Cтраница 3
Во всяком случае, к аренде нежилых помещений должны применяться правила о форме договора аренды зданий ( сооружений), его регистрации, порядке передачи объекта и уплаты арендной платы. [31]
В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующую часть земельного участка. [32]
Если отношения аренды входят в предмет регулирования смешанного договора ( например, о совместной деятельности), соблюдение всех существенных условий аренды так же обязательно, как и при заключении самостоятельного договора аренды зданий и сооружений. [33]
Здания ( помещения) - наиболее часто встречающиеся объекты для сдачи в аренду, поэтому для иллюстрации арендных отношений возьмем пример аренды этого объекта. Договор аренды здания заключается обязательно с указанием срока аренды. Ставки арендной платы зданий ( помещений) устанавливаются на единицу площади - 1 м2, а общая сумма арендной платы определяется исходя из фактического размера арендованной площади. [34]
Заключение такого договора посредством обмена письмами ( документами, исходящими только от одной стороны) невозможно. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. [35]