Cтраница 1
Моссоцгарантия совместно с Департаментом муниципального жилья, префектурами административных округов, Комитетом социальной защиты населения Москвы, МосгорБТИ, Паспортным управлением ГУВД г. Москвы выявляет и обеспечивает учет жилья, принадлежащего одиноким пожилым гражданам старше 65 лет, инвалидам I группы старше 55 лет и инвалидам II группы старше 60 лет. [1]
Моссоцгарантии - документы, подтверждающие платежеспособность и отсутствие предусмотренных законом препятствий для осуществления прав и обязанностей по настоящему Договору: постановление правительства Москвы от 30 августа 1994 г. № 709 и Временное положение о службе, утвержденное указанным постановлением. [2]
О заключенных договорах Моссоцгарантия в обязательном порядке информирует префектуры административных округов и Паспортное управление ГУВД г. Москвы. С момента регистрации договора купли-продажи Моссоцгарантия приобретает право распоряжения этим жилым помещением и к ней переходит риск его случайной гибели. В случае повреждения или утраты ( уничтожения) жилого помещения Моссоцгарантия не освобождается от обязательств в отношении пожизненного содержания гражданина, с которым заключен договор купли-продажи. [3]
Гражданам, заключившим договор с Моссоцгарантией и желающим постоянно проживать в пансионатах, компенсация не выплачивается. В то же время Моссоцгарантия выплачивает установленный размер компенсации пансионатам, в которых проживают эти граждане. [4]
Москвы полученная им денежная компенсация и стоимость предоставленных Моссоцгарантией услуг полностью возмещается гражданином с учетом действующих инфляционных коэффициентов, или гражданин передает часть занимаемой им жилой площади в собственность города исходя из стоимости полученных от Моссоцгарантии компенсаций и услуг, а также расходов по оформлению Договора. [5]
При прекращении договора по иным основаниям расходы, понесенные Моссоцгарантией до расторжения договора, подлежат возмещению владельцем квартиры. [6]
После прекращения действия договора купли-продажи с условием пожизненного содержания вследствие смерти продавца жилое помещение отчуждается Моссоцгарантией или передается ею Комитету муниципального жилья. Средства, полученные от реализации или от использования высвобожденных жилых помещений за вычетом произведенных затрат на эти цели и комиссионного вознаграждения Моссоцгарантии в размере до 10 % от стоимости сделок, направляются Моссоцгарантией в бюджет города Москвы и используются на дополнительную социальную поддержку и защиту одиноких пожилых фаждан и инвалидов, улучшение условий их жизни, совершенствование и развитие предоставляемых социально-бытовых и медицинских услуг, решение жилищных проблем малообеспеченных граждан. [7]
Вид услуг, их стоимость, порядок и периодичность предоставления определяются дополнительным соглашением между гражданином и Моссоцгарантией, являющимся неотъемлемой частью договора купли-продажи жилого помещения с условием пожизненного содержания. [8]
Пожилым одиноким гражданам и инвалидам, имеющим неприватизированную жилую площадь и желающим получать дополнительную социальную, медицинскую и финансовую помощь, Моссоцгарантия на условиях соответствующих договоров о намерениях оказывает помощь в приватизации жилых помещений. Расходы по приватизации оплачивает Моссоцгарантия. [9]
При передаче в собственность города комнат, расположенных в коммунальных квартирах, а также квартир в домах ЖК и ЖСК перечень документов устанавливается Моссоцгарантией на основании действующих нормативных актов, регулирующих вопросы отчуждения жилых помещений. Уполномоченные представители Моссоцгарантии, имеющие нотариально заверенную доверенность, могут получать указанные документы от граждан на дому. В подтверждение получения документов гражданам выдается реестр установленного образца. Для заключения договора купли-продажи Моссоцгарантия получает справку в ГорБТИ о характеристике и инвентаризационной стоимости жилого помещения, а также отсутствии по нему обязательств. [10]
Москвы полученная им денежная компенсация и стоимость предоставленных Моссоцгарантией услуг полностью возмещается гражданином с учетом действующих инфляционных коэффициентов, или гражданин передает часть занимаемой им жилой площади в собственность города исходя из стоимости полученных от Моссоцгарантии компенсаций и услуг, а также расходов по оформлению Договора. [11]
Договоры купли-продажи жилья с условием пожизненного содержания заключаются на добровольной основе, чаще всего с одинокими пенсионерами, достигшими 65 лет, супружескими парами преклонного возраста, одинокими инвалидами I группы, достигшими 55 лет, и одинокими инвалидами II группы, достигшими 60 лет. Моссоцгарантия в особых случаях по согласованию с Комитетом социальной защиты населения Москвы может заключать договоры с пенсионерами и инвалидами, имеющими меньший возраст. [12]
По жилым помещениям, переданным в собственность города на основании договора купли-продажи с условием пожизненного содержания, сохраняется тот же порядок обслуживания и размер коммунальных и других платежей, как и за прежним владельцем. Моссоцгарантия обеспечивает содержание жилых помещений, бывшие владельцы которого находятся в специализированных домах Комитета социальной защиты населения Москвы. [13]
При передаче в собственность города комнат, расположенных в коммунальных квартирах, а также квартир в домах ЖК и ЖСК перечень документов устанавливается Моссоцгарантией на основании действующих нормативных актов, регулирующих вопросы отчуждения жилых помещений. Уполномоченные представители Моссоцгарантии, имеющие нотариально заверенную доверенность, могут получать указанные документы от граждан на дому. В подтверждение получения документов гражданам выдается реестр установленного образца. Для заключения договора купли-продажи Моссоцгарантия получает справку в ГорБТИ о характеристике и инвентаризационной стоимости жилого помещения, а также отсутствии по нему обязательств. [14]
Гражданам, заключившим договор с Моссоцгарантией и желающим постоянно проживать в пансионатах, компенсация не выплачивается. В то же время Моссоцгарантия выплачивает установленный размер компенсации пансионатам, в которых проживают эти граждане. [15]