Cтраница 3
Федеральный закон О финансовой аренде ( лизинге) определяет лизинг как вид инвестиционной деятельности в средства производства, обеспечивает защиту прав собственности и прав участников инвестиционного процесса и эффективность инвестирования. Кроме того, Закон предусматривает основные правовые и организационно-экономические особенности лизинга, требования к предмету и субъектам лизинга, а также его формы, типы, виды, плату, сроки и другие условия лизинговой сделки. [31]
Повышение эффективности капитальных вложений следует рассматривать не только с позиции технического и организационного совершенствования строительного производства, но с учетом творческого и трудового вклада всех участников инвестиционного процесса - ученых, проектировщиков, строителей, машиностроителей, отраслей-заказчиков, предприятий стройиндустрии в создании более экономичной и производительной строительной продукции на основе использования новейших научно-технических достижений. [32]
Если заказчик не является инвестором, то он наделяется правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на период и на условиях, определяемых договором между участниками инвестиционного процесса. [33]
Договаривающиеся стороны самостоятельно определяют порядок внесения инвесторами ( заказчиками) собственных средств на счета в банки для финансирования капитальных вложений, кредитования и взаиморасчетов между участниками инвестиционного процесса за выполненные подрядные работы и поставку оборудования, материальных и энергетических ресурсов, оказание услуг. [34]
На основе комплектно-блочного метода строительства сформированы принципиально новые предприятия и организации, а также сложились производственные связи, которые потребовали пересмотра и переоценки существующих взаимоотношений между участниками инвестиционного процесса. [35]
Инвесторы могут выступать в роли заказчиков проектов, вкладчиков, кредиторов, покупателей, поручи гелей ( гарантов инвестиционных сделок), а также выполнять другие функции участников инвестиционного процесса. Если заказчик не является инвестором, тогда он наделяется правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на период и на условиях, определяемых договором между участниками инвестиционного процесса. [36]
Неблагополучное состояние дел в капитальном строительстве и в целом в инвестиционной сфере наряду с распылением капитальных вложений и несбалансированностью планов является следствием действия непродуманного хозяйственного механизма, не связанного с конечной строительной продукцией и ориентирующего всех участников инвестиционного процесса на промежуточные валовые показатели. [37]
Госстрой России направляет Временное положение по приемке законченных строительством объектов, разработанное Комитетом в соответствии с Законом РСФСР Об инвенстиционной деятельности в РСФСР и другими законодательными актами Российской Федерации в целях развития новых экономических отношений между участниками инвестиционного процесса и повышения ответственности каждого из них за результаты своей работы. [38]
В этой связи Н. И. Копяев верно отмечает, что нельзя совершенствовать регулирование капитального строительства только путем корректировки взаимных прав и обязанностей заказчика и подрядчика, нужно в комплексе решать вопросы вертикальных и горизонтальных отношений, в которых заняты все участники инвестиционного процесса. [39]
Во-вторых, поскольку за счет долгосрочного кредита, предоставленного заказчику, может осуществляться бесперебойное кредитование затрат на производство работ, выполняемых на условиях подряда другими организациями и предприятиями, а также заводами-поставщиками, он обеспечивает комплексный охват деятельности всех участников инвестиционного процесса. Кроме того, комплексность достигается путем установления взаимосвязи с конечными результатами инвестиционной сферы и погашения задолженности банку исходя из полученной отдачи. [40]
К акту приемки объекта исполнитель работ и заказчик прилагают оформленные документы, перечень которых приведен в приложении 2 к Временному положению по приемке законченных строительством объектов, разработанному Госстроем России в соответствии с Законом РСФСР Об инвестиционной деятельности в РСФСР, и другими законодательными актами Российской Федерации в целях развития новых экономических отношений между участниками инвестиционного процесса и повышения ответственности каждого из них за результаты своей работы. Вся документация по приемке объекта передается заказчиком пользователю объекта. [41]
К акту приемки объекта исполнитель работ и заказчик прилагают оформленные документы, перечень которых приведен в приложении 2 к Временному положению по приемке законченных строительством объектов, разработанному Госстроем России в соответствии с Законом РСФСР Об инвестиционной деятельности в РСФСР, и другими законодательными актами Российской Федерации в целях развития новых экономических отношений между участниками инвестиционного процесса и повышения ответственности каждого из них за результаты своей работы. [42]
Показатели экономической эффективности ( ЧДД, ВИД, Ток, ИД) отражают эффективность проекта с позиций интересов общества ( народного хозяйства), а также участвующих в осуществлении проекта государства, регионов, городов, предприятий и др. В отличие от коммерческой эффективности, характеризующей результат вложения инвестиций, для индивидуального инвестора в расчете экономической эффективности учитываются затраты и результаты, выходящие за рамки прямых финансовых интересов участников инвестиционного процесса и допускающие стоимостное измерение. Например, строительство в районе новой ТЭЦ может оказать воздействие на режим работы ранее построенных и менее экономичных электростанций, что сократит их долю продаж на рынке энергии. Строительство новой ТЭЦ может изменить экологическую обстановку в районе, вызвав негативное отношение общественности к строительству ТЭЦ. Все эти последствия должны найти стоимостную оценку при определении экономической эффективности инвестиционного проекта. [43]
Эффективность проекта характеризуется системой экономических показателей, отражающих соотношение затрат и результатов применительно к интересам участников проекта. Каждого участника инвестиционного процесса интересует доходность его средств, вложенных в проект, и доходность проекта в целом. Поэтому при оценке эффективности инвестиций в соответствии с категориями участников инвестиционного процесса рассчитываются коммерческая, бюджетная и экономическая эффективность. [44]
На основе государственных и прямых заказов участники капитального строительства основного звена управления разрабатывают и самостоятельно утверждают планы комплектно-блочного строительства как составной части пятилетних планов экономического и социального развития и представляют их в вышестоящие органы для формирования отраслевых пятилетних планов. При этом в планах участников инвестиционного процесса указывается, что объект возводится в комплектно-блочном исполнении. [45]