Cтраница 1
Выселение лиц, самоуправно занявших жилое помещение. [1]
Что касается выселения лиц, самоуправно занявших жилое помещение, то гут прежде всего необходимо пресечь нарушение, восстановить положение, существовавшее ло его совершения. Тем более что лишь после выселения самоуправщиков может быть реализовано право пользования жилым помещением лиц, которым оно предоставлено на законных основаниях. Контроль за законностью административного выселения осуществляет прокурор, без санкции которого оно невозможно. [2]
Следовательно, исключена возможность административного порядка расторжения договора найма жилого помещения и выселения лиц, проживающих в домах, грозящих обвалом, с санкции прокурора. [3]
В административном, а не в судебном порядке рассматриваются также требования о выселении лиц, которые самовольно обменяли жилые помещения. Лица, самоуправно занявшие жилое помещение или проживающие в домах, грозящих обвалом, выселяются с санкции прокурора. [4]
В судебном порядке рассматриваются и другие жилищные споры, например, о выселении лиц, самоуправно занявших жилые помещения в домах жилищно-строительных или жилищных кооперативов ляоо в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, о выселении самовольно вселившихся в нежилые дома и помещения; о BHC Vumni из указанных домов, если они грозят обва м: о выселении из самовольно построенных домов, подлежащих сносу по решению исполкома районного, городского Совета народных депутатов; о предоставлении жилого помещения по требо зашп. [5]
Предоставляемое жилое помещение в соответствии со ст. 97 ЖК должно быть указано при выселении лица, ордер которого признан недействительным. Если иск об аннулировании ордера предъявлен заинтересованным гражданином, организацией, считающей нарушенным ее право распоряжения спорным помещением, или прокурором, суд обязан привлечь в качестве соответчиков исполком местного Совета или организацию, на которых должна быть возложена обязанность предоставить выселяемым другое жилое помещение. При невозможности предоставления жилого помещения в период рассмотрения дела суд выносит решение о выселении ордеродержателя с предоставлением другого жилого помещения. В решении суда указывается, какое помещение с учетом требований ст. ст. 40, 41 или 97 ЖК должно быть предоставлено выселяемому. [6]
В отличие от выселения за нарушение правил социалистического общежития, создающее невозможность совместного проживания, для выселения лиц, лишенных родительских прав, не требуется систематичности нарушений, предварительного применения мер общественного или административного воздействия. Достаточно самого факта отрицательного воздействия на ребенка. [7]
Прекращение ( изменение) правоотношения как способ защиты гражданских прав и охраняемых законом интересов может применяться в связи как с виновными, так и невиновными действиями контрагента. Например, если выселение лица за невозможностью совместного проживания ( ст. 98 ЖК) прямо связано с его виновными противоправными действиями, то принудительный выдел доли из общего имущества ( ст. 252 ГК) может быть осуществлен заинтересованным лицом независимо от субъективной оценки действий других собственников. [8]
Лицам и членам их семей, проживающим в настоящее время в жилых домах, ранее принадлежащих реабилитированным лицам, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления предоставляется равноценная жилая площадь либо оказывается помощь в строительстве жилья. До предоставления другого жилого помещения выселение лиц из возвращаемых домов не производится. [9]
Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, как самостоятельный способ защиты применяется в тех случаях, когда нарушенное регулятивное субъективное право в результате правонарушения не прекращает своего существования и может быть реально восстановлено путем устранения последствий правонарушения. Данный способ защиты охватывает собой широкий круг конкретных действий, например возврат собственнику его имущества из чужого незаконного владения ( ст. 301 ГК), выселение лица, самоуправно занявшего жилое помещение ( ст. 99 ЖК) и др. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, может происходить посредством применения как юрисдикционного, так и неюрисдикцион-ного порядка защиты. [10]
Применительно к гражданско-правовой ответственности в свое время это убедительно показал О. С. Иоффе ( см.: Иоффе О. С. Ответственность по советскому гражданскому праву. В тех случаях, когда выселение производится вследствие признания ордера на жилое помещение недействительным, такое выселение может и не сопровождаться прекращением жилищного правоотношения. Если ордер выдан за взятку, то его следует отнести к ничтожным юридическим актам, не порождающим юридических последствий, на достижение которых была рассчитана его выдача. Жилищное правоотношение здесь вообще не возникает, а потому выселение лица, получившего ордер ( независимо от того, производится ли выселение с предоставлением или без предоставления другого помещения), прекращения жилищного правоотношения не влечет. Если же ордер может быть отнесен к оспоримым юридическим актам, то при выселении получившего ордер лица имеет место и прекращение жилищного правоотношения. Рассматривая последствия недействительности ордера в § 11 настоящей главы, мы в методических целях вынуждены отступить от единства классификационного основания. [11]