Cтраница 1
Обязанности арендодателя предоставить имущество в надлежащем состоянии и предупредить арендатора о правах третьих лиц императивны. [1]
РФ определяет обязанности арендодателя и арендатора по содержанию арендованного имущества. Согласно указанной статье, арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды, при этом капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. [2]
В-третьих, обязанностью арендодателя является производство за свой счет капитального ремонта переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. [3]
В договор аренды целесообразно включать обязанности арендодателя по материально-техническому обеспечению, содействию развитию производства, внедрению научно-технических достижений и передовых технологий, техническому перевооружению производства, социальному развитию, оказанию информационной, консультативной и иной помощи, содействию в подготовке кадров, созданию необходимых условий для эффективного использования арендованного имущества и поддержания его в надлежащем состоянии. В договоре аренды арендаторам убыточных и низкорентабельных государственных предприятий арендодатель может предусмотреть предоставление льгот по арендной плате. [4]
В договоре аренды необходимо определить обязанность арендодателя по оказанию помощи работникам, высвобождаемым в связи с передачей государственного предприятия в аренду, в трудоустройстве и осуществлении других мер, предусмотренных действующим законодательством для работников, увольняемых при реорганизации или ликвидации государственного предприятия. [5]
В договор аренды могут включаться обязанности арендодателя по материально-техническому обеспечению, содействию развитию производства, внедрению научно-технических достижений и передовых технологий, техническому перевооружению производства, социальному развитию, оказанию информационной, консультативной и иной помощи, содействию подготовке кадров, созданию необходимых условий для эффективного использования арендованного имущества и поддержания его в надлежащем состоянии. [6]
Особенность финансовой аренды проявляется и в обязанности арендодателя указывать в договоре купли-продажи, что имущество приобретается с целью сдачи его в аренду конкретному лицу. [7]
Основные обязанности природопользователя, права и обязанности арендодателя. [8]
Обязанность арендатора по возврату арендованного здания ( сооружения) оформляется так же, как обязанность арендодателя по его передаче. [9]
Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя. [10]
Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя. [11]
Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия. [12]
Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление па подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия. [13]
В договоре аренды предусматриваются: состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества, обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора, обязанность арендатора пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора, вносить арендную плату и возвратить имущество после прекращения договора арендодателю в состоянии, обусловленном договором. [14]
В случае смерти арендодателя - физического лица договор аренды не прекращается. Права и обязанности арендодателя переходят к его наследникам. [15]