Cтраница 4
Оказывается, они не в состоянии зарабатывать достаточно денег, чтобы компенсировать утрату заработка мужа, а также покрывать расходы на ребенка даже с учетом получения алиментов, которые выплачиваются нерегулярно и невелики по размерам. В России проблема осложняется необходимостью делить жилье, которого и так не хватает. В результате какое-то время после развода 70 % бывших супругов вынуждены проживать в одной квартире. Но и после разъезда часто приходится менять благоустроенную 2 - 3-комнатную квартиру на однокомнатную квартиру или комнату в коммуналке. [46]
Цены на рынке недвижимости меняются в соответствии с законами изменения рыночной конъюнктуры. Так, цены на жилье в г. Санкт-Петербурге после кризиса 17 августа 1998 г. стали снижаться, и уже в первом квартале 1999 г. наметилась их стабилизация. По данным ряда риэлтерских фирм, однокомнатная квартира в доме-хрущевке стала стоить 9 - 10 тыс., а двухкомнатная - 12 - 14 тыс. Цены на комнату в квартире также снизились, и ее можно купить по цене от 3 до 6 тыс. Сложившаяся тенденция снижения цен на старое жилье стала оказывать влияние на формирование цен на первичном рынке жилья. После повышения реальных доходов основной массы покупателей можно ожидать роста цен, но он не может быть в существенных размерах. [47]
К числу сделок с пороками воли относятся также так называемые кабальные сделки. Кабальная сделка отличается тем, что лицо вынуждено было совершить ее вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях, чем другая сторона воспользовалась. Например, одинокий больной человек, проживающий в хорошей двухкомнатной квартире, которая им приватизирована, оказался в тяжелом материальном положении, без средств на питание, на оплату лекарств, коммунальных услуг и к тому же - в больших долгах. Доплата была предложена незначительная и однокомнатная квартира - весьма низкого качества, но попавший в безвыходное, с его точки зрения, положение гражданин согласился на предложенные условия, и обмен был оформлен. [48]
Из-за физической слабости я часто не ходил в школу. Жила наша семья из 7 человек в частной однокомнатной квартире. [49]
Методика расчета по коэффициентам неравномерности, разработанная МИСИ им. Она исходит не из газооборудования квартиры, а из целей потребления газа ( на приготовление пищи, а также пищи и горячей воды), числа людей в квартире, использу-зующих газ в этих целях, годовых норм потребления газа и числа квартир. Эти факторы полностью определяют режим потребления газа. Расход газа на местные отопительные установки в пик потребления рассчитывают по отопительной нагрузке с учетом режима работы отопительных приборов. Прочие виды потребления газа являются неопределяющими и в расчетах не учитывают. Расчеты по этой методике соответствуют фактическому газопотреблению. Действительно, если в однокомнатной квартире установить двух -, трех - или четырехкомфорочную плиту, то максимально-часовые расходы не будут зависеть от номинальной нагрузки плиты, так как однокомнатная квартира малонаселенная и любая из указанных плит удовлетворит потребности жильцов. Максимальные расходы будут зависеть от того, живут ли в однокомнатных квартирах по одному или по два человека. [50]
Другим доходным видом операций с жильем является сдача его в аренду. По сравнению с продажей аренда имеет явные преимущества. Во-первых, она позволяет извлекать доходы от жилья значительно большему кругу граждан, которые, не лишаясь своего единственного жилья, часть его могут сдавать квартирантам и др. Во-вторых, арендную плату можно разбить на небольшие регулярные платежи, что облегчает квартиродателю защиту этого дохода от инфляции, позволяет эффективнее и надежнее инвестировать эти средства, чем большую разовую сумму, полученную от продажи жилья. В-третьих, доходность аренды может оказаться выше, чем доходность от продажи квартир, так как арендная плата, полученная хозяином квартиры за несколько лет, перекроет продажную цену этой квартиры. Конечно, ставка аренды сильно колеблется в зависимости от качества жилья. Основными факторами, влияющими на ее уровень, являются месторасположение квартиры, планировка, наличие средств связи, продолжительность сдачи в аренду. В центре Москвы в июле 1994 г. аренда однокомнатной квартиры стоила 350 - 800 дол. [51]
Методика расчета по коэффициентам неравномерности, разработанная МИСИ им. Она исходит не из газооборудования квартиры, а из целей потребления газа ( на приготовление пищи, а также пищи и горячей воды), числа людей в квартире, использу-зующих газ в этих целях, годовых норм потребления газа и числа квартир. Эти факторы полностью определяют режим потребления газа. Расход газа на местные отопительные установки в пик потребления рассчитывают по отопительной нагрузке с учетом режима работы отопительных приборов. Прочие виды потребления газа являются неопределяющими и в расчетах не учитывают. Расчеты по этой методике соответствуют фактическому газопотреблению. Действительно, если в однокомнатной квартире установить двух -, трех - или четырехкомфорочную плиту, то максимально-часовые расходы не будут зависеть от номинальной нагрузки плиты, так как однокомнатная квартира малонаселенная и любая из указанных плит удовлетворит потребности жильцов. Максимальные расходы будут зависеть от того, живут ли в однокомнатных квартирах по одному или по два человека. [52]
Методика расчета по коэффициентам неравномерности, разработанная МИСИ им. Она исходит не из газооборудования квартиры, а из целей потребления газа ( на приготовление пищи, а также пищи и горячей воды), числа людей в квартире, использу-зующих газ в этих целях, годовых норм потребления газа и числа квартир. Эти факторы полностью определяют режим потребления газа. Расход газа на местные отопительные установки в пик потребления рассчитывают по отопительной нагрузке с учетом режима работы отопительных приборов. Прочие виды потребления газа являются неопределяющими и в расчетах не учитывают. Расчеты по этой методике соответствуют фактическому газопотреблению. Действительно, если в однокомнатной квартире установить двух -, трех - или четырехкомфорочную плиту, то максимально-часовые расходы не будут зависеть от номинальной нагрузки плиты, так как однокомнатная квартира малонаселенная и любая из указанных плит удовлетворит потребности жильцов. Максимальные расходы будут зависеть от того, живут ли в однокомнатных квартирах по одному или по два человека. [53]
Первый звонок для нас прозвенел в 1985 году, когда вернувшийся нз Парижа приятель сказал, что Париж в некотором смысле очень похож на Москву. А там, как и в Москве, с 6.00 утра до 8.00 все бегут на работу, в метро и на улице не протолкнешься, потом затишье до 17.00, а с 17.00 до 19.00 опять везде толпы - все бегут с работы. В 1993 г. прозвенел второй звонок. Одному из авторов встретились двое американских граждан - выходцы из бывшего СССР Они уже успели приобрести характерное для многих американцев выражение лица, но на вопрос: А как там жизнь. Автора это повергло в столбняк. На просьбу пояснить ответ сказали, что как и здесь в том смысле, что если хочешь чего-то добиться, то нужно сидеть на работе от рассветало заката, аесли будешь сидеть от и до, TO так и просидишь всю жизнь на4 доллара в час ( минимальный размер оплаты труда в США, сейчас - на 5), что позволит жить, если все происходит в Нью-Йорке, в однокомнатной квартире в бандитском районе, по полтора часа ездить на работу и считать центы до следующей получки. [54]