Cтраница 3
При разработке кадастра в Испании первоосновой является разработка кадастровых карт, проведение фотограмметрии территории земельного участка, выявление его размеров, границ и числа его владельцев. Кадастровые карты составляют по материалам наземной и аэрофототопографических съемок. Выбор масштаба карт зависит от назначения и плотности топографической и кадастровой информации. При проведении кадастровых работ площадь административного округа делится на определенное количество топографических квадратов, внутри которых изображаются земельные участки. Наряду с картами составляются кадастровые листки, число которых равно числу земельных участков. В стране принята довольно сложная система определения оценочных показателей, через которую устанавливается облагаемый налогом доход. [31]
Рассмотренная методика оценки сельскохозяйственных угодий широко используется в системе Росземпроекта. Однако в отдельных регионах эта методика обновляется и совершенствуется. Кроме того, предлагается составление кадастровых карт, на которых отображаются прямые и косвенные показатели оценки почвенно-экологических условий произрастания сельхозкультур. [32]
В Федеративной Республике Германии основная цель земельного кадастра также направлена на решение вопросов налогообложения. Производство кадастровых карт было объединено с обработкой данных, касающихся землепользования и землеустройства. С 1970 - х годов в землях, округах и крупных городах создаются автоматизированные банки данных о недвижимости, включаюших информацию поземельных книг, кадастра недвижимости, налогового кадастра и картографический материал. [33]
Проект был реализован на базе Пермского района области. Узловыми проблемами, которые решались совместно с датскими специалистами, были создание модели регистрации на районном уровне, обработка потоков информации и структурное построение органа ведения земельного кадастра, обучение персонала. В 1993 году была разработана схематическая модель регистрации земель. Ее особенностью является то, что она позволяет на базе цифровых топографических и кадастровых карт, а также кадастровых номеров участков формировать и вести любые необходимые регистры и, в конечном счете, создать единое поле информации о земле и прочно связанной с ней недвижимости. [34]
Предпроектная стадия базируется на детальном анализе исходного материала об источниках воздействия, природных особенностях территории, ее историко-культурном наследии, состоянии экосистем в зоне воздействия намечаемой деятельности. Одновременно должно быть выполнено детальное обоснование выбора места размещения объекта. В составе ОВОС должны содержаться рекомендуемый перечень природоохранных мероприятий и предварительная оценка экологического риска размещения объекта. Анализ проводится на вариантной основе. Информационной базой являются кадастровые карты природных ресурсов, эколого-географи-ческие и геологические карты. При характеристике и оценке современного экологического состояния территории широко применяется ландшафтно-экологическое картографирование. [35]
Предпровктная стадия базируется на детальном анализе исходного материала об источниках воздействия, природных особенностях территории, ее историко-культурном наследии, состоянии экосистем в зоне воздействия намечаемой деятельности. Одновременно должно быть выполнено детальное обоснование выбора места размещения объекта. В составе ОВОС должны содержаться рекомендуемый перечень природоохранных мероприятий и предварительная оценка экологического риска размещения объекта. Анализ проводится на вариантной основе. Информационной базой являются кадастровые карты природных ресурсов, эколого-географи-ческие и геологические карты. При характеристике и оценке современного экологического состояния территории широко применяется ландшафтно-экологическое картографирование. [36]