Объект - аренда
Cтраница 2
В таких сделках заранее предусматривается переход к арендатору собственности на объект аренды по окончании первичного срока лизинга, поэтому налоговые льготы и право производить амортизационные отчисления принадлежат арендатору. [16]
Арендатором в условиях финансовой аренды выступает лизинговая компания, приобретающая объект аренды специально для арендатора. Срок арены практически совпадает со сроком полезного использования арендованного имущества, расходы по амортизации которого несет арендатор. В соответствие с договором лизинга арендатор по окончании срока аренды может либо выкупить имущество по остаточной стоимости, либо продлить срок аренды ( при этом арендная плата будет существенно ниже), либо продать арендованное имущество от имени арендодателя, выплатив последнему соответствующую остаточную стоимость. При покупке в рассрочку, в отличие от финансовой аренды, право собственности на объект переходит от продавца к покупателю по окончании срока и исполнении выплат. Как аренда, так и покупка в рассрочку являются методами быстрого финансирования инвестиций. Однако при этом финансируемая компания, как правило, ограничивается в возможностях использования арендуемого / приобретаемого имущества и должна обеспечивать своевременную выплату определенных договором сумм. [17]
Положения о составе затрат могут включаться расходы арендодателя, связанные с содержанием объекта аренды. [18]
 |
Основные этапы управления финансовым лизингом на предприятии. [19] |
Раздельный лизинг ( леверидж-лизинг) характеризует лизинговую сделку, в которой лизингодатель приобретает объект аренды частично за счет собственного капитала, а частично - за счет заемного. Такой вид лизинга присущ крупным капиталоемким лизинговым операциям со сложным многоканальным финансированием передаваемого в аренду имущества. [20]
Специфика применения методов определения арендной платы в зависимости от условий аренды и видов рынков объектов аренды. [21]
В отличие от договора купли-продажи право собственности на объект аренды по договору арендатору не переходит, объект аренды остается собственностью арендодателя. Поэтому арендатор без разрешения не может сдавать объект аренды в субаренду. Арендатор имеет право систематически проверять состояние эксплуатации арендуемого объекта. [22]
Арендатор - юридическое или физическое лицо, которое получает во временное владение и пользование тот или иной объект аренды. [23]
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ не предусмотрено возмещение арендатором затрат арендодателя по приобретению объекта аренды, в том числе процентов по полученным кредитам банка, использованным на приобретение указанного объекта. [24]
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. [25]
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. [26]
В подтверждение обратимся к Международному стандарту финансовой отчетности № 17 Аренда, определяющему, что в случае финансовой аренды объект аренды должен быть признан арендатором как актив и как обязательство по выплате будущих платежей. [27]
В соответствии с Гражданским кодексом РФ отношения арендодателя и арендатора определяются договором, в котором должны быть определены: объект аренды, срок аренды, арендная плата, порядок, условия и сроки ее внесения. [28]
В-третьих, у инвестора возникает объективная потребность во все более частом обновлении ПФ ( а, значит, смене объекта аренды) в связи с резкой активизацией процессов морального и рыночного устаревания ПФ вслед за ускорением НТП. Поэтому долгосрочная аренда невыгодна как с финансовой точки зрения, так и с позиции процесса формирования и использования инновационных ресурсов в производственном процессе. [29]
ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Данная норма подчеркивает необходимость четкого определения объекта аренды. Сведения об объекте относятся к числу существенных, при отсутствии которых договор считается незаключенным. [30]
Страницы: 1 2 3