Cтраница 1
Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору ( статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. [1]
Договор аренды имущества применим к различным видам сдаваемого в аренду имущества. В аренду могут передаваться земельные участки, предприятия, здания, сооружения, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. [2]
Договор аренды имущества, предусматривающий в последующем переход права собственности на это имущество к арендатору, должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. [3]
Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору ( ст. 624 Гражданского кодекса), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. [4]
Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору ( статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли - продажи такого имущества. [5]
Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору ( статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. [6]
В-четвертых, договор проката, в отличие от договора аренды имущества, ни при каких условиях не может носить характер бессрочного обязательства. [7]
Поручить совету ( правлению) организации арендаторов совместно с профсоюзным комитетом разработать проект договора аренды имущества предприятия и представить его на обсуждение собрания ( конференции) организации арендаторов. [8]
В это понятие включается ряд платежей, которые арендатор должен выплатить лизингодателю в соответствии с договором аренды имущества, в том числе базовые арендные платежи, затраты на предоставление гарантии по остаточной стоимости, а также арендные платежи, которые возникают в случае продления контракта по окончании первичного периода, либо платеж, соответствующий величине остаточной стоимости, по которой арендатор покупает оборудование у арендодателя. В этот показатель, как правило, не включается стоимость гарантий по задолженности лизингодателя и административные расходы, например, расходы на страхование, техническое обслуживание, уплату налогов. [9]
Акционерные общества как арендаторы ведут учет долгосрочно арендуемых основных средств на счете 03 Долгосрочно арендуемые основные средства в общем порядке, принятом для учета таких объектов. При начислении процентов по договору долгосрочной аренды имущества, причитающихся органам управления этим имуществом, дебетуется счет 88 Нераспределенная прибыль ( непокрытый убыток) и кредитуется счет 97 Арендные обязательства. При досрочном выкупе акционерным обществом арендованного имущества запись на счетах бухгалтерского учета производится по аналогии с общими принципами учета долгосрочно арендуемых основных средств. [10]
В ряде случаев включение в новый договор новационной оговорки или заключение отдельного соглашения о новации не является обязательным, поскольку замена одного обязательства другим следует из самой сущности нового обязательства. Например, если первоначально между сторонами был заключен договор аренды имущества, а затем ( по прошествии какого-то времени) стороны заключили между собой договор купли-продажи этого же имущества, то даже при отсутствии специальных оговорок и соглашений становится очевидным, что в результате этого произошла замена арендного обязательства на обязательство по купле-продаже имущества, поскольку одновременно эти два обязательства между одними и теми же лицами по поводу одного и того же имущества существовать не могут. [11]
Кроме того, необходимо учесть, что новация прекращает также дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено соглашением сторон. К примеру, между сторонами первоначально был заключен договор аренды имущества. При этом надлежащее исполнение арендатором его обязанности по внесению арендных платежей было обеспечено залогом какого-либо имущества. [12]
Выкуп имущества государственного или муниципального предприятия трудовым коллективом допускается лишь для арендных предприятий при условии, что договор аренды имущества с правом его выкупа был заключен до вступления в силу Закона О. [13]
Установлен общий принцип сдачи имущества в субаренду только с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено законодательством. В случае досрочного прекращения основного договора ( договора аренды) для субарендатора статьей 618 предусмотрено специальное право заключить договор аренды имущества, находившегося в его пользовании по договору субаренды. [14]
Определенные особенности исчисления налога установлены также в отношении отдельных категорий налогоплательщиков. К ним относятся физические лица, получающие вознаграждения от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества, а также от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности. В эту же категорию Налоговый кодекс относит физических лиц - налоговых резидентов Российской Федерации, получающих доходы от источников, находящихся за пределами Российской Федерации, а также физических лиц, получающих другие доходы, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами. [15]