Cтраница 4
В балансе долгосрочные инвестиции отражаются по статье Незавершенное строительство. По этой статье застройщик показывает стоимость незаконченного строительства, осуществляемого хозяйственным и подрядным способами. [46]
В итоге средневзвешенные долгосрочные инвестиции, k0, уменьшаются при умеренном использовании заемных средств. Однако после определенного момента увеличение ke начинает с избытком компенсировать эффект от использования в структуре капитала более дешевых заемных средств, и k0 начинает расти. Оптимальная структура капитала соответствует точке, в которой k0 принимает наименьшее значение. [47]
Балансовая стоимость долгосрочных инвестиций, как правило, устанавливается на уровне себестоимости приобретения, однако при снижении рыночной стоимости инвестиции ниже ее балансовой стоимости последняя уменьшается до реальной рыночной стоимости данной инвестиции. Допускается также определение балансовой стоимости путем регулярной переоценки инвестиций по их справедливой стоимости, в качестве которой принимается текущая рыночная стоимость. Для инвестиций в рыночные долевые ценные бумаги компания может устанавливать балансовую стоимость по меньшему значению, либо себестоимости, либо рыночной стоимости, которая определяется по методу портфеля инвестиций. [48]