Владелец - здание
Cтраница 1
Владелец здания, очевидно, надеется, что арендная стоимость ( rental value) самого здания ( арендная плата, которую оно приносило бы, если выставить его сегодня на открытый рынок) будет постоянно расти, но он получает эти повышения с трех-или пятилетним интервалом, когда появляются рентные поступления ( rent review) или когда аренда подходит к концу и возобновляется на новых условиях. [1]
Тот же человек может являться владельцем здания ресторана и получать арендную плату за него. [2]
 |
Питание ОЗ с несколькими абонентами ( нагрузки второй категории от отдельно стоящей ТП.| Питание ОЗ от встроенной КТП ( потребляется 100 % мощности КТП. [3] |
ТП; 2 - ВРУ жилого дома ( владельца здания), i - граница раздела с электроснабжающей организацией; 4 - питающие линии АО, лифтов и других нужд жилого дома; 5 - питающие линии квартир; 5 - питающие линии к общественным предприятиям с нагрузками второй категории ( магазине, кафе); 7 - ВРУ предприятий-общественного н-азначения с нагрузкой третьей категории ( приемном пункте прачечной, мастерской пс ремонту обуви); 8 - ВРУ общественного предприятия; Ч - граница раздела между жилым домом и общественным предприятием; 10 - расчетный счетчик электроэнергии. [4]
До начала работ по ремонту вентиляционных и дымоотводящих систем владелец здания должен письменно уведомить организацию газового хозяйства о необходимости отключения газовых приборов и аппаратов от системы газоснабжения. [5]
Топливопроводы - это трубы, проводящие газ на участке от газовых счетчиков до газовых приборов потребителей; являются собственностью владельцев зданий и находятся под их ответственностью. [6]
Такой документ должен содержать, как минимум, следующие три аспекта: соответствие проекта нормативным требованиям, контроль энергоэффективности в процессе эксплуатации, поощрение владельцев зданий к снижению энергопотребления. Кроме того, этот документ должен подтверждать энергетическое качество здания при оценке его стоимости на рынке жилья. Вопрос о создании научных основ энергетической паспортизации зданий неоднократно поднимался рядом специалистов. Так, например М.М. Бродач в 1993 г. предложил осуществлять оценку энергетической эффективности здания на основе сопоставления затрат энергии на его отопление или охлаждение с затратами на отопление или охлаждение энергетически оптимального здания той же площади или объема. [7]
По результатам проведения технического освидетельствования лифтовых установок составляется протокол, который подписывается представителем государственного пожарного надзора ГПС МЧС России, его проводившим, и согласовывается владельцем здания и представителем организации, осуществляющей техническое обслуживание лифтов. [8]
Ввод делится на две части: первая-от магистрали до линии застройки ( красной линии) - является собственностью эксплуатационной организации, вторая - дворовая часть ввода ( после красной линии) - собственность владельца здания. [9]
Суть этого правила заключается в том, что при обращении залогодержателем взыскания на этот земельный участок и его продажи с публичных торгов к приобретателю земельного участка переходят права и обязанности, которые имел залогодатель в отношении лица, являющегося владельцем здания или сооружения. [10]
Любые вложения в арендованное здание, например настилка ковров, устройство специального освещения, общая модернизация и отделка, не относят на текущие расходы, а капитализируют в балансе и амортизируют. Но эти вложения остаются и переходят в собственность владельца здания, если компания переезжает в новое помещение. По названной причине банки не считают такие усовершенствования арендованного имущества обеспечением ссуды либо оценивают их довольно низко. Однако у некоторых компаний сферы услуг инвестиции в арендованные основные средства составляют значительную долю этих активов. [11]
Обязательство арендатора производить внутренний ремонт зависит от условий арендного договора. В некоторых случаях арендаторы принимают это условие, в других - за ремонт отвечает владелец здания. Следует произвести подробное обследование помещений и вывести ежегодную среднюю величину расходов на текущий и капитальный ремонт для данных условий. Затраты на периодический декоративный ремонт центральных лестниц и коридоров могут быть оценены без особого труда и приведены к годовому измерению. [12]
Наконец, в отношении архитектурных и аналогичных им произведений следует также четко различать авторские права их создателей и права по владению, пользованию и распоряжению зданиями и сооружениями как материальными объектами. Законодательство, в частности, не гарантирует автору архитектурного произведения его полную неприкосновенность, так как владелец здания в случае необходимости может вносить в него изменения и переделывать его в соответствии со своими нуждами. Однако это может делаться лишь при соблюдении условий, установленных ст. 21 Закона РФ Об архитектурной деятельности в Российской Федерации, в частности, под контролем органа архитектуры и градостроительства, выдавшего архитектурно-планировочное задание. В силу сложившейся практики, нашедшей законодательное закрепление в ст. 21 Закона РФ Об авторском праве и смежных правах, архитектор не может воспрепятствовать воспроизведению своего произведения, установленного в общественном месте, вместе с окружающим его ландшафтом. [13]
Применяются также стенные печи, у которых воздух для горения подводится снаружи через отверстие в стене и дымовые газы уходят наружу через это же отверстие. Даже сильный ветер совершенно не влияет на горение. Канал для подачи воздуха и отвода дымовых газов является составной частью печи. Камеры встраиваются в стену при помощи специального инструмента. Если владелец здания возражает против ветрозащитного приспособления, то установку можно выполнить в виде скрытой камеры. [14]
Страницы: 1