Cтраница 2
Моделирование процесса реализации инвестиционного проекта инвесторов-землепользователей имеет следующие характерные особенности: инвесторы и муниципальные власти находятся во взаимной зависимости; существует заранее неизвестное оптимальное соотношение между платой за право аренды, арендными платежами и динамикой внесения этих средств инвесторами в местные бюджеты; существует неизвестная ( для каждого проекта - уникальная) однозначная связь между объемами финансирования проекта, сроком реализации проекта, графиком перечисления инвестиционных сумм и параметрами риска, причем рискуют и инвесторы-землепользователи, и муниципальные власти. [16]
Конфликт большинства ТСЖ с налоговыми и судебными органами дополнен конфликтом ТСЖ с муниципалитетами из-за тарифной политики последних. Муниципальные власти часто и необоснованно пересматривают тарифы ЖКХ и БТИ. [17]
Два года спустя, в 1957 г., я женился, а в Голландии при регистрации брака необходимо отвечать нга вопрос о вашей профессии, и я заявил, что я программист. Но муниципальные власти города Амстердама это не устрашю - они считали, что такой профессии не существует. [18]
Кроме внутренних докладов и уведомлений служб экстренной помощи, необходимо проинформировать соответствующие административные органы. Они могут включать муниципальные власти, судебные органы, законодательные органы, местных представителей федеральных властей и министерств. [19]
В тех случаях, когда прямой поквартальный учет, регулирование и контроль теплоносителя неосуществимы по жестким техническим и экономическим ограничениям, сохраняются нормативы потребления тепла и горячей воды. Однако их должны устанавливать не муниципальные власти, а органы государственного регулирования, причем на федеральном уровне и с дифференциацией по укрупненным климатическим зонам страны. [20]
Статистический анализ рынка жилья предполагает изучение структуры продавцов и покупателей. Продавцами на первичном рынке выступают частные фирмы и муниципальные власти. На вторичном рынке продавцами являются риэлторские фирмы, физические лица, стремящиеся улучшить свое жилищное или материальное положение, лица, эмигрирующие за рубеж. На вторичном рынке жилья выделяется арендный сектор. Сдачей жилья в аренду занимаются как частные владельцы, так и муниципальные власти. [21]
Как это ни парадоксально, но сегодня в России нет ни одной организации, которая бы отвечала за утилизацию и уничтожение отходов. Как свидетельствует мировая практика, подобными проблемами занимаются муниципальные власти и, как правило, для инвесторов в эту специфическую отрасль предусматриваются значительные налоговые льготы. [22]
Такого же рода данные были и в Голландии, где муниципальные власти финансировали городские нужды за счет продажи пожизненной ренты - полисов, выкупаемых сразу, после чего в течение жизни владельцу полиса, а в некоторых случаях и его наследникам периодически выплачивалась определенная полисом сумма. [23]
Таким образом, необходимо кардинальное реформирование организации управления СЦТ. Условиями для этого являются приход в коммунальную теплоэнергетику ответственного частного бизнеса ( на правах как собственника, так и оператора) и создание новых экономических отношений между всеми субъектами СЦТ, включая муниципальные власти и конечных потребителей. [24]
Оговорки о праве отзыва, применяемые к облигациям, отвечают интересам эмитента. Такие оговорки используются в большинстве случаев для замены облигаций одного выпуска облигациями другого, более позднего, выпуска, с более низкой купонной ставкой; эмитент получает прибыль за счет сокращения ежегодных выплат процентов. Таким образом, когда рыночные процентные ставки переживают резкий спад, как это было, например, в 19о2 - 1986 гг., эмитент облигаций ( особенно корпорации и муниципальные власти) осуществляет погашение своих высокодоходных бумаг ( путем объявления об их досрочном отзыве) и их замену менее доходными облигациями. Окончательный результат состоит в том, что инвестор получит более низкую норму доходности своих инвестиций, чем он ожидал. [25]
Статистический анализ рынка жилья предполагает изучение структуры продавцов и покупателей. Продавцами на первичном рынке выступают частные фирмы и муниципальные власти. На вторичном рынке продавцами являются риэлторские фирмы, физические лица, стремящиеся улучшить свое жилищное или материальное положение, лица, эмигрирующие за рубеж. На вторичном рынке жилья выделяется арендный сектор. Сдачей жилья в аренду занимаются как частные владельцы, так и муниципальные власти. [26]
Последняя является результатом многообразной и многогранной деятельности человека в этих системах. Сам человек является сложным системным объектом, а как член общества он взаимодействует с им же созданными сложными организациями. Он сталкивается с нарушениями упорядоченности при управлении разными сферами общественной жизни и деятельности. Ярким примером тому может служить тяжелое положение, в котором оказались муниципальные власти районов США, страдающих от засухи. Они были вынуждены вводить строгие ограничения на пользование водой, в то время как граничащие с ними районы имели достаточные запасы воды. Вспомним также катастрофическую зиму 1976 / 77 г. в США, когда поставщики газа не смогли поставить достаточное количество газа в районы, которые особенно нуждались в топливе. Можно ли решать эти проблемы на местном или даже региональном уровне в эру сокращающихся ресурсов и стихийных бедствий, которые могут происходить в национальном или даже мировом масштабе. Мы обычно стараемся исключить вмешательство правительства в региональные дела, пока в этом не возникнет крайней необходимости. [27]