Cтраница 3
На практике включение в норму дохода риска по правилам капитализации дохода приводит к завышению нормы дохода. Поэтому не исключено, что будут отсечены высокодоходные проекты из-за завышения требований к доходности инвестиционного проекта. Но и отказ от учета риска при обосновании нормы дохода неприемлем. [31]
Если дивиденды выплачиваются собственными акциями, то такая практика носит название капитализация доходов, или реинвестирование. [32]
Модели дисконтирования дивиденда ( DDM) являются частным случаем применения метода капитализации дохода для оценки обыкновенных акций. [33]
Доходный подход основан на оценке текущей стоимости будущих доходов и включает методики капитализации дохода и дисконтирования денежных потоков. [34]
Этот подход основан на оценке текущей стоимости будущих доходов и включает методику капитализации дохода и методику дисконтирования денежных потоков. [35]
Процесс установления цены акции в зависимости от реально приносимого ею дохода называется капитализацией дохода и осуществляется через фондовые биржи, рынок ценных бумаг. [36]
Процедура анализа внутренней стоимости аналогична методу чистой приведенной стоимости и базируется на оценке капитализации дохода. [37]
Сумму затрат по займам, приемлемым для капитализации, следует определять исходя из норм капитализации доходов, представляющую собой средневзвешенную стоимость затрат по займам, которые являются непогашенной задолженностью в течение отчетного периода. [38]
Затратный метод, по-видимому, в меньшей степени отвечает выдвинутым критериям, чем метод капитализации дохода. Нынешний наблюдающийся дисбаланс спроса и предложения на рынке гостиничных услуг в России приводит к значительному превышению рыночных арендных ставок над восстановительными издержками. До тех пор, пока предложение не будет соответствовать спросу, феномен завышенных ставок и высоких продажных цен, значительно превышающих восстановительную стоимость, сохранится. Метод сравнения рыночных продаж малоприменим ввиду отсутствия достоверной информации. Поэтому метод капитализации дохода представляется более надежным для оценки стоимости гостиниц. [39]
Окончательная оценка должна выбираться из вариантов, полученных с помощью затратного подхода и метода капитализации дохода, но при этом последний имеет приоритет. [40]
Основной акцент при определении рыночной стоимости недвижимости делается на метод сравнения продаж или на метод капитализации дохода. Затратный метод остается как бы на втором плане. Однако в подавляющем большинстве случаев полученная затратным методом оценка является необходимой составляющей для вывода окончательной величины рыночной стоимости. [41]
Применить доходный метод к данному комплексу оборудования также трудно, так как он является частью единого технологичеркого комплекса и рассчитать капитализацию дохода по отдельно взятому объекту из числа объектов оценки практически невозможно. [42]
В приложении описана модель, используемая некоторыми аналитиками-теоретиками для выявления победителей ( т.е. недооцененных обыкновенных акций), но непосредственно не связанная с методом оценки на основе капитализации дохода. Описание типичных финансовых характеристик победителей рынка акций содержится в работе: Marc R. Иногда ожидаемые потоки наличности после некоторого периода времени равны нулю, так что суммирование следует проводить только до этого момента. [43]
В приложении описана модель, используемая некоторыми аналитиками-теоретиками для выявления победителей ( т.е. недооцененных обыкновенных акций), но непосредственно не связанная с методом оценки на основе капитализации дохода. [44]
Показатели стоимости земельных участков и платы за землю содержат данные о расчетной стоимости земельных участков, установленной на основе различных методов оценки ( экспертных оценок, затрат, капитализации дохода и др. методов), а также дифференцированные по ценовым зонам и конкретным земельным участкам поселенческих территорий, ставки земельного налога. В случаях аренды земельных участков следует указывать величину арендной платы. В случаях продажи земельных участков на конкурсной или аукционной основе проставляется стоимость земельных участков, сложившаяся при их купле-продаже. [45]