Cтраница 3
Специально оборудованные жилые помещения, занимаемые инвалидами в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда по договору найма или аренды, при освобождении заселяются в первую очередь другими инвалидами, нуждающимися в улучшении жилищных условий. [31]
Допускается обмен жилых помещений, находящихся в домах государственного или общественного жилищного фонда, или в домах ЖСК. [32]
При производстве реконструкции или капитального ремонта жилого дома государственного или общественного жилищного фонда, когда реконструкция или капитальный ремонт не могут быть произведены без выселения нанимателя, наблюдатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения реконструкции или капитального ремонта друеое жилое помещение, не расторгая при этом договора найма на ремонтируемое помещение. В случае отказа нанимателя от переселения в это помещение наймодатель может требовать переселения его в судебном порядке. [33]
Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации не обладают. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. [34]
Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации не обладают. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан. [35]
В числе оснований для расторжения договора социального найма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда и выселения нанимателя в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в ст. 98 ЖК предусмотрены разрушение или порча жилого помещения; использование жилого помещения не по назначению; невозможность совместного проживания в одной квартире или в одном доме. При этом речь идет о выселении виновных по требованию не только наймодателя, но и других заинтересованных лиц. Очевидно, в указанных случаях могут применяться меры, предусмотренные абз. ПС ( превентивные и отсрочка исполнения решений о расторжении договора и выселении), поскольку в самой ст. 98 ЖК выселение допускается, если меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными. ПС не предусмотрен неплатеж квартирной платы. Закона РФ Об основах федеральной жилищной политики, согласно которому, если оплата жилья и коммунальных услуг без уважительных причин не производится в течение щести месяцев подряд, граждане подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения. [36]
Нужно ли заключать договор найма жилого помещения з домах государственного или общественного жилищного фонда, если есть ордер, дающий и без того право на вселение з помещение. [37]
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. [38]
Недопустима плата за самое совершение обмена жилого помещения в государственном или общественном жилищном фонде. Только она свидетельствует о корыстном ( спекулятивном) характере обмена. [39]
Жилые помещения в домах колхозов и других сельскохозяйственных кооперативов входят в состав общественного жилищного фонда. Этим определяются и условия предоставления жилых помещений в домах сельскохозяйственных кооперативов и порядок пользования ими. Комментируемая статья устанавливает особенности обеспечения граждан жилыми помещениями в домах сельскохозяйственных кооперативов, учитывающие расширение прав кооперативов по распоряжению принадлежащим им на праве собственности имуществом, в состав которого входят и жилые дома. [40]
Государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные службы осуществляют по договору техническое обслуживание и ремонт домов общественного жилищного фонда, домов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также многоквартирных домов, находящихся в собственности граждан. [41]