Cтраница 3
Приводят сравнение вариантов с учетом изменения зон тяготения, влияния дороги на транспортное обслуживание, социальное и экономическое развитие и экологическую обстановку регионов, перспектив использования территорий, изъятия земельных участков, сроков и продолжительности строительства, размеров и экономической эффективности инвестиций. Решение органа исполнительной власти о целесообразности предлагаемого варианта трассирования дороги является основанием для выбора земельного участка. [31]
После принятия решения органом местного самоуправления об утверждении проекта границ земельного участка, акта о выборе земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта проводится межевание земельного участка на местности. [32]
На стадии предварительного согласования отвода земельного участка предприятия, организации и учреждения-заказчики возбуждают перед Советом Министров автономной республики, крайисполкомом, облисполкомом, горисполкомом ( по месту нахождения испрашиваемых земель) ходатайства о согласовании места расположения предприятия, здания, сооружения с указанием ориентировочной площади участка и намечаемого места расположения этого объекта, при этом необходимо сослаться на решение вышестоящего органа или правительства. Совет Министров автономной республики, крайисполком, облисполком в 10-дневный срок рассматривает указанное ходатайство и поручает соответствующему райисполкому ( горисполкому) назначить комиссию для выбора земельного участка в натуре. [33]
Для возведения всех строений и сооружений базы 2-го уровня выделяют замельный участок. Такой участок с вычерченными на нем зданиями, сооружениями, проездами, площадками для стоянки машин и зонами озеленения обычно отражают ( в масштабе на бумаге) на генеральном плане. При выборе земельного участка обращают внимание на рельеф местности, гидрогеологические условия, расположение участка по отношению к другим объектам, возможность изоляции участка, обеспечение его инженерными коммуникациями, соблюдение технологического процесса работы подразделений, противопожарные требования. На участке может быть возведено одно или несколько зданий. Это предопределило 2 способа застройки территории: блокированный и павильонный. [34]
При выборе участка обязательное участие принимают органы местного муниципального образования, собственники земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы, представители соответствующих государственных служб, предприятий, учреждений, организаций, заинтересованных в отводе земель. При этом учитываются экологические и другие последствия предполагаемого занятия земель, перспективы использования данной территории и ее недр. Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для строительства объекта, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ земельного участка. Окончательное решение о предварительном выделении земельного участка принимает орган местного самоуправления. [35]
Проведено зональное районирование садоводства в республике и новое сортовое районирование плодово-ягодных культур. Выведено и выявлено более 50 сортов плодово-ягодных культур и винограда, из них 9 сортов районировано и 16 передано в госсортоиспытание. Разработаны и рекомендованы производству: новые принципы выбора земельного участка для посадки плодового сада, уплотненная посадка яблони, груши, смородины и вишни, лучшие сроки посадки яблони, устройство садовых кварталов прямоугольной формы вместо квадратной, закладка садозащитных лесополос без кустарников. [36]
Предварительное согласование места размещения объекта занимает важное место в процедуре изъятия земель. Земельный кодекс определяет в общем виде круг государственных органов, участвующих в таком согласовании. В соответствии со ст. 28 ЗК РСФСР при этом учитываются экологические и другие последствия предполагаемого занятия земель, перспективы использования данной территории и ее недр. Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта, а в необходимых случаях и его санитарной ( охранной) зоны. [37]