Cтраница 2
Кроме того, нередки случаи улучшения и модернизации систем контроля и регулирования в ходе сооружения и нормальной эксплуатации объектов. Так как стоимость средств автоматизации колеблется от 5 до 15 % общей стоимости объектов ( с тенденцией к увеличению), потери от неправильного определения уровня автоматизации составляют 40 - 50 % стоимости средств автоматизации или 3 - 7 % общей стоимости объектов. Следует отметить, что потери от неправильного определения уровня автоматизации не исчерпываются прямыми затратами на средства автоматизации. [16]
Коэффициент, используемый для капитализации дохода от зданий, учитывает как доход на капитал, так и возврат капитала. Доход, приписываемый земле, капитализируется по коэффициенту, учитывающему только доход на капитал. Сумма этих двух ценностных показателей дает общую стоимость объекта. [17]
Метод распределения основан на положении о том, что для каждого типа недвижимости существует нормальное соотношение между стоимостью земли и стоимостью построек. Такое соотношение наиболее достоверно для новых улучшений, которые отражают наилучшее и наиболее эффективное использование земли. С увеличением возраста построек отношение стоимости земли к общей стоимости объекта увеличивается. [18]
Характерным примером физического совмещения процессов является совместная подготовка нефти и воды, при которой в одном сосуде осуществляются обезвоживание нефти и очистка отделившейся пластовой воды в условиях капельного противотока. Качество получаемой при этом воды позволяет закачивать ее в продуктивные или поглощающие горизонты без дополнительной очистки. Применение этого процесса на ступени предварительного обезвоживания позволяет значительно сократить объемы очистных сооружений, стоимость которых обычно составляет до 50 % общей стоимости объектов подготовки нефти. [19]
Главной народнохозяйственной экономической задачей является включение в производственное потребление не просто новых фондов на более высоком научно-техническом уровне, но обязательно с меньшей их стоимостью. Снижение стоимости объекта достигается не только за счет применения эффективных технических решений в строительной части проекта, но и в его технологической части, благодаря созданию более эффективного технологического процесса, прогрессивного производительного оборудования. При этом общей экономической оценкой эффективности проекта по сравнению с ранее осуществленным строительством является показатель уменьшения объема строительно-монтажных работ по сметной стоимости в общей стоимости объекта, в том числе в расчете на единицу производственной мощности. [20]
Система имущественных прав Российской Федерации, предусмотренная Гражданским кодексом, позволяет разделять и продавать по отдельности имущественные права на собственность. Экономическое разделение и соединение прав собственности осуществляются тогда, когда имеет место различие интересов в этой собственности. Имущественные права следует разделять и соединять таким образом, чтобы увеличить общую стоимость объекта. [21]
РАСЧЕТЫ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ ГЕОЛОГОРАЗВЕДОЧНЫЕ РАБОТЫ между заказчиком ( экспедицией, трестом) и исполнителем работ ( геологоразведочной партией, отрядом) осуществляются учреждениями Стройбанка СССР, а где их нет, - отделениями Госбанка СССР. Выполненные геологоразведочные работы оплачиваются на основании месячных счетов, предъявляемых исполнителем заказчику с приложением актов обмера. Работы, выполненные в первую и вторую декады месяца, оплачиваются по промежуточным счетам без приложения актов обмера. Промежуточные платежи засчитываются при оплате месячных счетов. Иногда расчеты производятся по квартальным счетам и актам обмера, составленным за квартал. В этом случае декадные и месячные счета оплачиваются без приложения актов обмера. К месячным счетам прилагается справка геологич. Стоимость работ, включаемая в акты обмера, определяется на основании сметных расценок. Строительство временных зданий и сооружений оплачивается по степени готовности, определяемой исходя из соотношения стоимости законченных конструктивных элементов и общей стоимости объекта. При расчетах банки проверяют правильность предъявленных актов и счетов за выполненные работы, в последующем порядке производят контрольные обмеры ( проверки) на месте. [22]