Cтраница 3
Финансирование строительства открывается банком после представления заказчиком-застройщиком всех необходимых для этого документов, предусмотренных Правилами о договорах подряда на капитальное строительство: копии сводных смет и сводок затрат ( если таковые составляются); справка по форме № 6 об утверждении проектно-сметной документации; внутрипостроечный титульный, список; генеральный или годовой договор подряда на капитальное строительство и дополнительное соглашение к нему с приложением титульного списка стройки на работы, осуществляемые подрядной организацией; каталоги индивидуальных единичных расценок, сметных цен на местные строительные материалы, конструкции и изделия; особые условия; календарный план производства работ по этапам и видам. [31]
Разработанный технический проект должен быть согласован по отдельным его разделам с исполкомом местного Совета депутатов трудящихся, с местными органами Государственной санитарной инспекции и Государственного пожарного надзора; с органами по использованию и охране водных ресурсов; энергетическим управлением, ведающим эксплуатацией энергосистем; при необходимости - с управлением железной дороги; органами Министерства связи и др. Со строительной организацией согласовываются методы организации строительства, применяемые материалы, конструкции и средства механизации, сводная смета с каталогами единичных расценок и калькуляциями стоимости материалов и изделий. [32]
При проектировании предприятий, зданий, сооружений бывают случаи, когда применяются конструкции, оборудование, материалы и изделия, которых нет в единых районных единичных расценках, сборниках расценок на монтаж оборудования, сборнике средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции, сборниках сметных цен на местные материалы. Тогда возникает необходимость разрабатывать индивидуальные единичные расценки на строительные конструкции и работы, индивидуальные расценки на монтаж оборудования, каталог индивидуальных единичных расценок, калькуляции стоимости материалов, изделий и конструкций, а также калькуляции транспортных расходов. Указанная сметная документация разрабатывается проектной организацией по формам № 10, 11, 12, 13, 14 ( прил. [33]
Если заданием на проектирование предусмотрен ввод в действие производственных мощностей предприятия, сооружения или его очереди отдельными пусковыми комплексами, в соответствующих частях проектно-сметной документации проверяется наличие проектных и сметных материалов на пусковой комплекс, предусмотренных соответствующими инструкциями по разработке проектов и смет на строительство. В случаях осуществления строительства двумя и более генподрядными строительными организациями заказчики-застройщики обязаны передать каждому генподрядчику материалы проекта, сметы, каталоги индивидуальных единичных расценок, сборники сметных цен на местные строительные материалы, изделия и конструкции ( франко-строительная площадка) в части порученных им работ. [34]
Кроме того, для отдельных крупных строек со сметной стоимостью более 75 млн. руб. в составе сметной документации могут разрабатываться индивидуальные каталоги единичных расценок. По другим более мелким стройкам, расположенным на территории, не учтенной при определении районных ( зональных) сметных цен на местные строительные материалы, единичные расценки принимаются по ближайшей ( прилегающей) к строительной площадке зоне с поправками к ним. Расчеты таких поправок приводятся в составе проектно-еметной документации. [35]
Если заданием на проектирование предусмотрен ввод в действие производственных мощностей предприятия, сооружения или его очереди отдельными пусковыми комплексами, в соответствующих частях проектно-сметной документации проверяется наличие проектных и сметных материалов на пусковой комплекс, предусмотренных соответствующими инструкциями по разработке проектов и смет на строительство. В случаях осуществления строительства двумя и более генподрядными строительными организациями заказчики-застройщики обязаны передать каждому генподрядчику материалы проекта, сметы, каталоги индивидуальных единичных расценок, сборники сметных цен на местные строительные материалы, изделия и конструкции ( франко-строительная площадка) в части порученных им работ. [36]
Локальные сметы на отдельные виды работ и затрат составляются для всех объектов и видов работ по прейскурантам и укрупненным сметным нормам ( УСН) при их наличии, а при отсутствии-по единичным расценкам и ценникам на монтаж оборудования. Локальные сметы на строительные работы определяются по единым районным единичным расценкам ( ЕРЕР), привязанным к местным условиям, и ценникам зональных сметных цен на местные материалы, при отсутствии которых составляется каталог соответствующих единичных расценок. [37]
В ряде строительных организаций страны разработаны специальные сборники нормативов для планирования производительности труда по НУЧП. Эти сборники представляют перечни основных видов строительно-монтажных работ, выполняемых подрядными организациями определенного главка, объединения или республиканского строительного министерства. На каждый вид работ при-водится единичная расценка из сборников ЕРЕР или областных каталогов единичных расценок. [38]
В каждой области, крае, АССР разрабатываются, как правило, по два каталога единичных расценок: один - для городов и зон промышленно-гражданского строительства, другой - для строительства в сельской местности. Эти каталоги применяют для составления смет все организации, осуществляющие строительство в соответствующих зонах. Для специализированных строек, возводимых подрядными организациями Минэнерго СССР, Минтранс-строя, Миннефтегазстроя, Минводхоза СССР и некоторых других министерств и ведомств, действуют ведомственные каталоги единичных расценок. [39]
Для составления каталогов единичных расценок с применением местных материалов на работы, по которым стоимость этих материалов значительна, применяются ценники зональных сметных цен. Эти ценники разрабатываются в каждой области, крае, автономной республике. Как правило, территория соответствующей области разделена на несколько зон. Для каждой зоны составлены свои сметные цены на местные материалы и разработаны каталоги единичных расценок. [40]