Cтраница 2
Основным градостроительным документом является Генеральный план города, определяющий условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития городских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию в интересах государства и населения. [16]
Проектная градостроительная документация включает генеральные планы городов и других поселений, проекты детальной планировки и проекты застройки. [17]
Основным градостроительным документом является Генеральный план города, определяющий условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития городских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию в интересах государства и населения. [18]
Возможность в ближайшее время моделировать процесс формирования генерального плана города в целом большинством специалистов оценивается негативно из-за недостаточной разработанности ряда вопросов градостроительной теории. [19]
Этот проект включают в документацию, прикладываемую к генеральному плану города, и составляют на перспективу ближайших 5 - 10 лет. [20]
При определении основных принципов развития сетей на расчетный срок генерального плана города или поселка для ориентировочной оценки ожидаемых нагрузок исходят из среднегодовых темпов их роста, принимаемых для характерных районов города на основании анализа их изменении за прошедшие 10 - 15 лет, материалов генерального плана и перспективных планов развития народного хозяйства. В проектах должна предусматриваться возможность этапного развития системы электроснабжения по мере роста яагрузок на длительную перспективу без коренного переустройства электросетевых сооружений на каждом этапе. [21]
Снос ( перенос) строений - осуществляется на основе генеральных планов городов или проектов размещения первой очереди строительства, проектов детальной планировки. При отсутствии указанных градостроительных документов он возможен лишь с разрешения Госстроя республики. [22]
Схема водоотведения и схемы водоотводящих сетей разрабатываются на основании генерального плана города с учетом расположения очистных сооружений ( уточняется с консультантом) и водоема, рельефа местности и планировки города и ряда других условий. Расположение насосных станций намечается приближенно. При разработке схем возможны варианты по трассировке водоотводящей сети, расположению насосных станций и их числу. Окончательный выбор схемы производится на основании технико-экономического сравнения вариантов. Разработка схем завершается нумерацией расчетных участков. Ее целесообразно начинать от диктующих точек и выполнять в направлении движения воды. Требования по оформлению схем содержатся в методических указаниях, разрабатываемых кафедрами. [23]
Участок для строительства нужно выбирать в строгой увязке с генеральным планом города или населенного пункта, схемой районной планировки и планом обустройства автомобильных дорог. [24]
Для большинства развивающихся стран очень трудно заранее предусмотреть в генеральных планах городов рациональное распределение площадей, отводимых под жилую застройку, места работы, транспорт и отдых или же достаточно быстро построить нужное количество квартир, создать систему канализации и удаления мусора, удовлетворить потребности в воспитании и получении образования, а также предоставить все остальное, необходимое для жизни в городах. [25]
Проект планировки и застройки города содержит следующую проектную документацию: генеральный план города с проектом размещения строительства первой очереди, проект детальной планировки и эскиз застройки, проект планировки городского промышленного района, проект застройки, проект планировки пригородной зоны. [26]
Основой для дифференциации средней ставки является экономическая оценка территории, генеральные планы городов и другая градостроительная документация. [27]
В России ситуацию на данном этапе осложняет отсутствие или недоступность генерального плана городов с исчерпывающей информацией о территориальном зонировании и планах будущей застройки. [28]
В России на данном этапе ситуацию осложняет отсутствие или недоступность генерального плана городов с исчерпывающей информацией о территориальном зонировании и перспективах будущей застройки. [29]
Эти проблемы решаются как градостроителями, начиная со стадии проектирования генерального плана города, так и архитекторами промышленной специализации, начиная с проектирования схем генеральных планов промышленных узлов в городах. От того, насколько рационально и комплексно решены градостроительные проблемы, включая и градостроительные проблемы промышленной архитектуры, зависят функциональные, социальные и эстетические качества города в целом. [30]