Объект - недвижимость
Cтраница 2
Улучшения объекта недвижимости ( improvements) ( 14) - то, что человек может построить и устроить на участке: здания, тротуары, всевозможные элементы благоустройства. [16]
Стоимость объектов недвижимости основана на четырех основных параметрах. [17]
Продажа объектов недвижимости может потребовать длительного времени. [18]
 |
Схема определения стоимости недвижимости методом сравнения продаж. [19] |
Цена объекта недвижимости определяется выгодой от продажных прав собственности на недвижимость. Особо доходные виды собственности могут продаваться вместе с существующими арендными договорами. Учет разницы между рыночной и контрактной арендной платой при определении стоимости называют корректировкой на право собственности. Исходным моментом при корректировке является положение, что полное право собственности определяется при рыночной арендной плате и доступном текущем финансировании. [20]
Строительство объектов недвижимости без разрешения на строительство ( самовольная постройка) - влечет наложение штрафа в размере от десяти до тридцати минимальных размеров оплаты труда. [21]
Классификация объектов недвижимости по различным гфизнакам ( критериям) способствует более успешному исследованию рынка недвижимости и облегчает разработку и применение методов оценки стоимости различных категорий недвижимости. В процессе классификации выделяются отдельные группы недвижимости, имеющие сходные характеристики функционирования, что определяет возможность единообразных подходов к их оценке. [22]
Оценка объектов недвижимости должна проводиться независимыми оценщиками, имеющими право заниматься оценочной деятельностью в соответствии с законом Об оценочной деятельности. Оценка объектов недвижимости осуществляется затратным методом или методом сравнительного анализа продаж. На основе оценки объекта недвижимости составляется отчет, в котором должны быть отражены: дата составления отчета и его порядковый номер, основание для проведения отчета, юридический адрес оценщика и номер его лицензии на осуществление деятельности, точное описание объекта оценки, подробное описание стандартов, использовавшихся при оценке, и итоговый результат оценки - его возможная рыночная стоимость. Отчет подписывается оценщиком, который несет ответственность за сделанную им оценку. [23]
К объектам недвижимости относится также и организация в целом как имущественный комплекс. [24]
Управление объектом недвижимости - зто поиск оптимальной комбинации выгод, которые мо - ет дать объект, и их предложение по наименьшей иене. [25]
Управление объектом недвижимости ( property management) ( 14) - поиск оптимальной комбинации выгод, которые может дать объект, и их предложение по наименьшей цене. [26]
Очень часто объекты недвижимости рассматриваются потенциальными покупателями с точки зрения инвестиционной привлекательности, то есть как объект вложения капитала с целью получения в будущем соответствующего дохода. Для определения стоимости объекта недвижимости все будущие потоки дохода от этого объекта пересчитываются в настоящую ( текущую) стоимость. [27]
Необходимо оценить объект недвижимости с ПВД в 15000 долл. [28]
Здесь названы объекты недвижимости и движимое имущество. Приведенный перечень не является исчерпывающим. [29]
Спрос на объект недвижимости обусловлен его полезностью ( способностью удовлетворять потребности пользователя) и доступностью, но ограничен платежеспособностью потенциальных потребителей. [30]
Страницы: 1 2 3 4