Cтраница 2
На нем в границах данного земельного участка в условных знаках и обозначениях, применяемых в землеустройстве, показаны полностью вся ситуация и рельеф на момент последней съемки в соответствии с последним по времени проектом землеустройства. [16]
Права пользования земельными участками и другими природными ресурсами - право владельца на соответствующее их хозяйственное или иное использование. Обладание правом пользования землей не означает передачу данного земельного участка в собственность организации, она использует землю без права продажи. Покупка квартиры в жилом доме, в отличие от покупки жилого дома, считается приобретением права пользования Квартирой и является объектом учета нематериальных активов. Цена фирмы ( Деловая репутация предприятия) как нематериальный актив используется только в случаях приватизации организаций по конкурсу или с аукциона. Сами приобретенные объекты учитываются в составе основных средств, а к нематериальным активам относится разница между ценой приобретения и балансовой стоимостью. [17]
Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются кадастровый план земельного участка, план участка недр и ( или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. Представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. [18]
Поясним это на примере. В таком случае покупатель земли будет рассуждать примерно так: я могу положить свой денежный капитал в банк и ежегодно получать на каждые 100 руб доход в 60 руб. Но я могу купить землю и стану ежегодно получать доход в 2400 тыс. руб. Сколько рублей имеет смысл уплатить за данный земельный участок. [19]
Кроме неэкономичности добычи неожиданность открытий месторождений полезных ископаемых является еще одной причиной для установления государственного контроля и специального налогообложения. В связи с открытиями месторождений появляется возможность чисто случайных огромных прибылей, и при правильной государственной политике подобные прибыли не должны оставаться в частных руках. Разумеется, можно сказать, что разведчик заработал награду за приложенные усилия и риск; но можно ли сказать то же самое о владельце данного земельного участка, который обнаруживает ценность недр своей земли, просто наблюдая за результатами своих соседей, ведущих добычу и бурение. [20]
О государственном регулировании и особенностях ограниченного оборота государственных земель, в котором будут предусмотрены меры, направленные на сохранение продуктивных сельскохозяйственных земель. Закон должен стимулировать собственников рационально использовать землю и предусматривать возможность изъятия у них необрабатываемых и неэффективно используемых земельных участков с выплатой компенсации. В законе будут установлены цели, для реализации которых могут быть проданы земельные участки сельскохозяйственного назначения, порядок изменения целевого назначения использования земель при совершении сделок с земельными участками, круг лиц, имеющих право на приобретение земельных участков для сельскохозяйственного производства, предельные размеры приобретаемых в собственность в субъектах Российской Федерации земельных участков. Законодательно оформляются меры по ограничению оборота земли сельскохозяйственного назначения: запрет на продажу участков из состава указанных земель иностранным гражданам, ограничение права на продажу таких участков в течение определенного срока, если они были приватизированы на бесплатной основе, и другие. В целях предупреждения существенного занижения цены продаваемого земельного участка сельскохозяйственного назначения по сравнению с рыночными ценами на аналогичные участки в данной местности при иных сходных условиях сделки за органами местного самоуправления должно быть закреплено право выкупа данного земельного участка. [21]