Cтраница 1
Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом или договором. [1]
Владелец земельного участка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование. [2]
Владелец земельного участка не имеет каких-либо прав на соответствующий участок недр, однако имеет право осуществлять: добычу общераспространенных полезных ископаемых, не числящихся на государственном балансе; строительство подземных сооружений на глубину до 5 м; устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин из первого водоносного горизонта, не являющегося источником централизованного водоснабжения. [3]
Капиталист - владелец земельного участка расстанется с ним лишь в том случае, если полученная взамен сумма, будучи положенной в банк или отданной в ссуду, принесет в форме процента доход, равный получаемой им с этого участка ренте. [4]
В случае отказа владельца земельного участка предоставить его для целей недропользования после получения его предварительного согласия, оформленного письменно, он обязан возместить владельцу лицензии на пользование недрами понесенные им расходы, связанные с подготовкой к пользованию недрами. [5]
ИЗДЕРЖКИ ПО РЕНТЕ - когда владелец земельного участка обусловливает, что третье лицо, например, его арендатор, берет на себя обязательства по исполнению определенных функций, вытекающих из условий контракта. Например, владелец живет в доме, расположенном на земле, которую он арендует кому-либо, и оговаривает, что арендатор следит за состоянием дороги, ведущей к дому. [6]
Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения ( владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. [7]
В случае смерти гражданина, являющегося собственником или владельцем земельного участка для садоводства или животноводства, преимущественное право наследования этим участком принадлежит одному из членов ( бывших членов) семьи умершего или родственнику, который принимал участие в освоении, обустройстве и использовании земельного участка. [8]
Если суд признает право собственности на застройку за собственником или титульным владельцем земельного участка, то владелец участка обязан возместить застройщику расходы на постройку в размере, определенном судом. [9]
Дополнительно следует сказать лишь о прекращении этого права в случае отсутствия наследников у умершего владельца земельного участка либо их отказа от наследства. [10]
Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. [11]
Что касается распоряжения земельным участком, находящимся в постоянном пользовании, то возможности обладателя такого права незначительны. ГК: владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом или договором. Несколько более широкие возможности по распоряжению земельным участком у владельца права постоянного пользования возникают в том случае, если у него есть на этом участке здание или сооружение, принадлежащее ему на праве собственности. [12]
Продавая земельный участок, его собственник, например, фирма, по существу, продает право на получаемый с него доход, то есть на ренту. Поэтому очевидно, что капиталистический владелец земельного участка расстанется со своей землей лишь в том случае, если полученная взамен сумма, будучи положенной в банк или отданной в ссуду, принесет в форме процента доход, равный ренте. [13]
В период 1884 - 1909 гг. в Мексике было издано несколько нефтяных законов. Эти законы устанавливали исключительное [ право собственности владельца земельного участка на нефтяное месторождение; ему предоставлялось право продажи своего участка любому лицу, в том числе и иностранцам. [14]
Уже говорилось, что при капитализме, где все становится объектом купли-продажи, возникает особый ряд товаров, цены на которые основываются не на стоимости, а на доходе, который приносит их использование владельцу. Цены на такие товары получили название иррациональных. Земля тоже имеет иррациональную цену. Владелец земельного участка расстанется с ним лишь в том случае, если полученная от продажи сумма, будучи положена в банк, принесет в виде процента доход не меньший, чем получаемая им с этого участка рента. [15]