Cтраница 3
При определении экономичности проектных решений по капитальному ремонту жилых зданий конечным показателем служит стоимость 1 м2 отремонтированной площади. Оценка этого показателя должна производиться на основе единого принципиального положения о том, что капитальный ремонт осуществляется с достижением степени благоустройства, соответствующей современным нормам нового жилищного строительства. [31]
При определении экономичности проектных решений по капитальному ремонту жилцх зданий конечным показателем служит стоимость 1 м2 отремонтированной площади. Оценка этого показателя должна производиться на основе единого принципиального положения о том, что капитальный ремонт осуществляется с достижением степени благоустройства, соответствующей современным нормам нового жилищного строительства. [32]
При определении экономичности проектных решений по капитальному ремонту жилых зданий конечным показателем служит стоимость 1 м2 отремонтированной площади. Оценка этого пока зателя должна производиться на основе единого принципиального положения о том, что капитальный ремонт - осуществляется с достижением степени благоустройства, соответствующей современным нормам нового жилищного строительства. [33]
На протяжение газопроводной сети определяющее влияние оказывают особенности архитектурно-планировочных решений. Для районов старой застройки с мелкими сплошь застроенными кварталами, на территории которых остались свободными только небольшие дворы-колодцы, характерна густая сеть прокладываемых по улицам распределительных газопроводов низкого давления. Другое дело - районы нового жилищного строительства, основной формой организации территории которых являются микрорайоны с населением от 6 0 до 18 0 тыс. чел. [34]
В самодеятельном строительстве повторяются издавна сложившиеся планировочные схемы, строительные и архитектурно-художественные приемы возведения домов. Вместе с тем в последние годы под влиянием нового жилищного строительства в поселках пригородных зон индивидуальные застройщики отказываются от привычных представлений о сельском жилище и заимствуют отдельные элементы планировки современного жилого дома. [35]
Проектирование ведется с соблюдением принципа равнопрочности. Это означает, что старые деревянные перекрытия заменяются железобетонными, вместо деревянных перегородок предусматриваются гипсобетонные, устраиваются новые вентиляционные каналы, крыша и кровля. При этом стоимость капитального ремонта не должна превышать 80 % стоимости нового жилищного строительства, учитывая, что стены и фундаменты составляют не менее 20 % стоимости здания. [36]
Наличие объектов, их местоположения и распределения обычно очень важны. Сравнения с другими объектами ландшафта могут использоваться для выяснения причин возникновения определенных картин распределений или, по меньшей мере, для выдвижения гипотез о сильной пространственной связи между показателями. Например, подсчет числа домов может быть полезным для определения площади земли, имеющейся для нового жилищного строительства. [37]
Есть и другие серьезные недостатки, связанные с жилищным строительством. Нередки случаи, когда сносятся жилые дома, вполне пригодные для проживания. В отдельных областях снос жилого фонда по так называемой реконструкции составляет большой процент от объема нового жилищного строительства. А наряду с этим сохраняется значительная часть устаревшего фонда, который как раз и следовало бы сносить в первую очередь. [38]
В чем же заключается экономический смысл увеличения разрыва между моральной и физической амортизацией продукции. Конкретным результатом этой тенденции является выпуск морально устаревшей продукции, что наносит огромный ущерб народному хозяйству. Например, на компенсацию морального износа жилых домов по оценке Б. М. Коло-тилкина [107-38] тратится около одной десятой всех государственных капитальных вложений в новое жилищное строительство - В целом же по всему народному хозяйству потери, вызываемые выпуском морально устаревшей продукции, по самым осторожным оценкам, превышают десятки миллиардов рублей. [39]
Одним из наиболее эффективных средств значительного улучшения технико-экономической характеристики подземных газопроводных сетей низкого давления в районах современной ( новой) мало - и многоэтажной застройки является использование для их прокладки технических подпольев и коридоров жилых зданий. Конечно, учитывая относительно значительные расстояния, которые нужно выдерживать между газопроводами и остальными совместно прокладываемыми коммуникациями в технических подпольях, коридорах и коллекторах уже застроенных микрорайонов, может не найтись зоны для газопроводов. Проектирование нового жилищного строительства должно вестись одновременно и в едином комплексе с проектированием инженерного оборудования зданий, включая газопроводы. [40]
Вопрос об улучшении жилищных условий населения в таких крупнейших городах, как, например, Москва, Ленинград, Киев и другие, в большой степени связан с приростом населения, за счет прибывающих из других районов страны. Насколько велик такой прирост населения, видно на примере Москвы, где за пятую пятилетку население только за счет приезжих увеличилось почти на 300 тысяч человек. За это же время в Москве построено 4 миллиона 305 тысяч квадратных метров жилья. Таким образом получается, что хотя новое жилищное строительство ведется в больших размерах, потребность в жилищах все же почти не уменьшается. [41]
В результате доля промышленных зон в городских территориях России в несколько раз выше, чем в других странах, а интенсивность использования этих зон в несколько раз ниже. Впрочем, то же относится и к районам нового жилищного строительства, где единственным критерием в течение долгого времени служила экономия затрат на строительство домов, без учета не только стоимости земли, но и наличия дорог и инженерных сетей, а также эксплуатационных затрат. [42]