Cтраница 1
Возникновение права собственности обусловлено по времени моментом регистрации договора передачи в исполнительном органе. Должностные лица ( руководители местных Советов, администраций, предприятий, учреждений, в ведении либо оперативном управлении которых находится жилищный фонд) обязаны решать вопрос о приватизации жилья по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. [1]
Возникновение права собственности обусловлено по времени моментом регистрации договора передачи в исполнительном органе. Должностные лица ( руководители местных Советов, администрации, предприятий, учреждений, в ведении либо оперативном управлении которых находится жилищный фонд) обязаны решать вопрос о приватизации жилья по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. [2]
Главными основаниями возникновения права собственности для кооперативов являются создание материальных благ в результате собственной деятельности и гражданско-правовые сделки. Среди сделок большое значение имеют договоры поставки, купли-продажи, контрактации, подряда и др. Кроме того, кооперативы могут приобрести право собственности на безнадзорных животных, по совершаемым в их пользу сделкам, в силу приобретательной давности и по другим основаниям. [3]
Перечень способов возникновения права собственности, закрепленный в ст. 224 ГК, не является исчерпывающим. Возможны и иные способы. К ним относятся прежде всего случаи так называемой символической передачи. В этом случае с того момента, когда между сторонами достигнуто соглашение временно оставить вещь у отчуждателя, приобретатель становится собственником вещи, хотя она и не была ему передана. [4]
В основании возникновения права собственности граждан лежат две формы присвоения - индивидуальная и коллективная. [5]
Среди первоначальных оснований возникновения права собственности закон называет изготовление или создание новых вещей и создание движимых вещей путем переработки чужих материалов. [6]
К первоначальным способам возникновения права собственности относится приобретение права собственности на бесхозяйные вещи. В группу бесхозяйных вещей объединяются: брошенные собственником вещи, находки, безнадзорные животные, клады. [7]
Среди производных способов возникновения права собственности следует назвать приобретение наследниками права собственности на имущество, поступающее к ним в связи со смертью гражданина - наследодателя. Наследственные отношения регламентируются разделом Гражданского кодекса Наследственное право и изучаются во второй части курса гражданского права. [8]
Другие производные способы возникновения права собственности ( национализация, реквизиция, конфискация, принудительный выкуп имущества и др.), которые закон признает основаниями возникновения только права государственной собственности, рассматриваются в § 5 гл. Там же содержатся сведения о приватизации государственного и муниципального имущества, которая является одновременно основанием прекращения названных форм собственности и основанием возникновения частной собственности юридических и физических лиц. [9]
Точное определение момента возникновения права собственности на приватизированную квартиру ( или комнату) имеет важное юридическое значение, ибо только с этого момента возможно совершение сделок по поводу приватизированного жилья и наступление иных юридических последствий, в том числе несение риска случайной гибели или порчи жилья. [10]
Выпуск ценной бумаги означает возникновение права собственности на нее у эмитента. Изложенное дает основание квалифицировать предложение эмитента, содержащееся в решении о выпуске, как оферту. Принятие упомянутой оферты приводит к заключению договора купли-продажи, следствием исполнения которого является возникновение у покупателя права собственности на приобретенные им ценные бумаги. Одновременно покупатель становится и обладателем обязательственного права требования, закрепленного в ценной бумаге. Эмиссионные ценные бумаги, как и прочие ценные бумаги, будучи предметом купли-продажи, являются олицетворением права, в них закрепленного. [11]
Основания ( способы) возникновения права собственности довольно подробно регламентированы Гражданским кодексом ( гл. Согласно ст. 218 ГК к ним относятся различные правопорождаю-щие юридические факты. В роли таких фактов могут выступать как действия, так и события. К первым, например, относятся различные сделки по отчуждению имущества, ко вторым - смерть гражданина, вызывающая наследственное правоотношение. [12]
В цивилистической науке основания возникновения права собственности издавна принято подразделять на первоначальные и производные. Соответственно этому, сторонники критерия воли к первоначальным относят такие способы, при которых право собственности возникает независимо от воли, а к производным - такие, при которых оно возникает по воле предшествующего собственника. Те же, кто в основу разграничения кладут критерий правопреемства, к первоначальным относят способы, в основе которых правопреемства нет, а к производным - способы, которые покоятся на правопреемстве. Этот спор имеет не только теоретическое, но и практическое значение. [13]
Поскольку норма о моменте возникновения права собственности является диспозитивной, переход права собственности на индивидуально-определенные вещи по соглашению сторон или в силу нормативного акта может произойти либо до, либо после передачи вещи, Если же предметом договора является вещь, определенная родовыми признаками, право собственности на нее не может перейти до тех пор, пока она не передана приобретателю. Но в этом случае вещь с момента выделения ее из рода становится индивидуально-определенной. Вот почему правило о моменте перехода права собственности является дис-позитивным лишь в отношении индивидуально-определенных вещей. В отношении же вещей, определенных родовыми признаками, возможен только один момент перехода права собственности на них - момент передачи. [14]
К числу производных способов относится возникновение права собственности у приобретателя имущества по договору. Для возникновения права собственности необходимо, чтобы между отчуждателем имущества и его приобретателем был заключен договор, соответствующий требованиям закона. Так, если закон под страхом недействительности предписывает совершение договора в определенной форме, то договор лишь тогда служит основанием для возникновения на стороне приобретателя права собственности, когда он совершен в требуемой законом форме. [15]