий для того, чтобы владелец закладной мог считаться законным. Вместе с тем, по общему правилу ст. 146 ГК РФ, особенностью всех ценных бумаг является возможность их широкого обращения, что в первую очередь достигается за счет упрощенного порядка передачи ценной бумаги первоначальным владельцем последующему. [8]
Передача прав по закладной представляет собой операцию, в соответствии с которой необходимо выполнить два взаимосвязанных действия: 1) совершить на закладной передаточную надпись в пользу другого лица ( владельца закладной); 2) передать закладную лицу, в пользу которого совершена надпись на закладной. Совершение этих действий прежним владельцем закладной свидетельствует, что права по закладной переданы им новому владельцу данной именной ценной бумаги. [9]
Любой законный владелец закладной вправе потребовать от органа, осуществившего государственную регистрацию ипотеки, зарегистрировать его в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в качестве залогодержателя с указанием его имени и места жительства, а если владельцем закладной является юридическое лицо - его наименования и места нахождения. [10]
Закон стоит на защите прав лица, имеющего титул законного владельца, т.е. законно получившего все права по закладной, поскольку это - лицо, которое не знало и не могло знать, например, следующих обстоятельств: во-первых, того, что предыдущий владелец закладной был не вправе делать передаточную надпись на закладной ( передавать права по ней), в случае если в свое время применительно к нему имелись запрет или ограничения на осуществление данного действия; во-вторых, качественного правового состояния имеющейся цепочки передаточных надписей на закладных, обеспечивающей ей непрерывность. [11]
Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан передать закладную залогодателю, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям, - обеспечить должнику возможность сделать отметку на закладной об исполнении соответствующей части обязательства или удостоверить ее исполнение иным образом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев закладной. [12]
Федеральная система кредитных банков является крупнейшим в мире владельцем закладных на фермы. [13]
При несоответствии закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, верным считается содержание закладной, если ее приобретатель в момент совершения сделки не знал и не должен был знать о таком несоответствии. Это правило не распространяется на случаи, когда владельцем закладной является первоначальный залогодержатель. [14]
Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней передаточной надписи и на непрерывном ряде имеющихся на ней предыдущих передаточных надписей. Он не считается законным владельцем закладной, если доказано, что закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, в результате хищения или иным образом помимо воли этого лица, о чем владелец закладной, приобретая ее, знал или должен был знать. [15]