Условия - финансирование
Cтраница 2
Точность сравнительного метода зависит от качества собранной информации о недавних продажах сопоставимых объектов. К таким данным относятся: физические характеристики объекта, время продажи, местоположение, условия продажи и условия финансирования. Достоверность данного подхода снижается в условиях ограниченного числа сделок или при наличии только давних сделок, сведения по которым могут даже дезориентировать оценщика. [16]
На этом уровне исследуются такие факторы, как местоположение объекта, его физические характеристики, условия продаж, временные факторы, условия финансирования. Эти факторы непосредственно связаны с оцениваемым объектом и анализом аналогичных объектов недвижимости и сделок по ним. [17]
Компетентное ведомство ведущей вещание договаривающейся стороны предоставляют по запросу информацию об организаторе вещания. Эта информация включает, как минимум, наименование или обозначение, место пребывания и правовой статус организатора вещания, фамилию законного представителя, сведения об уставном капитале, а также род, цель и условия финансирования программы, которую организатор вещания предоставляет или намерен предоставить. [18]
Экспорт капитала характерен не только для частных компаний. Нередко в качестве инвестора за рубежом выступает государство, утверждая таким образом свои национальные интересы. Условия финансирования ( по частям или единовременно) закрепляются межгосударственным соглашением, в котором указываются сроки погашения ссуды, величина процента, штрафные санкции за нарушение этих условий. [19]
Прочие условия и ограничения игры устанавливают характер отношений предприятия с государством, муниципальными органами управления, а также банками. Они регулируют нормативные условия производства продукции, реализации ее на рынках, условия финансирования, осуществления платежей и условий материального обеспечения предприятий. [20]
Этот блок состоит из двух разделов: разд. Оценка общественной эффективности инвестиционного проекта и разд. Как уже указывалось, последняя имеет основной целью поиск инвесторов и может быть опущена, если источники и условия финансирования известны к моменту разработки проекта. [21]
В настоящее время электростанция, расположенная в черте городской застройки, находится в стадии реконструкции. На ее котлах, остающихся в работе после вывода из эксплуатации устаревшего оборудования, в течение последних лет достаточно интенсивно ведутся поиски и внедрение малозатратных методов снижения выбросов оксидов азота. Возникшая повсеместно проблема массовых неплатежей осложнила условия финансирования, перечеркнув проведение реконструктивных работ со значительной металлоемкостью. [22]
В сложившихся условиях большинство руководителей полностью связывают возможности выхода своих предприятий из кризисной ситуации с привлечением внешнего инвестора. Между тем во всем мире, а тем более в сегодняшней российской экономике обычной является ситуация, при которой число объектов, нуждающихся в инвестировании, существенно превышает число инвесторов, и соответственно объем инвестиционных потребностей превышает объем инвестиционных ресурсов. Разумеется, в первую очередь, это ведет к ужесточению требований со стороны инвесторов к коммерческой привлекательности выдвигаемых проектов и точности оценки последней. Но и в случаях достаточно привлекательных проектов инвестор, как правило, предпочитает условия финансирования с разделением риска. Другими словами, при прочих равных условиях он выберет проект, в котором предусматривается и существенная доля участия предприятия - объекта инвестирования. [23]
 |
Организационно-правовые формы межфирменной. [24] |
Первоначально они имели направленность соглашений между банками для осуществления совместных финансовых операций на национальном и международном рынках. Например, банковский консорциум, финансовый, гарантийный, экспортный консорциум и др. Консорциумы финансового типа возглавляются, как правило, крупными банками, которые формируют группу участников, разрабатывают условия финансирования ( займа) и решают организационные вопросы соответствующего акционерного общества. [25]
Действующие предприятия располагают большим или маленьким организационным аппаратом, но вряд ли комплексная, трудоемкая организационная задача может быть решена исключительно силами самого предприятия. Для ее решения возможно привлечение научно-исследовательских институтов по организации. Однако следует заметить, что это целесообразно только в случае, если предприятие может включить в организационную группу своего специалиста, хорошо знакомого с местными условиями, способного координировать работу института и предприятия. Взаимные обязательства института и предприятия целесообразно оформить в впде договора, в котором необходимо в равной мере детально оговорить цель п условия организации, включая виды и формы услуг, оказываемых институтом, методы и сроки выполнения задания, средства, предоставляемые заказчиком, сумму, причитающуюся институту за выполнение работ, и условия финансирования. [26]
На первом этапе оценки рассчитываются показатели эффективности проекта в целом. Для локальных проектов оценивается только их коммерческая эффективность, и, если она оказывается приемлемой, рекомендуется непосредственно переходить ко второму этапу оценки. При неудовлетворительной общественной эффективности такие проекты не рекомендуются к реализации и не могут претендовать на государственную поддержку. Если же их общественная эффективность оказывается достаточной, оценивается их коммерческая эффективность. При недостаточной коммерческой эффективности общественно значимого инвестиционного проекта рассматривается возможность применения различных форм его поддержки, которые позволили бы повысить коммерческую эффективность до приемлемого уровня. Если источники и условия финансирования уже известны, оценку коммерческой эффективности проекта можно не производить. [27]
Рассчитываются показатели эффективности проекта в целом. Для локальных проектов оценивается только их коммерческая эффективность и, если она оказывается приемлемой, рекомендуется непосредственно переходить ко второму этапу оценки. При неудовлетворительной общественной эффективности такие проекты не рекомендуются к реализации и не могут претендовать на государственную поддержку. Если же их общественная эффективность оказывается достаточной, оценивается их коммерческая эффективность. При недостаточной коммерческой эффективности общественно значимого инвестиционного проекта рассматривается возможность применения различных форм его поддержки, которые позволили бы повысить коммерческую эффективность инвестиционного проекта до приемлемого уровня. Если источники и условия финансирования уже известны, оценку коммерческой эффективности проекта можно не производить. [28]
Страницы: 1 2