Договор - имущественный наем
Cтраница 2
Индивидуальная трудовая деятельность осуществляется гражданами с использованием сырья, материалов, инструментов и иного имущества, принадлежащего им на праве личной собственности либо переданного заказчиком, а также имущества, полученного по договорам имущественного найма с предприятиями, учреждениями и организациями или с гражданами. [16]
Срок договора имущественного найма установлен для строений и нежилых помещений не свыше 5 лет, а по другим видам основных промышленно-производствен-ных фондов - в пределах одного года. При произвольном заключении договоров имущественного найма на более длительный срок они все равно считаются заключенными на вышеуказанные сроки и действие договоров прекращается соответственно через 5 лет и один год, что оговорено гражданскими кодексами РСФСР и других союзных республик. [17]
Уплачиваются учреждениями, организациями и отдельными лицами за нотариальные действия. К ним относятся: удостоверение договоров имущественного найма; составление проектов договоров, завещаний, доверенностей, заявлений; удостоверение завещаний, подлинности подписей; засвидетельствование верности копий и выписок; выдача свидетельств о праве наследования или выморочности имущества. [18]
Предмет договора займа - деньги или другие вещи, определяемые родовыми признаками. В этом проявляется отличие рассматриваемого договора от договоров имущественного найма и ссуды ( безвозмездного пользования), предметом которых могут быть только индивидуально-определенные вещи. Кроме того, в двух указанных договорах наниматель и ссудополучатель приобретают лишь право пользования вещью, но не право собственности на вещь, а потому и не несут риска ее случайной гибели. Известный интерес представляет также разграничение договора займа и иррегулярного хранения или хранения с обезличиванием ( ст. 890 ГК), когда к хранителю переходит право собственности на переданные вещи. [19]
Оно означает вы-по Янение актшшых-и пасси вньтх-ютждических обязанностей и выступает в качестве формы реализации обязывающих и запрещающих нормдл1ри этом для реализации обязывающих норм необходимо совершение активных действий, а Запрещающих норм, - воздержание от со-вершения - определ. Та для еализаций нормы, обязывающей граждан заключать договор имущественного найма в письменной форме ( ст. 276 ГК РСФСР), необходимо производить активные действия по закреплению договора на бумаге и его утверждению компетентным органом, тогда как для реализации нормы, запрещающей привлечение несовершеннолетних к выполнению ночных или сверхурочных работ ( ст. 78 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о труде), достаточно не совершать запрещенных действий. [20]
ВЦКП может сдавать абонентское оборудование в аренду на договорных началах. Договор на аренду абонентского оборудований относится к типу договоров имущественного найма, составляемых в соответствии со ст. 275 ГК РСФСР, но по предмету найма и субъективному составу правоотношений он имеет некоторые особенности, что делает целесообразным разработку самостоятельного документа, который должен еще включать и элементы договора на ремонт абонентского оборудования. [21]
Основ гражданского законодательства, соответствующие статьи ГК союзных республик определяют, что по договору имущественного найма наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное пользование за плату. [22]
Основ гражданского законодательства, соответствующие статьи ГК союзных республик определяют, что по договору имущественного найма наймодатепь обязуется предоставить нанимателю имущество во временное пользование за плату. [23]
Жилищный кодекс регулирует правоотношения, возникающие в связи с предоставлением жилой площади и пользованием ею. Вопросы выселения граждан из нежилых помещений, использованных под жилье, подлежат разрешению в соответствии с нормами ГК, регулирующими договор имущественного найма. [24]
 |
Совокупность правомочий собственника. [25] |
Ограничены по его инициативе. Так, человек, сдавший внаем вещь другому лицу, лишает себя права владения и пользования вещью на срок Действия договора имущественного найма. [26]
Поскольку в отношениях между организациями нередко используются договорные конструкции, рассчитанные на отношения между организациями и гражданами, в Хозяйственном кодексе придется иметь раздел, специально посвященный договорам имущественного найма, подряда и др. Однако и этого мало. Общие положения ГК включают нормы о юридических лицах, сделках, представительстве, доверенности, исковой давности. [27]
Каждому виду услуги обычно соответствует присущая только ему форма договора. Скажем, транспортные услуги оформляются договорами перевозки, услуги банка, например, - договором банковского счета, услуги на выполнение работ - договором подряда, а услуга в форме предоставления права временного владения и пользования имуществом оформляется договором имущественного найма, аренды ( проката) или лизинговым соглашением. В результате такой сделки право собственности на имущество пользователю не переходит. [28]
Договор аренды широко применяется как в предпринимательской, так и иных сферах, включая бытовую. В последние годы активно. ГК 1964 о договоре имущественного найма ( аренды) оказались явно недостаточными, а отчасти устаревшими для регулирования этого вида обязательств в условиях расширения прав и свобод участников гражданско-правовых отношений, снятия значительной части ограничений на круг объектов, которые могут быть предметом аренды. [29]
Эти организации в случае приобретения пустующего дома вправе использовать его для обеспечения жильем своих работников, создать в нем приемный пункт потребкооперации, столовую, магазин и пр. Дом может быть также предоставлен по договору имущественного найма ( аренды) гражданам, постоянно проживающим в городах и поселках городского типа, для сезонного или временного проживания с выделением во временное пользование приусадебного земельного участка. [30]
Страницы: 1 2 3