Cтраница 3
После принятия постановления о предоставлении земельного участка с соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству заключается договор, в котором определяются порядок и сроки установления границ на местности. Установление границ земельного участка производится на местности. Подготовка плана и описание земельного участка, установление межевых знаков осуществляются за счет средств получателя земельного участка, если иное не установлено законами субъектов РФ. План и описание земельного участка, вынос его границ на местность выполняются организациями или гражданами, имеющими право на проведение землеустроительных работ, после проверки на местности соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. В таком же порядке производится установление границ при отчуждении части земельного участка. [31]
При восстановлении границ земельных участков по имеющимся координатам поворотных точек процедура согласования границ не проводится и соответственно в состав землеустроительного дела акт согласования границ земельного участка не включается. План границ земельного участка в этом случае составляется по желанию заказчика работ. [32]
При наличии сведений государственного земельного кадастра о земельном участке они приводятся по форме установленного образца. Изучается чертеж границ, кадастровый план с границами земельного участка. [33]
Земельный участок, согласно статье 6 Земельного кодекса РФ, это часть земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном порядке. Комплекс работ по установлению и закреплению на местности границ земельного участка с привязкой к пунктам геодезической сети и вычисления площади называется межеванием земель. [34]
После принятия решения органом местного самоуправления об утверждении проекта границ земельного участка, акта о выборе земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта проводится межевание земельного участка на местности. [35]
При выборе участка обязательное участие принимают органы местного муниципального образования, собственники земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы, представители соответствующих государственных служб, предприятий, учреждений, организаций, заинтересованных в отводе земель. При этом учитываются экологические и другие последствия предполагаемого занятия земель, перспективы использования данной территории и ее недр. Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для строительства объекта, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ земельного участка. Окончательное решение о предварительном выделении земельного участка принимает орган местного самоуправления. [36]
Рассмотрим содержание перечисленных норм с позиций их новизны. Статья 7.1 Самовольное занятие земельного участка является новой, хотя состав самовольного захвата земли в разные периоды времени предусматривался уголовным и административным законодательством. Статья 7.1 отражает изменения земельного законодательства. В ней содержится два формальных состава, различающихся по объективной стороне и противоправности. Часть 1 ст. 7.2, устанавливающая ответственность за уничтожение межевых знаков границ земельного участка, воспроизводит существовавшую ранее норму, но помещена теперь среди правонарушений против собственности. Статья 7.10, содержащая состав самовольной переуступки права пользования землей, не является новой, но претерпела существенные изменения по структуре и содержанию. В частности, в ней: а) объединены составы деяний, помещенные ранее в разных статьях КоАП РСФСР; б) выделены отдельные составы самовольных переуступки права пользования и обмена объектами пользования; в) исключен состав совершения иных сделок, нарушающих право государственной собственности на недра, воды, леса, землю. [37]