Cтраница 1
Приблизительная доходность в 6 67 % довольно близка к фактической полной доходности в 7 %, рассчитанной ранее. [1]
Поскольку приблизительная доходность ( 10 31 %) превышает требуемую ( 8 %), инвестиционный план должен быть принят. [2]
Расчет приблизительной доходности - зто процедура оценки пригодности объекта недвиЯси - мости как инвестиционного инструмента путем определения нормы полной доходности инвестиций за ряд лет с учетом реинвестирования всех поступаемых доходов. [3]
Показатель приблизительной доходности инвестиций - это мера ставки процента, при которой осуществляется реинвестирование доходов от долгосрочных инвестиций. [4]
Если расчетная величина приблизительной доходности будет больше, чем ставка дисконтирования, подходящая для данного инструмента инвестиций, то такие инвестиции приемлемы. [5]
Если расчеты чистой приведенной стоимости и приблизительной доходности делаются правильно, то оба показателя инвестиционного анализа приведут к одному и тому же выводу о приемлемости или неприемлемости предполагаемого объекта инвестиций. Чтобы посмотреть, как все те элементы анализа, о которых мы рассказали, применяются на практике, рассмотрим конкретный пример. [6]
В качестве альтернативы можно воспользоваться формулой приблизительной доходности инвестиций, применяя сумму первоначального вложения собственного капитала / 0 60 000 долл. [7]
Чтобы акция стала привлекательной для инвестиций, необходимо, чтобы приблизительная доходность была не меньше требуемой нормы доходности. [8]
Заметим, однако, что рассмотренные методы используются лишь для выведения приблизительной доходности. [9]
Мы можем использовать данные из табл. 5.12 для иллюстрации применения формулы приблизительной доходности к потоку доходов. Предположим, что в 1996 г. инвестиции в 1000 долл. Допустим далее, что текущая цена инвестиций составляет 1175 28 долл. Обратите внимание на то, что такие условия относительно инвестирования привели бы к значению доходности в 8 %, поскольку именно эта ставка используется для дисконтирования доходов в табл. 5.12 для получения стоимости в 1175 28 долл. [10]
Другой способ оценки пригодности объекта недвижимости для вложения капитала состоит в расчете приблизительной доходности, что уже рассматривалось в гл. [11]
Для определения доходности вложений делается прогноз потоков денежных средств и рассчитывается либо показатель чистой текущей стоимости, либо приблизительная доходность. Пользуясь этими приемами и конкретными рыночными данными, инвестор может оценить доходность объекта. [12]
Обратите внимание на то, что в обоих случаях - и при расчете HPR, и при расчете приблизительной доходности - мы игнорировали дивиденды, поскольку владельцам варрантов они не выплачиваются. [13]
В нашем примере доходность за период владения используется для оценки ценных бумаг при временном горизонте инвестиций, равном одному году или менее, тогда как на практике приблизительную доходность по таким бумагам можно было бы использовать для оценки при горизонте инвестиций более одного года. [14]
Объясните, почему объект может оказаться неприемлемым для инвестора, несмотря на то, что он приемлем по таким параметрам, как чистая текущая стоимость ( NPV) и приблизительная доходность. [15]