Cтраница 1
Выплаты арендной платы, подоходного налога, неустойки осуществляются путем перечисления средств с текущего счета Арендатора на расчетный счет Предприятия. [1]
Она представляет собой полную или частичную выплату арендной платы в форме процентов по ипотечному кредиту. [2]
Она представляет собой полную или частичную выплату арендной платы в форме процентов по ипотечному кредиту. В этом состоит сущность залога земли и вообще всякой недвижимости, приносящей ренту ( доход, не связанный с предпринимательской деятельностью), напр, залог жилых домов, сдаваемых их владельцами внаем. [3]
Неиспользование земельных долей Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы Арендодателям. [4]
По истечении нормативного срока службы основных фондов или в результате их полной амортизации выплата арендной платы прекращается, если арендодатель не вкладывал в развитие дополнительные средства после заключения договора с арендатором. Допускается возможность выкупа основных фондов части предприятий арендующими их коллективами до истечения нормативного срока службы этих фондов. В таком случае основные фонды становятся коллективной или кооперативной собственностью. [5]
Фирма арендует у физического лица, не занимающегося предпринимательской деятельностью, автомобиль с выплатой арендной платы. Договором аренды предусмотрено, что фирма своими силами осуществляет управление арендованным транспортом, его эксплуатацию и обеспечивает его сохранность. Арендная плата в сумме, выплаченной физическому лицу за счет чистой прибыли, включается в совокупный доход физического лица. Затраты, связанные с эксплуатацией транспорта ( расход бензина, парковка и проведение текущего ремонта с приобретением запасных частей), фирма относит на себестоимость, производит за свой счет и не включает в совокупный доход физического лица. [6]
Некоторые факты свидетельствуют о том, что у нефтяных монополий США, по-видимому, имеются немалые основания для выплаты огромной арендной платы за неиспользуемые площади. Так, из печати США известно, что за сто с лишним лет существования нефтяной промышленности общая сумма арендной платы, выплаченная нефтяными компаниями землевладельцам, превысила 15 млрд. долл. [7]
Отличие авансового аннуитета от обыкновенного состоит в том, что при авансовом аннуитете денежный платеж наступает в начале каждого периода, например, аренда квартиры с выплатой арендной платы в начале каждого месяца. [8]
В настоящее время в нашей стране сложился рынок основных производственных фондов, а передача имущественных прав, связанных с землей осуществляется в виде завуалированной продажи через оформление долгосрочной аренды с выплатой арендной платы за весь срок пользования вперед с правом возмездного переоформления договора аренды на другого арендатора. Подобная практика квазипродаж, в частности, сложившаяся в Москве и Московской области предполагает переоформление арендных договоров в договоры купли-продажи при изменении законодательства. Таким образом, краеугольным камнем становления отечественного рынка недвижимой собственности является неразвитость законодательной базы. [9]
Трудно сказать, какими сведениями о нефте - и газоносности этих площадей располагает Нью-Джерси, однако некоторые факты свидетельствуют о том, что у нефтяных монополий США, по-видимому, имеются немалые основания для выплаты огромной арендной платы за неиспользуемые земли. Так, из печати США известно, что за сто с лишним лет существования нефтяной промышленности ( с 1859 г.) общая сумма арендной платы, выплаченная нефтяными компаниями землевладельцам, превысила 15 млрд. долл. [10]
Принцип разделения прав собственности предоставляет каждому жителю как совладельцу ( причем на равных условиях) собственности ( арендодателю) возможность обоснованно, с минимальным риском и значимым социальным эффектом доверять через арендные отношения право пользования имуществом арендатору при обеспечении достаточного количества средств для выплаты арендной платы. [11]
Другими словами, аренда - это отношения имущественного найма, при котором одна сторона ( арендодатель) передает другой стороне ( арендатору) на определенный срок и за плату имущество. При аренде, таким образом, обязанностью арендатора при установлении арендных отношений является выплата арендной платы и содержание арендованного имущества в надлежащем порядке. [12]
Арендатор не отражает арендованное имущество, полученное на условиях операционной аренды, в своем балансе. Обязательства по арендным платежам отражаются в балансе только по текущим расчетам. Суммы арендных платежей показываются как текущие расходы по мере наступления сроков выплаты арендной платы. [13]
При оперативном лизинге сроки аренды не охватывают полного физического износа имущества и оно возвращается арендодателю. При финансовом лизинге предусматривается выплата в течение срока аренды твердо установленной суммы арендной платы, достаточной для полной амортизации взятого имущества и обеспечивающей арендодателю фиксированную прибыль. При лизинговых отношениях объект аренды остается собственностью арендодателя после окончания срока аренды и выплаты арендной платы. [14]
Следует ли отражать в балансе эксплутационную аренду. Остается открытым вопрос, должен ли аналитик отражать в балансе активы и пассивы по эксплуатационной аренде. Активы и пассивы должны присутствовать в балансе при вычислении таких коэффициентов, как доходность инвестиций, отношение долга к собственному капиталу, долга к основным средствам и оборота основных средств. При анализе ликвидируемой компании все, относящееся к эксплутационной аренде, должно быть удалено из баланса. Такого рода активы доступны только при выплате арендной платы, а соответствующие обязательства могут быть погашены намного меньшими суммами, чем текущая стоимость этих активов. [15]