Cтраница 1
Условия аренды определяются по соглашению сторон и закрепляются в договоре. Арендатор имеет преимущественное право возобновления договора на аренду земли по истечении срока его действия. [1]
Сроки и условия аренды определяются договорами. Арендная плата за пользование указанными ресурсами может вноситься как деньгами, так и натурой. Колхоз или другой сельскохозяйственный кооператив должен согласовывать с органами по охране природы размещение объектов внутрихозяйственного строительства ( животноводческих комплексов, хранилищ минеральных удобрений и ядохимикатов и др.), которые могут оказывать негативное воздействие на состояние окружающей среды. [2]
В финансовой отчетности арендатора необходимо раскрывать условия аренды и арендные платежи, причем последние отражаются для отчетного периода, и будущие дисконтированные суммы для периодов: до одного года; более года, не позже пяти лет; после пяти лет. [3]
Обесценение определяют с помощью поправок, рассчитанных на основе опыта предприятия и прочей информации о таких факторах, как условия аренды участков недр, средний срок аренды участков недр с недоказанными запасами, а также географических и геологических данных по группам участков недр и проектов, затраты на которые по отдельности незначительны. Сумма обесценения, установленная любым из этих методов, приплюсовывается к затратам, подлежащим амортизации. Затраты на бурение сухих разведочных скважин включаются в амортизируемую стоимость основных активов сразу же после установления их безрезультатности. Если затраты на геологические и геофизические исследования невозможно отнести на конкретные неоцененные участки недр, то их следует включать в базу расчета амортизации по мере осуществления. По завершении оценки участка недр затраты, оставшиеся исключенными ( за вычетом обесценения), входят в амортизируемую стоимость основных активов по методу полных затрат. [4]
Обесценение можно определить с помощью поправок, рассчитанных на основе опыта предприятия и прочей информации о таких факторах, как условия аренды участков недр, средний срок аренды участков недр с недоказанными запасами, а также географических и геологических данных по группам участков недр и проектов, затраты на которые по отдельности незначительны. Сумма обесценения, установленная любым из этих методов, приплюсовывается к затратам, подлежащим амортизации. [5]
Правило М требует от лизинговых компаний в письменной форме раскрывать истинную стоимость аренды, включая гарантийный депозит, ежемесячные платежи, налоги, условия аренды ( страхование, ответственность, гарантии), а также возможность одного разового платежа или покупки собственности после истечения аренды. [6]
Требуемые инвестиции существенно различаются для различных МРП, потому что исходные данные для строительства ( стоимость земельного участка, затраты на освоение, строительные расходы), условия аренды ( аренда земли, помещения, взятие в лизинг машин и оборудования), а также стоимость покупки предприятия различны в разных районах. Кроме того, в отдельных регионах уделяется различное внимание защите окружающей среды, т.е. затраты на природоохранные мероприятия также различны для каждого МРП. [7]
По этой карточке контролируется своевременность и полнота взыскания платы за аренду. Условия аренды допускают платежи или через Госбанк или непосредственно в кассу железной дороги по квитанции разных сборов. [8]
На первом этапе реализации проекта часть площади павильона предполагается сдавать в аренду юридическим и физическим лицам под торговые залы ( продовольственные товары), объекты бытового обслуживания. Условия аренды помещений будут включать: электро - водо - и теплоснабжение различные виды связи, организацию охраны здания и автостоянки, централизованный вывоз мусора. На оставшейся территории компания планирует разместить торговый зал по продаже продуктов питания, имея уже налаженные связи с поставщиками продукции. [9]
Основой хозяйственных отношений между арендным предприятием и арендодателем является договор аренды, который заключается на началах добровольности и полного равноправия. Он должен включать условия аренды производственных фондов, оборотных средств и хозяйственных взаимоотношений между арендатором и арендодателем. Сдача в аренду имущества предприятия не влечет за собой передачу права собственности на него. [10]
В случае арендуемой недвижимости условия аренды могут повлиять на планируемую выручку от аренды. Если доходные помещения подлежат сдаче в аренду, то условия аренды - такие, как срок аренды, договорная арендная плата с ее увеличением в будущем, возмещаемые затраты и плата за возобновление аренды, - будут определять оценки денежных потоков. Кроме того, аренда может быть чистой арендой, когда съемщик берет на себя расходы по уплате налогов, страхованию и содержанию помещений в исправности. [11]
Условия аренды предусматривают годовую арендную плату 27 500 дол. Как обычно, арендная плата вносится авансом, т.е. в конце года, предшествующего каждому из 7 лет. Арендатор отвечает за ремонт оборудования, его страховку и сам уплачивает налоги. [12]
Предприятие располагается в Северо-Западной промышленной зоне г. Ростова-на - Дону. Располагает для своего основного вида деятельности емкостями для хранения нефтепродуктов ( 300 м куб. Технические и эксплуатационные характеристики АЗС, условия аренды земельного участка приведены в прилагаемой документации. [13]
В странах с рыночной экономикой права аренды продаются и перепродаются так же свободно, как и права собственности, облегчая тем самым возможность наилучшего использования недвижимости. Там, где права аренды надежно защищены, отсутствуют принципиальные различия между собственностью и долгосрочной арендой. В России же местные власти являются монополистами на рынке аренды, могут пересматривать ставки арендной платы и условия аренды без согласования с арендатором, и притом свободная перепродажа арендатором арендных прав, естественно, запрещена. [14]
В бухгалтерском учете критерии, отличающие инвестиционную аренду от эксплутационнои, достаточно произвольны: срок аренды не должен превышать 75 % нормативного срока эксплуатации арендуемого объекта, либо текущая стоимость минимальной арендной платы в начале срока аренды не должна превышать 90 % разумной стоимости арендуемого объекта. Достаточно просто структурировать условия соглашения таким образом, чтобы переход от одного вида аренды к другому оказался достаточно простым делом. Поэтому возможна ситуация, когда две компании будут осуществлять экономически идентичные операции, но одна в условиях эксплуатационной аренды покажет в первые годы меньшие обязательства и более раннюю прибыль, чем другая, выбравшая условия инвестиционной аренды. [15]