Cтраница 1
Оценка инвестиций производится с помощью разных критериев, которые могут быть самыми многообразными. Так, капитал выгодно вкладывать, если: - прибыль от вложения капитала в проект превышает прибыль от депозита; - рентабельность данного проекта с учетом фактора времени выше, чем рентабельность других проектов. [1]
Оценка инвестиций осуществляется исходя из рыночной стоимости на дату оценки. [2]
Оценка инвестиций производится с помощью различных критериев, которые могут быть самыми многообразными. [3]
Оценка инвестиций в предприятие Киров относится к области повышенного риска из-за сложности выявления рыночной конъюнктуры. При этом риск того, что Волга не имеет права собственности на фирмы Киров и Нива, минимален, поскольку данный факт легко документально проверить и подтвердить. Вместе с тем следует отметить, что внутренний риск увеличивается, так как Волга по условиям договора должна перечислять часть полученной прибыли кредиторам. Предприятие достигло поставленной цели по получению прибыли за счет использования заемных средств, однако руководство должно осторожно относиться к каким-либо изменениям в хозяйственной деятельности, которые могут снизить сумму прибыли. [4]
Проблема оценки инвестиций заключается в том, чтобы определить, какая часть инвестиций была осуществлена оправданно, а потому может быть включена в базу, на которую рассчитывается разрешенная норма прибыли. [5]
При оценке инвестиции дополнительно вводится понятие внутренней нормы рентабельности. Это доход в процентах от суммы инвестиции, рассчитанный по чистой дисконтированной стоимости и часто называемый отдачей. [6]
При оценке инвестиции центральными являются вопросы о том, эффективны ли рынки, и, если ответ отрицательный, то в чем состоит корень неэффективности. Если рынки в действительности эффективны, то рыночная цена обеспечивает наилучшую оценку ценности, и тем самым процесс оценки становится способом оправдания рыночной цены. [7]
При оценке любой инвестиции в акции ( а в меньшей степени это также относится к инвестициям в корпоративные облигации) необходимо учитывать, на каком этапе этих циклов находится компания. Очевидно, что при вложении средств в акции зрелого предприятия в зрелой отрасли вряд ли стоит ожидать необычайного подъема цен на акции такой компании. [8]
Вторым методом оценки инвестиций без дисконтирования денежных потоков, который применяется в западноевропейских странах и США, является метод с использованием расчетной нормы прибыли, известный под названием прибыль на капитал. Сущность этого метода состоит в определении соотношения между доходом от реализации инвестиционного проекта и вложенным капиталом ( инвестициями на реализацию проекта), или в расчете процента прибыли на капитал. [9]
Компания предлагает проведение оценки инвестиций и, при необходимости, может управлять инвестиционным портфелем от имени клиента. [10]
Это простейший метод оценки инвестиций и находит применение и в настоящее время для получения дополнительной информации о сроке окупаемости начальных капиталовложений. Метод расчета срока ( периода) окупаемости инвестиций состоит в определении того срока, который необходим для возмещения суммы первоначальных инвестиций, т.е. периода, за который сумма денежных поступлений от реализации проекта будет равна сумме первоначальных инвестиций и инвестируемые средства будут возвращены за счет доходов. [11]
Использование любого способа оценки инвестиций требует предварительной оценки типов инвестиций. [12]
Отечественные программы по оценке инвестиций обладают несомненными преимуществами по сравнению с зарубежными с точки зрения1 функциональных возможностей и ценовых характеристик. Зарубежные программные продукты ( COMFAR и PROPSIN) не позволяют в полной мере учесть особенности российской системы налогообложения, отсутствуют возможности учета инфляционных изменений для отдельных статей доходов и расходов инвестиционного проекта, что может привести к значительным трудностям при проведении расчетов отечественного инвестиционного проекта в прогнозных ценах. Стоимость зарубежных программных продуктов в несколько раз превышает показатели для аналогичного отечественного программного обеспечения. [13]
Норма прибыли при оценке инвестиций, как это было описано в методе сравнительного анализа продаж, определяется из рыночных данных и затем корректируется оценщиком для отражения отличий в типах оцениваемой недвижимости, качества арендатора, ожидаемом уровне арендной платы и местонахождении объекта. [14]
Проектный подход к оценке инвестиций имеет следующие преимущества. [15]