Cтраница 3
Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цепы за выполненную часть работы. [31]
Плановые накопления, входящие в установленную сметную норму накладных расходов, также полностью возмещаются подрядчику в цене работ при их оплате и включаются в его план прибылей, а при хозяйственном способе строительства удерживаются Промбанком из сметной стоимости работ. [32]
ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии со сметой, определяющей цену работы. [33]
Указанный договор регулируется ст. 769 - 778 ГК РФ, предусматривающими, что к срокам выполнения и цене работ, а также к последствиям неявки заказчика за получением результатов работ применяются правила ст. 708, 709 и 738 ГК, а к государственным контрактам на выполнение этих работ для государственных нужд - ст. 763 - 768 ГК. [34]
Согласно ст. 743 ГК РФ, строительство и связанные с ним работы осуществляются подрядчиком на основании сметы, определяющей цену работ и в соответствии с технической документацией их объем, содержание, а также другие требования, при этом при отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. В связи с этими обстоятельствами договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию. [35]
На случай нарушения начальных и конечных сроков в Законе ( ст. 28) установлена неустойка, которая составляет 3 % цены работ за каждый день просрочки завершения работы. Если срок в договоре указан в часах, заказчик вправе взыскать те же 3 %, но уже за каждый час просрочки. Договором может быть предусмотрена иная, непременно большая по размеру в сравнении с указанной в Законе неустойка. [36]
На практике при осуществлении работ по договору подряда нередко возникает необходимость в проведении дополнительных работ, в связи с чем происходит существенное превышение определенной цены работы. В этом случае подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены выполненной части работы. [37]
Кодекс ( ст. 710) этот случай предусматривает: если фактические расходы подрядчика оказались меньшими по сравнению с теми, которые учитывались при определении цены работы ( в частности, подразумевается составленная и согласованная сторонами смета), подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, указанной в договоре. Правда, заказчик может возражать против этого. Но тогда ему придется доказать, что экономия достигнута ухудшением качества работ. Ухудшение отнюдь не означает непременно наличия недостатков в работе. [38]
Допустим и такой вариант, при котором заказчик одновременно требует от подрядчика заменить вещь ( переделать результат работы) и снизить определенную в договоре цену работы. [39]
Но, товарищи, я должен сказать, что если эти успехи достигнуты, - а они, несомненно, достигнуты, - то ценой очень большой, почтенной работы наших профессоров и изумительной работоспособности и беспощадного отношения к своему здоровью со стороны студенчества. Куйбышев здесь сказал-и правильно сказал, - что нам надо следить за пятилетним планом, чтобы мы по всем отраслям промышленности и хозяйства не отставали от Запада. [40]
При подрядном способе строительства суммы ежегодного планового задания по снижению стоимости работ не удерживаются с подрядчика при оплате его счетов и полностью возмещаются ему в цене работ. [41]
При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы. [42]