Cтраница 3
Федеральный закон № 72 - ФЗ О товариществах собственников жилья, в котором определен механизм защиты прав кредиторов, предоставляющих ипотечные кредиты, когда залогодателями выступают как домовладельцы, так и товарищество собственников жилья. [31]
Энгельса Положение рабочего класса в Англии, выпущенной в 1Й42 г., и делает честь молодому врачу - его смелости, его возмущению порядками, при которых домовладельцы наживают гигантские деньги и губят здоровье рабочих, бедноты. [32]
Разумеется, этот сорокалетний срок не безусловное правило; если дома расположены в оживленной части города и даже при высокой арендной плате на землю всегда можно рассчитывать найти жильцов, то домовладельцы кое-что делают для того, чтобы хоть до некоторой степени сохранить пригодность домов для жилья и на более долгий срок; но делают они, конечно, лишь самое необходимое, и эти отремонтированные квартиры принадлежат к числу наихудших. Временами, при угрозе эпидемии, пробуждается обычно спящая крепким сном совесть санитарной полиции, которая совершает рейд в рабочие кварталы, объявляет негодными для жилья целые ряды подвалов и коттеджей, как это, например, имело место во многих переулках возле Олдем-род; но все это ненадолго, квартиры, на которые наложен был запрет, скоро снова заселяются; домовладельцы, подыскивая новых жильцов, при этом даже выгадывают: ведь известно, что санитарная полиция ие так скоро снова сюда явится. [33]
Но земля нуждается в возделывании, и мы видим, что рабочие, занятые этим, живут не у земельного собственника, а приходят из открытой деревни, находящейся на расстоянии, быть может, трех миль, из деревни, в которую их приняли многочисленные мелкие домовладельцы после того, как коттэджи рабочих в закрытых деревнях были разрушены. Там, где все направлено к достижению этого результата, коттэджи своим жалким видом обыкновенно говорят о судьбе, на которую они обречены. Они находятся на различных ступенях естественного разрушения. Пока кровля держится, рабочему позволяют платить квартирную плату, и часто ему приходится радоваться, что ему это позволяют, хотя бы он был вынужден платить такую цену, как за хорошее жилое помещение. [34]
Но земля нуждается в обработке, и мы видим, что рабочие, занятые этим, живут не у земельного собственника, а приходят из открытой деревни, находящейся на расстоянии, быть может, трех миль, из деревни, в которую их приняли многочисленные мелкие домовладельцы после того, как коттеджи рабочих в закрытых деревнях были снесены. Там, где все направлено к достижению этого результата, коттеджи своим жалким видом обыкновенно говорят об ожидающей их участи. Они находятся на различных ступенях естественного разрушения. Пока кровля держится, рабочему позволяют платить квартирную плату, и часто ему приходится радоваться, что ему это позволяют, хотя бы он был вынужден платить как за хорошее жилое помещение. [35]
Указ Президента РФ от 23 декабря 1993 г. № 2275 Об утверждении временного положения о кондоминиуме создал правовые основы кондоминиума, который является объединением собственников в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере. Домовладельцы в кондоминиуме составляют товарищество домовладельцев. Домовладельцы через товарищество реализуют свои права по распоряжению общей собственностью. [36]
Проявлять особую осторожность при инвестировании в совладения, где чаще всего имеется совет директоров, состоящий из домовладельцев. Домовладельцы и инвесторы не всегда встречаются с глазу на глаз. Большинство домовладельцев хотят содержать свою собственность в наилучшем состоянии и поэтому тратят чрезмерные средства на техническое обслуживание. Хотя это и сохраняет вашу собственность в хорошем состоянии, в результате инвестор теряет контроль над этой очень важной областью инвестирования - контролем за расходами. [37]
В соответствии с Конституцией Российской Федерации ( статья 30, часть 1) каждый имеет право на объединение. Домовладельцы - собственники помещений в кондоминиуме, реализуя это конституционное право, могут создать объединение на основе действующего законодательства, в том числе для управления комплексом недвижимо-го имущества. [38]
Американские домовладельцы обычно платят по своим закладным фиксированную ставку процента. В Британии процент по закладным является плавающим. Его значение пересматривают каждые полгода, что обеспечивает его соответствие господствующей на рынке ставке процента. [39]
Другой простой пример Возьмем первоначальную цену каждого дома и скорректируем ее с помощью фактора, учитывающего изменения цен на жилье в городе момента покупки до сегодняшнего дня) Допустим, что цены на жилье в этом городе за последние 50 лет увеличивались в среднем на 4 % в год Таким образом, дом, купленный 50 лет назад по цене 30000 долл. Некоторые домовладельцы, несомненно, будут возражать против такого подхода так как этот метод никак не отражает изменений, которые происходили с самим домом. Отдельные дома перестраивались и модернизировались, а другие с течением времени только ветшали Кроме того, фактор престижности проживания в различных районах города также изменился. [40]
Согласно недавно проведенному общенациональному опро - су, примерно 60 % промышленных и 40 % коммерческих потребителей имеют возможность покупать газ у другого поставщика, помимо своей местной коммунальной службы. Вскоре и домовладельцы будут иметь такой же выбор, так как государственные ограничения в сфере розничных продаж газа в жилом секторе постепенно снимаются. В качестве эксперимента подобные условия созданы в некоторых регионах США, например в окрестностях Чикаго. [41]
Многие территории в сельской местности не обслуживаются газораспределительными компаниями и там нет газопроводов. В этих районах домовладельцы часто имеют свои собственные емкости ( резервуары) с жидким пропаном или арендуют их у поставщика топлива. Практически все газовые приборы можно перевести на использование пропана вместо природного газа. [42]
По существу, процентная ставка - это стоимость ведения бизнеса, которая затрагивает каждого из нас. Процентные ставки, которые потребители и домовладельцы платят по своим кредитным карточкам и ипотечным кредитам, ведут свое начало от денежных рынков. [43]
А если я плачу себе в последнюю очередь, или вообще не плачу, значит, я становлюсь слабее. Значит всякие боссы, менеджеры, сборщики долговых обязательств, сборщики налогов, домовладельцы, сдающие квартиры, все они как бы стимулируют меня что-то делать, всю мою жизнь давят на меня. Мне нужны хорошие денежные привычки, чтобы избавиться от их давления, - богатый отец кивнул головой. [44]
За местными бюджетами закреплены второстепенные, недостаточно эффективные с фискальной точки зрения налоги. Основным налогом, поступающим в местные бюджеты, является поимущественный налог, которым облагаются в основном домовладельцы. [45]