Cтраница 3
ЖК, к отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются нормы гражданского законодательства. Они регулируют, например, вопросы, связанные с материальной ответственностью за причинение ущерба нанимателем жилому помещению, инженерному оборудованию, объектам благоустройства, переданным в его пользование. Эта форма договорной ответственности применяется по правилам ст. ст. 219 и 292 ГК, согласно которым наниматель обязан возместить наймодателю убытки, причиненные ухудшением нанятого имущества. Ответственность нанимателя в этих случаях возникает лишь при условии его виновных действий. [31]
Договорная ответственность представляет собой санкцию за нарушение договорного обязательства. Внедоговорная ответственность имеет место тогда, когда соответствующая санкция применяется к правонарушителю, не состоящему в договорных отношениях с потерпевшим. Однако продавец несет договорную ответственность перед покупателем, поскольку состоит с ним в договорных отношениях, а изготовитель - внедоговорную ответственность ввиду отсутствия договорных отношений между покупателем и изготовителем вещи. [32]
Меры договорной ответственности установлены законом или предусматриваются сторонами при заключении конкретного договора. Поскольку договорная ответственность наступает при нарушении конкретной обязанности должника в относительном правоотношении, она определяется кроме общих положений о гражданско-правовой ответственности нормами того закона ( или правилами договора), который регулирует данное обязательственное отношение в целом. Принцип свободы договора обусловливает диспозитивный характер большинства норм института договорной ответственности. [33]
С вступлением в действие части второй ГК сложившуюся практику необходимо изменить. Страхование договорной ответственности заемщика теперь не допускается. Возможно лишь страхование своего предпринимательского риска самим банком-заимодавцем, пусть лишь в размере договорной ответственности заемщика. Не исключено, что это может отразиться на цене кредита. [34]