Найм

Cтраница 4

Башкирским обществам предоставляется, по мирским приговорам, заменять натуральныя повинности наймом, если, по свойству повинностей, сие может быть допущено. [46]

В найме жилья действует тот же принцип, что вообше в имущественном найме ( аренде): текущий ремонт нанятого помещения - за нанимателем, капитальный ремонт строения в целом и его ячейки - помещения - за наймодателем. Норма диспозитивна, иное может быть установлено договором найма жилого помещения. [47]

Срок договора поднайма определяется по усмотрению нанимателя и поднанимателя, но в коммерческом найме не может быть больше общего срока договора коммерческого найма - пяти лет ( см. коммент. [48]

Биржи труда - учреждения, которые посредничают между предпринимателями и рабочими при трудовом найме. В современных условиях эти учреждения являются, как правило, государственными. [49]

В то же время отказ наймодателя дать согласие на обмен как при коммерческом найме, так и при найме ведомственной жилой площади ( при этом в последнем случае не имеет значения, является ли наем коммерческим или социальным) может быть обжалован в судебном порядке. При социальном найме, если речь не идет о ведомственной площади, согласия наймодателя на обмен не требуется. Согласие наймодателя необходимо для обмена сдаваемой внаем жилой площади, которая находится в частной собственности граждан и юридических лиц. Но если отказ дать такое согласие собственника-гражданина ни в каком порядке ( в том числе и судебном) оспариванию не подлежит, то отказ собственника - юридического лица может быть оспорен в судебном порядке. [50]

В соответствии со статьей 31 Закона Российской Федерации О предприятии и предпринимательской деятельности найм ( назначение, избрание) руководителя предприятия и заключение с ним трудового договора ( контракта) является правом собственника имущества и реализуется им ьепосредственно, а также через уполномоченные им органы, которым делегированы права по управлению предприятием. [51]

Модели проектирования работы. [52]

В этом случае требуется низкоквалифицированная рабочая сила с невысоким уровнем оплаты, упрощается найм персонала, сокращается потребность в наблюдении за действиями работника. Сегодня многие специалисты считают, что такая модель способствует созданию работ, непривлекательных для работника и утомляющих его. Однако и по сей день эта модель широко используется в практике при создании новых предприятий. Эта модель привлекает руководителей своей простотой, универсальностью, дешевизной и легкой из-меряемостью результатов работы. Но главное в данной модели - это возможность широкого внедрения механизации и автоматизации в работу вплоть до полной замены человека машиной-роботом. [53]

Страницы: 1 2 3 4