Cтраница 1
Фактическая продажная цена А, ( курс) находится в прямой зависимости от размера получаемого по ним дивиденда и в обратной зависимости от уровня ссудного ( банковского) процента. [1]
Непостоянство курса акций - фактической продажной цены на бирже - приводит к различным махинациям с ними, в результате чего крупные их держатели наживаются, а мелкие разоряются. [2]
Здание было оценено в 1 млн дол. Эта цифра получена на основе последних фактических продажных цен на подобные здания в Нью-Джерси, которые использовались или могли быть использованы под склады. [3]
Правило корректировки: корректируется только сопоставимый объект на основе принципа вклада. Если сопоставимый объект превосходит в чем-то оцениваемый, то его фактическая продажная цена должна быть уменьшена на величину вклада этого превосходства и наоборот. [4]
В цену сопоставимого объекта вносятся поправки, с тем чтобы определить, за какую цену он мог бы быть продан, если бы обладал теми же основными характеристиками, что и оцениваемое имущество. При корректировке фактических продажных цен сопоставимых объектов поправки вводится таким образом, чтобы приблизить характеристики сравниваемого объекта к характеристикам оцениваемого. Если сопоставимый объект имеет преимущество перед оцениваемым, то в цену сопоставимого объекта вводится минусовая поправка. Если же сравниваемый объект уступает оцениваемому, то вводится положительная поправка. Поправки делаются исходя из знаний о том, как эти различия могут быть оценены типичным покупателем на рынке. Поэтому какая-либо характеристика объекта стоит не обязательно столько, сколько затрачено на ее создание, а столько, сколько она добавляет к общей стоимости имущества. [5]
В особых случаях с корпораций взимается налог на сверхприбыль. В начале 80 - х годов был введен налог на сверхприбыль от нефти, который должен был уменьшить предполагаемый рост пршбыли нефтяных компаний от снятия контроля за внутренними ценами на нефть. Базой налогообложения служила разница между фактической продажной ценой нефти и ее базовой ценой. [6]
Прибыль распределяется между акционерами пропорционально вложенному каждым из них капиталу, в зависимости от количества купленных акций. Владелец акции не имеет права требовать от акционерного общества возврата вложенного им капитала. Он может продать акцию на рынке ценных бумаг - фондовой бирже. Сумма, обозначенная на акции, представляет ее номинальную стоимость. Ее фактическая продажная цена называется курсом акции, который, как правило, не совпадает с номинальной стоимостью. Продажа акции является продажей права на получение дохода. На курс акций влияют различного рода политические и экономические явления. Непостоянство курса акций является основой для биржевой игры. Путем различных махинаций, вызывающих искусственное повышение или понижение курса акций, крупные их держатели наживаются, а мелкие теряют свои последние сбережения. В истории, например, широко известен факт, когда путем грандиозного финансово-политического маневра банк американского миллиардера Моргана лишь за одну неделю нажил 1 5 млрд. долл. Различают акции обыкновенные и привилегированные. Обыкновенные акции дают их владельцу право участвовать в общем собрании акционеров и получать доход, зависящий от размеров прибыли акционерного общества. Привилегированные акции являются свидетельством на право получения дохода в виде твердого, заранее определенного процента. [7]
Дело в том, что для получения расхождений между предполагаемыми и фактическими данными оценивать объекты по нормативной стоимости вовсе не обязательно. Достаточно просто иметь нормативные данные, чтобы в момент получения фактических произвести сравнение между ними. Это означает, что оценка уже существующих объектов по нормативной стоимости в известной мере лишена смысла. Но этого нельзя сказать относительно объектов, еще не существующих. Нам точно известно, за какую цену действительно продали тот или иной товар, мы можем сравнить продажную цену с той, за которую его рассчитывали продать, но мы не можем определить фактическую продажную цену еще не реализованного товара. Продажная цена такого товара может быть установлена только предположительно, т.е. товар может быть оценен только по нормативной продажной стоимости и никак иначе. Говоря по-другому, продажная стоимость нереализованного товара носит предположительный характер по той причине, что факт продажи еще не совершен. Примерно то же самое мы утверждали в отношении ликвидационной стоимости и стоимости замещения. [8]