Cтраница 4
Имущественный залог в данном случае не имеет смысла, так как объекты жилищной инфраструктуры малоликвидны. Имеет смысл передавать в залог часть потока платежей населения, так как они обладают наибольшей ликвидностью. Население расплачивается реальными деньгами, и процент неплатежей за коммунальные услуги у населения значительно ниже, чем у предприятий. Кредит целесообразно обеспечивать гарантиями администрации области или города в размере суммы запланированных дотаций. Эти гарантии могут быть оформлены как поручительством, в котором местные органы власти гарантируют возврат кредита из бюджета, так и передачей в залог их векселей. [46]
Ответственность за текущие, оперативные управленческие решения и их результаты ложится на администрацию, владельцы компании вправе увольнять администраторов, допускающих ошибки, плохо ведущих дело. Однако убытки компании, недополучение прибыли ложатся на собственников, они же отвечают по долгам компании. В широком смысле слова администрацией называют также исполнительные и распорядительные органы государства, в том числе территориальные. Например, существует администрация президента страны, администрация области, города. [47]
Органы местной власти могут создавать льготный режим для бизнеса на своей территории в обмен на решение своих проблем, прежде всего, социальных. Депутаты Мосгордумы решили, что такие центры должны быть построены этой компанией в каждом муниципальном округе Москвы, а компания в обмен получит льготы от московского правительства. Компания Аэрофлот, заинтересованная в создании наземной инфраструктуры в Московской области, заключила в декабре 2000 г. соглашение о стратегическом сотрудничестве с администрацией области, по которому обязалась участвовать в производственно-хозяйственной деятельности Подмосковья и в областных программах по развитию культуры, образования и благотворительности. [48]