Застраиваемый участок
Cтраница 1
Застраиваемый участок имеет протяженность 1 2 км - от Красногвардейской площади до Пискаревского проспекта ( авторы проекта - архитекторы А. В 1971 году были завершены три группы построек, в каждую из которых входят протяженные девятиэтажные дома и блоки торговых учреждений. Группы, соединенные двумя короткими 12-этажными корпусами, образуют фронт застройки широкой набережной с одной стороны, Большеохтин-ского проспекта - с другой. В организации пространства групп активно использован трехметровый перепад между уровнями набережной и проспекта. Через дворики, эффектно организованные в двух уровнях, пространство жилых групп раскрывается к набережной. [1]
Линия красная - граница застраиваемого участка, устанавливаемая на генеральных планах населенных мест. [2]
В нижнем левом углу застраиваемого участка размещены печи подогрева реакционного газа. [3]
 |
План участка жилого квартала в проектных горизонталях. [4] |
Основной задачей вертикальной планировки является выравнивание поверхности застраиваемого участка, с тем чтобы создать необходимые уклоны проездов и площадок и организовать отвод поверхностных вод с территории квартала. [5]
Существенное влияние на выбор композиции в современных условиях дефицита рекреационных территорий может оказывать рельеф застраиваемого участка. [6]
 |
Расчетные единицы измерения. [7] |
Генеральные планы имеют свои технико-экономические показатели, позволяющие судить об экономичности застройки, которая характеризуется отношением плошали под зданием к площади застраиваемого участка, отношением благоустраиваемой территории к площади участка, стоимостью благоустройства территории на 1 м3 здания. Все технико-экономические показатели следует сравнивать с нормативными. [8]
В смете на строительство здания, на которое утверждена прейскурантная цена, помимо стоимости работ по прейскуранту отдельно учитывается стоимость общедлощадочных работ, объем и структура которых во многом зависят от конкретных условий застраиваемого участка. [9]
При строительстве новых отдельно стоящих зданий торговли и общественного питания в городах ( особенно в центрах городов со сложившейся застройкой) необходимо учитывать экономичность застройки, которая характеризуется соотношением площади под зданием к площади застраиваемого участка, отношением стоимости благоустройства и сноса существующих строений к стоимости 1 м3 здания. [10]
Кроме того, выпуски из жилых и промышленных зданий нецелесообразно располагать в углах фундаментов, несущих большую нагрузку, во избежание их разрушения от возможных неравномерных осадок. Основные канализационные сети в пределах застраиваемого участка иногда необходимо укладывать совместно с водопроводными магистралями в специальных бетонных общих коллекторах ( галереях) с водонепроницаемыми стенками, которые должны обеспечивать при разрыве труб сток воды в специальный водосборный колодец. Работы по прокладке сети целесообразно вести быстрыми темпами в летнее время во избежание попадания в траншею атмосферных вод. Выбрасываемый из траншей и оставленный на месте для последующей засыпки грунт следует укладывать в отвал на бровке для преграждения стока атмосферных вод в траншею. Одновременно должны быть предусмотрены меры, исключающие скопление воды у отвала грунта. [11]
Площадь пола башни, возвышающейся над уступами, построенными л соответствии с этими требованиями, не должна превосходить 20 % площади застройки и уровне цоколя. Для центральных частей Ныо Порка нормы рекомендуют при размерах застраиваемого участка в 60 х GO м ограничивать полную высоту II. Однако при высоте, превосходящей 2 / 10 м, предъявляется требование об оформлении двух или трех i межных участков с тем, чтобы на этих соседних участках были расположены более низкие здания. Для промежуточных зон, расположенных между пригородными районами и центральными деловыми частями Ныо Йорка, выработаны аналогичные технические условия. Идея архитектурного оформления с помощью отступов верхних этажей от фасадных линий к задним планам, широко распространенная в современной архитектуре в США и Зап. Европе, применялась еще в глубокой древности, чему примером может служить сохранившийся до нашего времени дворец в Бенаресе. [12]
Страницы: 1