Cтраница 1
Капитализация ренты зависит, стало быть, от высоты процентной ставки. [1]
Цена земли определяется на основе капитализации ренты. Цена земли должна быть равна сумме денег, положив которую в банк продавец земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. [2]
Как видим, формула Хосколда означает не простую капитализацию ренты, а обмен капитала на смешанный процент с него, обеспечивающий полный возврат капитала и получение спекулятивного процента на некоторую часть прибыли. [3]
Более способные к анализу среди вульгарных экономистов понимают, что цена земли есть не что иное, как выражение для капитализации ренты, что фактически это - покупная цена ренты на ряд лет, который определяется соответственно существующей каждый раз процентной ставке. Они понимают, что эта капитализация ренты имеет ренту своей предпосылкой, что рента, следовательно, не может, наоборот, объясняться своей собственной капитализацией. [4]
Более способные к анализу среди вульгарных экономистов понимают, что цена земли есть не что иное, как выражение для капитализации ренты, что фактически это - покупная цена ренты на ряд лет, который определяется соответственно существующей каждый раз процентной ставке. Они понимают, что эта капитализация ренты имеет ренту своей предпосылкой, что рента, следовательно, не может, наоборот, объясняться своей собственной капитализацией. [5]
Фиксированное предложение земли ведет к тому, что земельная рента определяется спросом на землю. Чем выше рента, тем выше цена земли, которая определяется на основе капитализации ренты и количественно представляет собой дисконтированную стоимость рентных платежей. [6]
Капитализированная таким образом земельная рента и образует покупную цену, пли стоимость земли, категорию, которая prima facie подобно цене труда иррациональна, так как земля не есть продукт труда, следовательно, не имеет стоимости. Но, с другой стороны, за этой иррациональной формой скрывается действительное производственное отношение. Поэтому в Англии покупная цена земель исчисляется по известному числу years purchase [ покупаемых годовых доходов ], что есть лишь иное выражение капитализации земельной ренты. В самом деле, это покупная цена - не земли, а той земельной ренты, которую она приносит, - исчисленная в соответствии с обычной процентной ставкой. Но эта капитализация ренты предполагает ренту, между тем как рента не может быть выведена и объяснена в обратном порядке, из ее собственной капитализации. Напротив, ее существование, независимо от продажи, является здесь предпосылкой, исходной точкой. [7]
Капитализированная таким образом земельная рента и образует покупную цену, или стоимость земли, категорию, которая prima facie подобно цене труда иррациональна, так как земля не есть продукт труда, следовательно, не имеет стоимости. Но, с другой стороны, за этой иррациональной формой скрывается действительное производственное отношение. Поэтому в Англии покупная цена земель исчисляется по известному числу years purchase [ покупаемых годовых доходов ], что есть лишь иное выражение капитализации земельной ренты. В самом деле, это покупная цена - не земли, а той земельной ренты, которую она приносит, - - исчисленная в соответствии с обычной процентной ставкой. Но эта капитализация ренты предполагает ренту, между тем как рента не может быть выведена и объяснена в обратном порядке, из ее собственной капитализации. Напротив, ее существование, независимо от продажи, является здесь предпосылкой, исходной точкой. [8]
Земельная рента может быть смешана с процентом еще в одной форме, и в силу этого ее специфически а характер может остаться непонятым. Земельная рента находит выражение в определенной сумме денег, которую земельный собственник ежегодно извлекает из сдачи в аренду известного участка земли. Мы видели, как всякий определенный денежный доход может капитализироваться, то есть рассматриваться как процент на воображаемый капитал. Капитализированная таким образом земельная рента и образует покупную цену, или стоимость, земли, категорию, которая prima facie столь же иррациональна, как и цена труда, так как земля не есть продукт труда, следовательно, не имеет стоимости. Но с другой стороны, за этой иррациональной формой скрывается действительное производственное отношение. Поэтому в Англии покупная цена земель исчисляется по известному числу years purchase, что есть лишь иное выражение капитализации земельной ренты. В самом деле, это покупная цена - не земли, а той земельной ренты, которую она приносит - исчисленная в соответствии с обычной процентной ставкой. Но эта капитализация ренты предполагает ренту, между тем как рента не может быть выведена и объяснена в обратном порядке, из ее собственной капитализации. Напротив, ее существование, независимо от продажи, является здесь предпосылкой, исходной точкой. [9]
Земельная рента может быть смешана с процентом еще в одной форме, и в силу этого ее специфический характер может остаться непонятым. Земельная рента находит выражение в определенной сумме денег, которую земельный собственник ежегодно извлекает из сдачи в аренду известного участка земли. Мы видели, как всякий определенный денежный доход может капитализироваться, то есть рассматриваться как процент на воображаемый капитал. Капитализированная таким образом земельная рента и образует покупную цену, или стоимость, земли, категорию, которая prima facie столь же иррациональна, как и цена труда, так как земля не есть продукт труда, следовательно, не имеет стоимости. Но с другой стороны, за этой иррациональной формой скрывается действительное производственное отношение. Поэтому в Англии покупная цена земель исчисляется по известному числу years purchase, что есть лишь иное выражение капитализации земельной ренты. В самом деле, это покупная цена - не земли, а той земельной ренты, которую она приносит, - исчисленная в соответствии с обычной процентной ставкой. Но эта капитализация ренты предполагает ренту, между тем как рента не может быть выведена и объяснена в обратном порядке, из ее собственной капитализации. Напротив, ее существование, независимо от продажи, является здесь предпосылкой, исходной точкой. [10]
Земельная рента может быть смешана с процентом еще в одной форме, и в силу этого ее специфический характер может остаться непонятым. Земельная рента находит выражение в определенной сумме денег, которую земельный собственник ежегодно извлекает из сдачи в аренду известного участка земли. Мы видели, как всякий определенный денежный доход может капитализироваться, то есть рассматриваться как процент на воображаемый капитал. Капитализированная таким образом земельная рента и образует покупную цену, или стоимость, земли, категорию, которая prima facie столь же иррациональна, как и цена труда, так как земля не есть продукт труда, следовательно, не имеет стоимости. Но с другой стороны, за этой иррациональной формой скрывается действительное производственное отношение. Поэтому в Англии покупная цена земель исчисляется по известному числу years purchase, что есть лишь иное выражение капитализации земельной ренты. В самом деле, это покупная цена - не земли, а той земельной ренты, которую она приносит - исчисленная в соответствии с обычной процентной ставкой. Но эта капитализация ренты предполагает ренту, между тем как рента не может быть выведена и объяснена в обратном порядке, из ее собственной капитализации. Напротив, ее существование, независимо от продажи, является здесь предпосылкой, исходной точкой. [11]